2-3026/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Белгород 17 августа 2017 г.

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Фокина А.Н.,

при секретаре судебного заседания Сухорукове А.В.,

с участием представителя истца ФИО1, прокурора Михайловой М.И., в отсутствие ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБОУ ВО «Белгородский государственный институт искусств и культуры» к С. о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Здание общежития - дома № по ул. ФИО2 в г. Белгороде является собственностью Белгородской области и до 2010 года находилось в оперативном управлении ГОУ НПО «Профессиональное училище № 33 г. Белгорода».

По договору найма служебного жилого помещения от 19.01.2009 указанным образовательным учреждением комната № в секции № общежития была предоставлена являвшейся на тот момент его работником С. для проживания на время трудовых отношений.

Распоряжением департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области от 28.10.2010 в связи с ликвидацией ГОУ НПО «Профессиональное училище № 33 г. Белгорода» здание общежития на праве оперативного управления было закреплено за ГОУ НПО «Профессиональное училище № 4 г. Белгорода»

На основании распоряжение департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области от 22.06.2011 имущество ГОУ НПО «Профессиональное училище № 4 г. Белгорода», в том числе здание общежития, передано в оперативное управление ГБОУ ВО «Белгородский государственный институт искусств и культуры».

Дело инициировано иском ГБОУ ВО «Белгородский государственный институт искусств и культуры», в котором оно просило признать прекращенным право пользования С. жилым помещением и выселить ее. Ссылалось на то, что С. не являлась и не является ни работником, ни учащейся института, жилое помещение ей институтом не выделялось, право на проживание в нем при передаче между образовательными учреждениями не сохранялось.

В судебном заседании представитель истца отказался от исковых требований в части выселения в связи с добровольным выездом ответчика из жилого помещения в апреле 2017 года. В остальной части иск поддержал, пояснил, что вещей ответчика в комнате уже не имеется, притязаний на право проживания в нем он не высказывал.

Определением суда от 17.08.2017 производство по делу в части выселения прекращено в связи с принятием отказа от иска.

Ответчик С. в суд не явилась. Судебные извещения, копии искового заявления и процессуальных документов, направленные судом заказными письмами с уведомлением по месту регистрации ответчика, возвращены за истечением срока хранения.

Прокурор считает иск в оставшейся части обоснованным.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ права владения и пользования имуществом принадлежат его собственнику. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе передавать свое имущество, а также права владения и пользования им другим лицам, оставаясь собственником.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранений всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В силу ст. 305 ГК РФ данное право принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на основании, предусмотренном законом или договором.

Право собственности Белгородской области на здание общежития - дома № по ул. ФИО2 в г. Белгороде, а также его нахождение с 19.01.2012 в оперативном управлении ГБОУ ВО «Белгородский государственный институт искусств и культуры» подтверждается выпиской из единого государственного реестра.

Комната № в секции № общежития была предоставлена С. по договору найма служебного жилого помещения от 19.01.2009 с ГОУ НПО «Профессиональное училище № 33 г. Белгорода», в оперативном управлении которого тогда находилось общежитие.

Согласно договору найма С. являлась на тот момент работником ПУ № 33, и комната ей предоставлялась для проживания на время трудовых отношений. Условиями договора предусмотрено, что он считается расторгнутым при расторжении трудового договора. При прекращении права наймодателя на помещение прекращается и действие договора найма (раздел 4).

Распоряжениями департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области от 28.10.2010 и от 22.06.2011 подтверждается изъятие здания общежития из оперативного управления ГОУ НПО «Профессиональное училище № 33 г. Белгорода» в связи с ликвидацией данного учреждения и его передача в оперативное управление сначала ГОУ НПО «Профессиональное училище № 4 г. Белгорода», а затем ГБОУ ВО «Белгородский государственный институт искусств и культуры».

Согласно ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда в числе иных относятся жилые помещения в общежитиях.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается по основаниям предусмотренным данным Кодексом. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

Суд принимает доводы истца об отсутствии трудовых отношений с ответчиком. Сведений, опровергающих это обстоятельство, у суда не имеется. Свидетель Я. ., являющаяся комендантом общежития, пояснила о фактическом выезде С. в апреле 2017 года из жилого помещения и последующем непроживании в нем. 

Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми, достаточными, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые ссылается истец как на основания своих требований.

В этой связи требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением следует удовлетворить. Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком такого права не усматривается.

Таким образом, требования истца о прекращении права пользования ответчика жилым помещением являются обоснованными.

Принятое решение является основанием для снятия С. с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Уплаченная истцом государственная пошлина в размере 6 000 рублей подлежит возмещению ответчиком.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ГБОУ ВО «Белгородский государственный институт искусств и культуры» удовлетворить.

Прекратить право пользования С. жилым помещением в общежитии – комнатой № в секции № в доме № по у. ФИО2 г. Белгорода.

Взыскать с С. в пользу ГБОУ ВО «Белгородский государственный институт искусств и культуры» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Судья