Дело №2-1079/10-17

РЕШЕНИЕ

( заочное)

Именем Российской Федерации

7 июля 2017г. г.Курск 

Промышленный районный суд города Курска в составе:

председательствующего - судьи Перфильевой Н.А., 

при секретаре Ловчиковой Х.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес>, мотивируя тем, что данная квартира приобретена ею на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГУсловием договора было снятие с регистрационного учета ФИО2 и ФИО7 ДО 25.04.2017 ГФИО8 снялся с регистрационного учета, в т время как ФИО2 остается зарегистрированным в принадлежащей ей квартире. Добровольно ответчик сняться с регистрационного учета не желает, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался по месту его проживания : 

<

адрес>

В соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Учитывая вышеизложенное, суд на основании ст.167 ГПК РФ считает извещение ответчика ФИО2 надлежащим, а неполучение им корреспонденции, суд расценивает, как умышленное уклонение от явки в суд, и считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, показания свидетелей, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход прав собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9(сторона 1) и ФИО1(сторона 2) заключен договор мены, согласно которого ФИО10 передает принадлежащую ему на основании договора дарения квартиру 

<

адрес> ФИО1, а ФИО1 передает ему принадлежащую ей на праве собственности в порядке наследования квартиру 

<

адрес> – ФИО11( л.д. 6).

Пункт 9 данного договора предусматривает, что продавец обязуется сняться с регистрационного учета сама и гарантирует снятие с регистрационного учета ФИО2, а ФИО1 гарантировала снятие с регистрационного учета зарегистрированных в ее квартире зарегистрированных лиц. До 25.04.2017 г.

Принятые обязательства ФИО1, выполнила. ФИО12 снялся с регистрационного учета. ФИО2 остается зарегистрирован в принадлежащей ФИО1 квартире.Судом установлено, что ФИО2 в спорной квартире не проживает, но регистрацию по данному адресу сохраняет

Свидетель ФИО13, его супруга ФИО14 суду показали, что ФИО2 приходится братом ФИО15, обмен был осуществлен в связи с тем, чтобы проживать раздельно, поскольку ответчик злоупотребляет спиртными напитками. Брат фактически проживает в приобретенной для него комнате 

<

адрес>, немотивированно не желает сниматься с регистрационного учета. Ему известно о рассмотрении данного дела в суде, но он отказался участвовать в судебном заседании.

Оценивая представленные доказательства в совокупности с материалами дела, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в квартире 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1, нарушает права истца, поскольку ответчик не является ее членом семьи, а переход прав собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Доказательств, которые бы позволяли суду считать, что у ответчика имеются основания для сохранения жилищных прав в жилом помещении при переходе прав к новому собственнику, ответчиком не представлено.

Суд считает, что регистрация ФИО2 в квартире 

<

адрес> нарушает права ФИО1. как собственника, предусмотренные ч.1 ст.30 ЖК РФ, а именно владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1 о прекращении жилищных прав ФИО2 в принадлежащей ей квартире подлежат удовлетворению. 

Доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования квартирой 

<

адрес>

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Промышленный районный суд г. Курска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Разъяснить, что заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Курский областной суд через Промышленный районный суд г. Курска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. В окончательной форме решение суда изготовлено 12.07.2017 г.

Председательствующий судья: Н.А. Перфильева