Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Усть-Лабинск «23» декабря 2019 г.

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ярушевской В.В.,

при секретаре Горяиновой Е.М., 

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Александровского сельского поселения Усть-Лабинского района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением обратился ФИО2 к Администрации Александровского сельского поселения Усть-Лабинского района о признании права собственности на жилой дом. В обоснование исковых требований, истец ссылалась на то, что в 1963 году построен жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, обшей площадью 58 кв.м., кадастровый №. Данные объект недвижимости построен на земельном участке расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Истец проживает в данном домовладении с момента строительства по настоящее время. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок, однако в регистрации права собственности жилого дома отказано. Объектами недвижимости истец пользуется открыто, как своим имуществом, и пользуется по настоящее время, осуществляет текущий, капитальный ремонт и несет расходы по содержанию этого домовладения. В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать свое право собственности на данный жилой дом, однако, в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов он лишен этой возможности. Просит признать за ФИО2, право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, общей площадью 58 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования по тем же основаниям, что и в исковом заявлении и признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество.

Представитель ответчика администрации Александровского сельского поселения Усть-Лабинского района в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление согласно которого просили рассмотреть иск в отсутствие представителя и отзыв на исковые требования согласно которого не возражают против удовлетворения иска ФИО2

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, во владении истца ФИО2 с 1963 года находится жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, обшей площадью 58 кв.м., кадастровый №. 

Данные объект недвижимости построен истцом на земельном участке расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.12.2018 г., номер регистрации №.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой 

<

адрес> от 07.12.2018 года ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. принадлежит на праве личной собственности с ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилой дом, общей площадью 58,0 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справки ГБУ КК «Краевая Техническая Инвентаризация – Краевое БТИ» от 17.01.2019 года, по состоянию государственного технического учета на 01.01.2013 года имеется объект жилой дом, общей площадью 58,0 кв.м., жилая площадь 40.30 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст.ст. 195, 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает его на представленных сторонами доказательствах. При анализе доказательств, содержащихся в показаниях сторон, письменных доказательствах, Суд отдает предпочтение тем сведениям, которые изложены в объяснениях истца и подтверждены ответчиком.

В соответствии с п.1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно п.2 ст. 2 ГК РФ неотчуждаемые права и свободы человека и другие нематериальные блага защищаются гражданским законодательством, если иное не вытекает из существа этих нематериальных благ.

Согласно п. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Из положения п. 3 ст. 38 ГПК РФ следует, что стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» № 22 от 29.04.2010 г., при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: - давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Поскольку, истец владеет домовладением, расположенным по адресу 

<

адрес>, длительное время, он приобрел право собственности в силу приобретательной давности.

В соответствии с ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ подлежат государственной регистрации. 

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно п.1 ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ истцом ФИО2 надлежит уплатить государственную пошлину в размере 12 127,75 рублей. 

Истцом ФИО2 оплачена государственная пошлина в размере 2127,75 рублей, что подтверждается квитанцией от 15.06.2019 года.

Таким образом, с истца ФИО2 необходимо взыскать госпошлину в доход государства в размере 10 000 рублей.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 к Администрации Александровского сельского поселения Усть-Лабинского района о признании права собственности на жилой дом, нашли подтверждение в судебном заседании, и потому иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации Александровского сельского поселения Усть-Лабинского района о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, кадастровый №, общей площадью 58 кв.м., жилой площадью – 40,30 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием органу регистрации прав собственности Межмуниципальному отделу по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - для внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета объекта недвижимости по заявлению ФИО2 на основании его заявления или уполномоченного им доверенностью лица без истребования иных документов.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> государственную пошлину в размере 10 000 (десять тысяч) рублей в доход государства.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Резолютивная часть решения оглашена 23.12.2019г.

Мотивированная часть решения изготовлена: 27.12.2019г.

Судья подпись

СОГЛАСОВАНО:

Судья

Усть-Лабинского района Ярушевская В.В.