Дело № 2-2335/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ульяновск 24 июля 2018 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Бойковой О.Ф.

при секретаре Болмашновой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Мотор» о признании права собственности на гаражный бокс 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК «Мотор» о признании права собственности на гаражный бокс №. Свои требования обосновывает тем, что он является владельцем подземного гаражного бокса №, расположенного в ГСК «Мотор» по адресу: 

<

адрес>. Площадь земельного участка, под ГСК «Мотор» составляет 1512 кв.м, согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ. 05.01.2015г. общим собранием членов данного кооператива было принято решение о выкупе земли в собственность. В конце 2016г. земельные участки переданы в собственность. В кооперативе 29 гаражных боксов, один общий вход, один коридор. Право собственности на 28 гаражных боксов зарегистрированы за членами ГСК «Мотор», за ним на гаражный бокс № право собственности не зарегистрировано. Истец выкупил пай у прежнего владельца ФИО2 в 1994г. и до настоящего времени владеет данным гаражом. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Мотор».

Истец в судебное заседание не явился, просит рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца на иске настаивает.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, причин неявки суду не сообщил. Допрошенный ранее, иск не признал, указывая на то, что у истца имеется задолженность по оплате за гаражный бокс №.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился, просит рассмотреть в их отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, Управление Росреестра по Ульяновской области, в судебное заседание не явились, извещены, причин неявки суду не сообщили.

С учетом мнения лиц, явившихся в судебное заседание, суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантией их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции Российской Федерации.

Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений. Ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривает основания приобретения права собственности.

В силу п.59 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Ульяновского городского совета депутатов трудящихся Ульяновской области № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Мотор» был отведен земельный участок площадью 0,3 га под строительство гаражей на 52 автомашины в микрорайоне III УЗТС Засвияжского района.

Постановлением главы города Ульяновска Ульяновской области № от ДД.ММ.ГГГГ. ГСК «Мотор» передан в аренду на 11 месяцев земельный участок площадью 1543,0 кв.м с кадастровым номером № (земли населенных пунктов, территориальная зона Ж-4) под строительство полуподземного гаража.

Постановлением мэрии города Ульяновска № от 06.04.2011г. ГСК «Мотор» передан в аренду до 30.06.2016г. земельный участок площадью 1512,0 кв.м с кадастровым номером № (земли населенных пунктов, территориальная зона Ж-4) под полуподземными гаражами.

Согласно кадастрового паспорта по состоянию на 16.09.2008г. общая площадь нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>-Б, составляет 324,6 кв.м, литер А не сдан в эксплуатацию.

22.01.2010г. Главой города Ульяновска выдано разрешение на ввод в эксплуатацию построенного помещения полуподземных гаражей, расположенных по адресу: 

<

адрес>-Б в количестве 29 боксов.

Площадь земельного участка, под ГСК «Мотор» составляет 1512 кв.м., согласно договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ 

Постановлением мэрии города Ульяновска № № 07.11.2011г. образованы путем раздела земельного участка площадью 1512 кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>-Б, ранее переданного в аренду ГСК «Мотор» под полуподземными гаражами, на основании постановления мэрии города Ульяновска от 06.04.2011г. №, два земельных участка: земельный участок площадью 1380,0 кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>; земельный участок площадью 132,0 кв.м с кадастровым номером № адресу: 

<

адрес> Передать указанные земельные участки в аренду ГСК «Мотор» сроком до 30.06.2016г. Земельные участки переданы в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка.

Как следует из пояснений представителя истца в кооперативе 29 гаражных боксов, один общий вход, один коридор. Право собственности на 28 гаражных боксов зарегистрированы за членами ГСК «Мотор», за истцом на гаражный бокс № право собственности не зарегистрировано. Истец выкупил пай у прежнего владельца ФИО2 в 1994г. и до настоящего времени владеет данным гаражом. Право собственности истца никем не оспаривается.

Согласно технического паспорта на гаражный бокс № в ГСК «Мотор» застроенная площадь составляет 23,70 кв.м (гараж 17,90 кв.м, кладовка - 5,80 кв.м).

По данному делу по ходатайству представителя истца судом назначалась судебная строительно-техническая экспертиза УОГУП БТИ № гаражный бокс № в ГСК «Мотор» соответствует нормам СНиП, предъявляемым к данной категории строений. Техническое состояние конструктивных элементов гаражного бокса №, их эксплуатационные характеристики, не создают опасности для пребывания людей.

Эксперты были предупреждены об уголовной ответственности, не доверять экспертам у суда нет оснований.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Доказательств обратного суду не предоставлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 23,70 кв.м, расположенный в ГСК «Мотор» 

<

адрес>-Б.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский Областной суд через районный суд в течение месяца.

Судья О.Ф. Бойкова