Дело № 2-2651/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

02 декабря 2019 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Лемешко А.С., 

при секретаре – Галееве Р.Ш.,

с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ... к ФИО5 ..., Управлению государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 ..., ФИО3 ... о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, Управлению государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя и просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. по адресу: ..., кадастровый номер: .... Требования мотивированы тем, что 01.03.2017 года между ФИО4, действующей через представителя и ФИО5 был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: ..., кадастровый номер: .... Указанный земельный участок принадлежал продавцу на основании распоряжения №955-р от 02.04.2010 года, выданного Севастопольской городской государственной администрацией, был поставлен на кадастровый учет, право собственности было зарегистрировано в ЕГРН. Истец указывает на то, что у него возникло право собственности на земельный участок в порядке сделки договора купли-продажи, однако он лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок. 

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства указанные в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суд не уведомил.

Ответчики Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя своего представителя для участия в судебном заседании не направили, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суд не уведомили.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суд не уведомили, их неявка не препятствует рассмотрению дела.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку ответчиками не предоставлено сведений о причинах неявки в судебное заседание, суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц, признав причину их неявки в судебное заседание неуважительной.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.49 Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N218-ФЗ, Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Судом установлено, что 01.03.2017 года между ФИО4, действующей через представителя и ФИО5 был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: .., кадастровый номер: ..... 

Указанный земельный участок принадлежал продавцу на основании распоряжения №955-р от 02.04.2010 года, выданного Севастопольской городской государственной администрацией, был поставлен на кадастровый учет, право собственности было зарегистрировано в ЕГРН. 

Решением Нахимовского районного суда г. Севастополя от 05.09.2017 года, вступившего в законную силу, спорный земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: ... кадастровый номер: ... был истребован в пользу города федерального значения Севастополя из чужого незаконного владения ФИО5 .... При этом, удовлетворяя исковые требования, суд указал, что право собственности на спорный земельный участок ФИО5 .., в установленном ранее действующем земельным законодательством, не приобрел.

Способы защиты права на землю и порядок рассмотрения земельных споров изложены в главе IX Земельного кодекса РФ. 

В частности, статьёй 59 ЗК РФ определено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По смыслу данной нормы закона, судебная защита предоставляется нарушенному праву лица и при обращении в суд, заинтересованное лицо должно представить доказательства принадлежности ему этого права.

Согласно статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Как неоднократно ссылался Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, право на судебную защиту, как оно сформулировано в статье 46 Конституции России, не предполагает возможности произвольного выбора гражданином либо юридическим лицом по своему усмотрению конкретных способов и форм его реализации, отличные от тех, которые устанавливаются федеральным законом.

По содержанию ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказыванию подлежат обстоятельства, которые имеют значение для постановления решения по делу и в отношении которых у сторон и иных лиц, которые принимают участие в деле, возник спор.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, и также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Однако, как в исковом заявлении истца, так и в судебном заседании представителем истца не указано в чем нарушено право истца на оформление земельного участка в собственность, не предоставлены доказательства, свидетельствующие об обращении истца с требованиями к ответчику о понуждении к регистрации сделки, а также доказательств обращения в регистрирующий орган с заявлением о регистрации перехода права собственности на спорный земельный участок и решение такого органа об отказе в регистрации перехода права собственности на имущество.

С учетом изложенного, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО4 ... к ФИО5 ..., Управлению государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 ..., ФИО3 ... о признании права собственности на земельный участок – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 06 декабря 2019 года.

Судья Нахимовского районного

Суда г. Севастополя А.С. Лемешко