УИД 57RS0022-01-2025-006547-30 Производство 2-113/2026 (2-2662/2025)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2026 г. г. Орёл

Заводской районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Богданчиковой М.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Сухановой Л.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации г. Орла о признании права собственности,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к администрации г. Орла о признании права собственности.

В обоснование требований указал, что (дата обезличена) умер отец истца – ФИО4, (дата обезличена) г.р., что подтверждается свидетельством о смерти 1-ТД (номер обезличен). После смерти ФИО4 осталось следующее наследственное имущество: жилой дом, площадь 47,7 кв.м., расположенный по адресу: Орловская область, г. Орёл, (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен). Жилой дом принадлежал на праве собственности ФИО4 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от (дата обезличена). Право собственности зарегистрировано в БУ ОО «МР БТИ» справка (номер обезличен) от (дата обезличена); земельный участок, площадь 540 кв.м., расположенный по адресу: Орловская область, г. Орёл, (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен). Земельный участок принадлежал ФИО4 на праве пожизненно наследуемого владения на основании свидетельства (номер обезличен) от (дата обезличена). Мотивирует, что наследниками по закону первой очереди у ФИО6 на момент смерти являлись: ФИО1 (супруга, умерла (дата обезличена)), ФИО2 (дочь, умерла (дата обезличена)), ФИО5 (сын) – истец по настоящему делу. Наследственное дело после смерти ФИО4 не открывалось. Истец на момент смерти проживал и был зарегистрирован по одному адресу с ФИО4 и тем самым фактически принял наследство. Истец так же вступил в 1996 году после смерти отца во владение жилым домом и земельным участком, забрал личные вещи своего отца и документы на жилой дом и земельный участок. (дата обезличена) умерла ФИО2, (дата обезличена) г.р., что подтверждается свидетельством о смерти II-ТД (номер обезличен). После смерти ФИО2 осталось следующее наследственное имущество: квартира, площадь (номер обезличен) кв.м., расположенная по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен). Квартира принадлежала на праве собственности ФИО2 на основании решения Железнодорожного суда (адрес обезличен) от (дата обезличена). Наследников по закону первой очереди у ФИО2 нет. Наследником второй очереди является ФИО3 (брат) – истец по настоящему делу. Истец в установленные законом сроки принял наследство, после смерти сестры ФИО2 подав заявление о принятии наследства нотариусу Орловского нотариального округа Орловской области ФИО8 В июне (номер обезличен) года нотариус ФИО8 сообщил, что в свидетельстве о рождении ФИО5 указана дата рождения (дата обезличена), а в актовой записи о рождении сделанной в Полибинском сельском совете (адрес обезличен) (информация скрыта) сделана запись о рождении, где дата рождения - (дата обезличена), и в связи с этим нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследства по закону на имущество, оставшееся после смерти ФИО4 и ФИО2 В июле 2025 года ФИО5 обратился в Управления ЗАГС Орловской области за выдачей справки о рождении. Письмом Управления ЗАГС Орловской области (номер обезличен) от (дата обезличена) сообщено, что в выдаче справки о рождении отказано, так как невозможно идентифицировать, что ФИО5, (дата обезличена) г.р., и ФИО5, (дата обезличена) г.р., одно и тоже лицо. В связи с этим рекомендовано обратиться в суд. Факт того, что ФИО5, (дата обезличена) г.р., и ФИО5, (дата обезличена) г.р., одно и тоже лицо подтверждается документально. На основании изложенного, истец просил с учетом того, что ФИО5, (дата обезличена) г.р., и ФИО5, (дата обезличена) г.р. одно и тоже лицо, признать за ФИО3 в порядке наследования, после смерти ФИО4, умершего (дата обезличена), право собственности на жилой дом, площадь 47,7 кв.м., расположенный по адресу (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен); право собственности на земельный участок, площадь 550 кв.м., расположенный по адресу: Орловская область, г. Орёл, (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен); признать за ФИО5 в порядке наследования, после смерти ФИО2, умершей (дата обезличена), право собственности на квартиру, площадью 36,9 кв.м., расположенную по адресу г. Орёл, (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен);

В ходе рассмотрения дела к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ФИО8, Управление Росреестра по Орловской области.

Истец ФИО5 и его представитель в судебном заседании поддержали требования иска в полном объме.

Представитель ответчика администрации г. Орла в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте его проведения.

Нотариус ФИО8, представитель Управления Росреестра по Орловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (абзац 1 ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 2 названной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34, 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, сделка по отчуждению объекта не может быть совершена без отчуждения земельного участка, на котором он находится.

Из материалов дела следует, и подтверждается сведениями органов ЗАГС, что ФИО4, (дата обезличена) г.р., приходится отцом истцу ФИО5, а ФИО2, (дата обезличена) г.р., приходится истцу ФИО3 родной сестрой.

Также из материалов дела следует, что (дата обезличена) умер отец истца ФИО5 – ФИО4, (дата обезличена) г.р., что подтверждается свидетельством о смерти I-ТД (номер обезличен).

После смерти ФИО4 осталось следующее наследственное имущество: здание, наименование: жилой дом, назначение: жилое, площадь 47,7 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен). Жилой дом принадлежал на праве собственности ФИО4 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от (дата обезличена). Право собственности зарегистрировано в БУ ОО «МР БТИ» справка (номер обезличен) от (дата обезличена); земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания индивидуального жилого дома, площадью 540 кв.м., расположенный по адресу: Орловская область, г. Орёл, (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен). Земельный участок принадлежал ФИО4 на праве пожизненно наследуемого владения на основании свидетельства (номер обезличен) от (дата обезличена).

Наследниками по закону первой очереди у ФИО4 на момент смерти являлись: ФИО1 (супруга, умерла (дата обезличена)), ФИО2 (дочь, умерла (дата обезличена)), ФИО5 (сын) – истец по настоящему делу, что также согласуется со сведениями ЗАГС.

Как следует из представленных документов, наследственное дело после смерти ФИО4 не открывалось. Истец на момент смерти проживал и был зарегистрирован по одному адресу с ФИО4 и тем самым фактически принял наследство. Истец так же вступил в 1996 году после смерти отца во владение жилым домом и земельным участком, забрал личные вещи своего отца и документы на жилой дом и земельный участок.

(дата обезличена) умерла ФИО2, (дата обезличена) г.р., что подтверждается свидетельством о смерти II-ТД (номер обезличен).

После смерти ФИО2 осталось следующее наследственное имущество: помещение, наименование: квартира, назначение: жилое, площадь 36,9 кв.м., расположенная по адресу: Орловская область, г. Орёл, (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен). Квартира принадлежала на праве собственности ФИО2 на основании решения Железнодорожного суда (адрес обезличен) от (дата обезличена). Наследников по закону первой очереди у ФИО2 нет. Наследником второй очереди является ФИО5 (брат) – истец по настоящему делу.

Истец в установленные законом сроки принял наследство, после смерти сестры ФИО2 подав заявление о принятии наследства нотариусу Орловского нотариального округа Орловской области ФИО8 Также из материалов наследственного дела (номер обезличен) к имуществу умершей ФИО2 следует, что последней было составлено завещание в пользу ФИО9 (супруги истца по настоящему делу). Вместе с тем, (дата обезличена) ФИО9 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-ТД (номер обезличен) от (дата обезличена), а также сведениями органов ЗАГС.

В исковом заявлении истец ссылается на то, что в связи с наличием разночтений в дате рождения истца, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследства по закону на имущество, оставшееся после смерти ФИО4 и ФИО2

Также согласно письму Управления ЗАГС Орловской области (номер обезличен) от (дата обезличена), следует, что в паспорте и повторном свидетельстве о рождении II-ХЖ (номер обезличен) дата рождения ФИО5 указана - (дата обезличена). В записи акта о рождении на ФИО3 (номер обезличен) от (дата обезличена) (Полибинский сельский совет (адрес обезличен) Чувашской АССР), дата рождения указана - (дата обезличена). Также сообщено, что в записи отсутствуют данные о выданном повторном свидетельстве II-ХЖ (номер обезличен) от (дата обезличена) и в повторном бланке не читается печать, указывающая на орган выдачи документа. И в связи с изложенным в выдаче справки о рождении было отказано, так как невозможно идентифицировать, что ФИО5, (дата обезличена) г.р., и ФИО5, (дата обезличена) г.р., одно и тоже лицо. В связи с этим рекомендовано обратиться в суд.

Согласно паспорту ФИО5 родился (дата обезличена) в (адрес обезличен)а Чувашской АССР.

С (дата обезличена) ФИО5 зарегистрирован по адресу: (адрес обезличен). ФИО5 (дата обезличена) было выдано повторное свидетельство о рождении в органах ЗАГС (адрес обезличен), где дата рождения истца указана (дата обезличена). Во всех представленных суду документах (паспорт, СНИЛС, свидетельство о восьмилетним образовании, диплом, комсомольский билет, свидетельство о заключении брака, военный билет, трудовая книжка) у ФИО3 указана дата рождения - (дата обезличена).

Между тем, по запросу суда отделом ЗАГС администрации (информация скрыта) представлена копия записи акта о рождении (1-ый экземпляр с бумажного носителя) на ФИО3, (дата обезличена) г.р., по (адрес обезличен), где также отражено внесение изменений в дату рождения истца.

Согласно пояснениям истца, изложенным в исковом заявлении, и в судебном заседании, по какой причине в (информация скрыта) сделана запись о рождении, где дата рождения указана (дата обезличена) истцу не известно, также не известно почему не сохранилась запись о повторной выдаче свидетельства ФИО5 Кроме того, истец ссылается на то, что после смерти своего отца он вступил во владение жилым домом и земельным участком, забрал личные вещи своего отца и документы на жилой дом и земельный участок, был зарегистрирован и проживал в указанном доме.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10, ФИО11 подтвердили факт постоянного проживания истца по указанному адресу.

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, поскольку они объективно согласуются между собой, с пояснениями истца и письменными материалами дела. Свидетели предупреждались об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.

Согласно п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что при рассмотрении дела нашел свое подтверждение факт принятия ФИО5 наследства, открывшегося после смерти его отца ФИО4 и его сестры ФИО2

Поскольку ФИО4 фактически принято наследство после смерти своего отца в виде: жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу Орловская область, г. Орёл, (адрес обезличен), а также принято наследство его сестры ФИО2 в виде квартиры, расположенной по адресу г. Орёл, (адрес обезличен), суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за ФИО5 права собственности на указанные объекты недвижимости.

Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст. 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата обезличена) (номер обезличен) «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав истца не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, приходит к выводу, что судебные издержки распределению не подлежат.

В соответствии со ст. 14, 58 Федерального закона № 218-ФЗ от (дата обезличена) «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО5 к администрации (адрес обезличен) о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО3 ((дата обезличена) г.р., паспорт (номер обезличен)) право собственности: на жилой дом, расположенный по адресу Орловская область, г. Орёл, (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен); на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен); на квартиру, площадью (номер обезличен) кв.м., расположенную по адресу г. Орёл, (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен).

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 2 апреля 2026 г.

Судья М.В. Богданчикова