Дело № 2-3281/2023 

26RS0002-01-2023-004652-49

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ставрополь 15 сентября 2023 года

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Артемьевой Е.А.

при секретаре Рудомановой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Развитие» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Развитие» обратилось в Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края с иском к ФИО1, в котором просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Развитие» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 123 920 рублей 61 копейка; пени в размере 27 809 рублей 25 копеек; расходы по оплате услуг представителя в размере 4 235 рублей.

В обоснования исковых требований указано, что на основании протокола общего собрания, между собственниками помещений МКД № 

<

адрес обезличен> и ООО Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационный участок-2» был заключен договор управления многоквартирным домом. С 

<

дата обезличена> произведено изменение наименования юридического лица на ООО Управляющая компания «Развитие». ФИО1 является собственником жилого помещения № 

<

номер обезличен> расположенного по адресу: г

<

адрес обезличен> согласно сведениям из финансового лицевого счета 

<

номер обезличен> В соответствии с ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ размер расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из нормативов потребления по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. С 

<

дата обезличена> г. вступили в действие нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Нормативы потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждены приказами Министерства Жилищно-коммунального хозяйства СК от 

<

номер обезличен>

Для первоначального включения расходов на коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества дома, общего собрания собственников помещений МКД не требуется (ч. 10 ст. 12 Закона №176-ФЗ). Согласно сведениям финансового лицевого счёта 

<

номер обезличен> по состоянию на 

<

дата обезличена> за ФИО1 числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 129 648 рублей 61 копейка за период с 01

<

дата обезличена> 

Управляющая компания обратилась в мировой суд г. Ставрополя с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ответчика. Мировым судьей судебного участка № 6 Ленинского. района г. Ставрополя был вынесен судебный приказ № 2

<

номер обезличен>. о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 129 648 рублей 05 копеек. 

<

дата обезличена> года вынесен судебным приказ № 

<

номер обезличен> о взыскании пени в размере 25 176 рублей 12 копеек.

<

дата обезличена> года в адрес мировых судей поступили возражения от ФИО1 по судебному приказу 

<

номер обезличен> относительно его исполнения. 

<

дата обезличена> поступили возражения по судебному приказу № 

<

номер обезличен> относительно его исполнения.

<

дата обезличена> указанные судебные приказы отменены.

Поскольку по состоянию на 

<

дата обезличена> г. задолженность ответчиком не погашена, истец обратился с настоящий иском.

Представитель истца - ООО Управляющая компания «Развитие» в судебное заседание не явился, направила в адрес суда телефонограмму с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства. 

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч. 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (ч. 2).

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» решение суда является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п. 1);

- взнос на капитальный ремонт (п. 2);

- плату за коммунальные услуги (п. 3).

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ на граждан возложена обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные слуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ установлено положение о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с нормами жилищного законодательства на ответчике как собственнике жилого помещения лежит обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.

Исходя из содержания ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст.171 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В силу п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ (п. 2 ст. 8.1, ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что на основании протокола общего собрания, между собственниками помещений в многоквартирном доме 

<

адрес обезличен> и ООО Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационный участок-2» был заключен договор управления многоквартирным домом.

С 

<

дата обезличена> произведено изменение наименования юридического лица на ООО Управляющая компания «Развитие» (ООО УК «Развитие»).

Согласно сведениям финансового лицевого счета № 

<

номер обезличен> ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения № 

<

номер обезличен> расположенного по адресу: г. 

<

адрес обезличен>

Согласно представленному расчету, который проверен судом и признан правильным, за период с 

<

дата обезличена> задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг составляет 123 920 рублей 61 копейка, пени – 27 809 рублей 25 копеек. 

В п. 14 ст. 155 ЖК РФ указано, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

В силу ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело и дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Согласно п. 3 ст. 38 ГПК РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

Неиспользование стороной диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

При этом суд считает, что истцом предоставлено суду достаточно доказательств, подтверждающих факт ненадлежащего исполнения обязательств ответчиком, размер задолженности, то есть, по мнению суда, подтверждены все обстоятельства, имеющие значение для дела и подлежащие доказыванию, исходя из предмета заявленных требований. 

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение 

<

номер обезличен>, расположенное по адресу: г

<

адрес обезличен> в размере 123 920 рублей 61 копейка, а также о взыскании пени в размере 27 809 рублей 25 копеек, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

К судебным расходам, на основании части 1 ст. 88 ГПК РФ относится государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 4 235 рублей подтверждаются платежным поручением 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена>

Поскольку исковые требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуг и пени удовлетворены в полном объеме, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО1 расходов, затраченных истцом на уплату государственной пошлины, в размере 4 235 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО Управляющая компания «Развитие» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (

<

дата обезличена> в пользу ООО Управляющая компания «Развитие» (

<

номер обезличен> задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 123 920 рублей 61 копейка; пени в размере 27 809 рублей 25 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 235 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 

<

дата обезличена>

Судья подпись Е.А. Артемьева

Копия верна:

Судья Е.А. Артемьева