Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

15 мая 2017 года г.Белинский

Судья Белинского районного суда Пензенской области Саунин Н.В., 

при секретаре Любимкиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Белинского района Пензенской области и Администрации Волчковского сельского совета Белинского района Пензенской области о признании права собственности на земельную долю,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к Администрации Волчковского сельского совета Белинского района Пензенской области и Администрации Белинского 

<

адрес>, указав, что в *** году он работал и являлся членом колхоза «***». В соответствии с Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и на основании решения правления колхоза «Родина Белинского», Постановления главы администрации Белинского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земель для организации крестьянских (фермерских) хозяйств» ему был предоставлен пай площадью *** гектара из земель сельскохозяйственного назначения колхоза «***». При выделении ему земельного пая свидетельство о праве собственности на земельную долю ему выдано не было. Согласно данным муниципального архива Белинского района ДД.ММ.ГГГГ колхоз «***» прекратил свою деятельность. Согласно данным из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ним не зарегистрировано каких-либо прав на долю земельного участка. Предоставленная ему земельная доля в праве общей долевой собственности (доля в праве ***) входит в земельный участок земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, расположенный 

<

адрес>. В 2017 году он обратился в учреждение Росреестра с заявлением о регистрации права собственности на земельную долю, но государственная регистрация была приостановлена, в связи с отсутствием документов на земельную долю. Свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Просит признать за ним – ФИО1, *** года рождения, право собственности на земельную долю в размере *** га, расположенную на землях сельскохозяйственного назначения колхоза «***» 

<

адрес>, по адресу: земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, расположенный 

<

адрес>. 

Представитель истца – адвокат ФИО6, действующий на основании ордера, в судебном заседании подробно пояснил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, и также показал, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельная доля мерою *** га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения колхоза «***» 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из списков собственников земельных паев колхоза «***», где ФИО1 указан под №. ФИО1 в счет данной земельной доли выделил себе земельный участок для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «***», что подтверждается Постановлением Главы Администрации Белинского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ, но затем Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Белинского района Пензенской области деятельность крестьянского (фермерского) хозяйства «***» ФИО1 на площади *** га прекращена, и принято решение изъятые земли передать колхозу «***» на правах взноса в уставной фонд. Таким образом, спорная земельная доля площадью *** га в общей долевой собственности на землях колхоза «***» принадлежит ФИО1 на праве собственности, как полученная в административно-правовом порядке. Просил признать за ФИО1 право собственности на земельную долю в размере *** га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения колхоза «***» 

<

адрес>. 

Представитель ответчика – Администрации Волчковского сельского совета Белинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, а согласно письменного заявления просили рассмотреть дело без участия их представителя. 

Представитель ответчика – Администрации Белинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, а согласно письменного заявления просили рассмотреть дело без участия их представителя. 

Представитель третьего лица на стороне ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просили дело рассмотреть без участия их представителя, при этом, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 поданы документы в Межмуниципальный отдел по Белинскому и Тамалинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области на регистрацию права общей долевой собственности (доля в праве ***) на объект недвижимого имущества: земельный участок, категории земель – земли сельскохозяйственного производства, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь *** кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлена по заявлению ФИО1 на срок шесть месяцев до ДД.ММ.ГГГГ в связи со сбором недостающих документов для государственной регистрации. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.2 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. 

Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Часть 1 статьи 15 ЗК РФ гласит: Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.1 Указа Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» № 323 от 27 декабря 1991 года приватизацию земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, надлежит осуществлять в соответствии с действующим законодательством и данным Указом.

Согласно п.6 данного Указа Президента РФ коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, до 1 марта 1992 года принять решение о переходе к частной, коллективно-договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР. Местной администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшими собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право. 

Согласно п.5 ч.1 Указа Президента РФ от 27 октября 1993 г. N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, выдается свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной настоящим Указом, с указанием площади земельной доли (пая) без выдела в натуре. Согласно п.4 данного Указа собственник земельной доли вправе без согласия других участников сельскохозяйственной долевой собственности передать земельную долю по наследству.

Статья 1112 ГК РФ гласит: В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1114 ГК РФ гласит: Днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

Согласно п.75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принадлежность наследодателю права на земельную долю, полученную им при реорганизации сельскохозяйственных предприятий и приватизации земель до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", по смыслу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" при отсутствии свидетельства о праве на земельную долю, выданного по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" либо постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения", удостоверяется выпиской из решения органа местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, принятого до начала применения Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Открытие наследства до вынесения в установленном порядке решения о передаче земель в собственность при реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий (либо после вынесения такого решения, но до выдачи свидетельства о праве собственности на земельную долю) не является основанием для отказа в удовлетворении требования наследника о включении земельной доли в состав наследства, если наследодатель, выразивший волю на ее приобретение, был включен в прилагавшийся к заявке трудового коллектива на предоставление земли в избранную им форму собственности список лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно, и не отозвал свое заявление.

Согласно списков, утвержденных решением собрания уполномоченных с приглашением пенсионеров и рабочих сфер обслуживания колхоза «***», под №, как собственник земельного пая с/х угодий площадью *** га, значится ФИО1.

Согласно Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Белинского района Пензенской области на основании Закона РСФСР «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» и Закона РСФСР «О земельной реформе» прекращена деятельность крестьянского (фермерского) хозяйства «***» ФИО1 на площади *** га пашни, и принято решение изъятые земли передать колхозу «***» на правах взноса в уставной фонд. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, площадью *** кв.м, расположен по адресу: 

<

адрес>. 

Исходя из изложенного следует, что недвижимое имущество – земельная доля площадью *** га, находящаяся на землях колхоза «***» 

<

адрес>, принадлежала на праве собственности ФИО1, как приобретенная им в силу нормативно правовых актов - государственного органа и органа местного самоуправления, а именно указанных выше Указов Президента РФ, а также необходимо учитывать, что ФИО1, выразивший волю на приобретение земельной доли, был включен в прилагавшийся к заявке трудового коллектива на предоставление земли в избранную ею форму собственности список лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно, и не отозвал свое заявление, а также и Постановлений главы администрации Белинского района Пензенской области, которые имели место в данном случае после Указа № 1767 от 27 октября 1993 года и в исполнение его, которые в данном случае являются правоустанавливающими документами, а выдаваемые на основании них свидетельства лишь призваны удостоверить данное право, как следует из Указа №323 от 27 декабря 1991 года, а также необходимо учитывать при этом, что земли КФХ «***», членом которого являлся ФИО1, после ликвидации были обратно переданы в уставной фонд колхоза «***», то есть в данном случае земельная доля, как полученная в собственность в административно-правовом порядке ФИО1, площадью *** га, в общей долевой собственности на земельный участок, сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ему на праве собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, ст.1112 ГК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Волчковского сельского совета Белинского района Пензенской области и Администрации Белинского района Пензенской области о признании права собственности на земельную долю удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельную долю в размере *** га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения колхоза «***» 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Белинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, то есть с 17 мая 2017 года.

Судья

Белинского районного суда: Саунин Н.В.