К делу №2-1665/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018 года Советский районный суд города Краснодара 

в составе:

председательствующего судьи Тихоновой К.С.,

при секретаре Форостяновой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Альфа Строительная Компания» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Альфа Строительная Компания» о взыскании неустойки в размере 

<

данные изъяты>, компенсации морального вреда в размере 

<

данные изъяты>, судебных расходов в размере 

<

данные изъяты>.

В исковом заявлении указано, что 14.09.2016г., между истцом и ООО «Альфа Строительная Компания» был заключен договор участия в долевом строительстве № 2132/ПЖ/Л1/198/2016. Предметом договора является квартира, проектной площадью 37,4 кв.м., с условным номером 198. Свои финансовые обязательства по договору участия в долевом строительстве истец исполнил в полном объеме, оплатив стоимость приобретаемой квартиры в размере 

<

данные изъяты> Срок передачи объекта участнику долевого строительства - второе полугодие 2016 г. 19.10.2016г. между сторонами было подписано дополнительное соглашение №1, в соответствии с которым срок введения объекта в эксплуатацию перенесен на первое полугодие 2017г. Однако, ответчиком в установленный срок договорные обязательства не исполнены. Истец обратился в адрес с ответчика с претензией, в которой просил выплатить неустойку за нарушение сроков передачи квартиры, ответ на которую не поступил. 

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований, доводы, изложенные в иске, поддержал, просил удовлетворить. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании пояснила, что строительство дома является сложным техническим и административным процессом, который зависит от множества факторов и обстоятельств, а также действий третьих лиц, предусмотреть которые заранее невозможно, в связи с чем, установленный договором срок передачи квартиры может быть нарушен. Считала, что заявленные требования не подлежат удовлетворению, поскольку 28.11.2017г. между ООО «Альфа Строительная Компания» и ФИО1 было заключено соглашение, в соответствии с п.3 которого стороны определили, что денежная сумма, указанная в п.2 настоящего соглашения и подлежащая выплате застройщиком участнику, включает в себя уплату неустойки, ущерба, убытков, морального вреда, штрафов и прочих расходов в полном объеме материально – правовых требований участника за весь период до подписания акта приема – передачи объекта и/или расторжения договора участия в долевом строительстве. 

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Частью 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект не позднее срока, предусмотренного договором.

Установлено, что 14.09.2016г., между истцом и ООО «Альфа Строительная Компания» был заключен договор участия в долевом строительстве № 2132/ПЖ/Л1/198/2016. Предметом договора является квартира, проектной площадью 37,4 кв.м., с условным номером 198. 

Свои финансовые обязательства по договору участия в долевом строительстве истец исполнил в полном объеме, оплатив стоимость приобретаемой квартиры в размере 

<

данные изъяты> 

Срок передачи объекта участнику долевого строительства - второе полугодие 2016 г. 

19.10.2016г. между сторонами было подписано дополнительное соглашение №1, в соответствии с которым срок введения объекта в эксплуатацию перенесен на первое полугодие 2017г. 

Однако, ответчиком в установленный срок договорные обязательства не исполнены. 

Истец обратился в адрес с ответчика с претензией, в которой просил выплатить неустойку за нарушение сроков передачи квартиры, ответ на которую не поступил.

Из материалов дела следует, что 28.11.2017г. между ООО «Альфа Строительная Компания» и ФИО1 было заключено соглашение, в соответствии с п.3 которого стороны определили, что денежная сумма, указанная в п.2 настоящего соглашения (

<

данные изъяты>) и подлежащая выплате застройщиком участнику, включает в себя уплату неустойки, ущерба, убытков, морального вреда, штрафов и прочих расходов в полном объеме материально – правовых требований участника за весь период до подписания акта приема – передачи объекта и/или расторжения договора участия в долевом строительстве. 

В судебном заседании истица подтвердила, что выплату в размере 

<

данные изъяты> от ответчика получила. 

При таких обстоятельствах, исходя из характера настоящего спора, учитывая собранные по делу доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Альфа Строительная Компания» о защите прав потребителей – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г.Краснодара в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: