Дело № 2-700/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2018 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Татаренковой Н.В.,

при секретаре Тарасюк Т.А.,

с участием адвокатов Ерохиной Т.В., Ширяева Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В 2017 году он зарегистрировал в доме ФИО2 по просьбе матери, который в дом не вселялся, не проживал и не проживает по настоящее время, плату за проживание не вносил и в расходах по содержанию жилого дома не участвовал. Наличие регистрации ответчика в доме истца создает ему препятствия. В связи с вышеизложенным истец вынужден обратиться в суд. 

В судебном заседании истец ФИО1, а также его представитель – адвокат Ерохина Т.В., действующая на основании ордера, поддержали исковые требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно, о чем имеются сведения с последнего известного места жительства. 

Представитель ответчика, местонахождение которого неизвестно, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвокат Ширяев Д.А., с исковыми требованиями не согласился.

Суд, исследовав материалы дела и дав им оценку, заслушав пояснения сторон, показания свидетелей, приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником дома 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 08.07.2016.

Согласно поквартирной карточке от 13.08.2018 на дом 

<

адрес> в доме зарегистрированы: собственник ФИО1 с 10.08.2016, мать ФИО3 с 10.08.2016, не родственник ФИО2 с 03.04.2017.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО11, которые пояснили, что в настоящее время проживают в пос. Комсомольск вместе с ФИО1 Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в указанном доме по просьбе матери, ему нужна была регистрация на территории Калининградской области. В дом он никогда не вселялся, не приезжал, в доме не проживал, вещей не завозил. 

Изложенные выше доказательства свидетельствуют о том, что ответчик не приобрел права пользования спорным жилым помещением, поскольку в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственника жилого помещения не являлся и не является, был зарегистрирован в спорном жилом доме с согласия собственника дома в качестве «не родственника», с момента регистрации по настоящее время ответчик не использовал спорное жилое помещение для проживания, своих личных вещей не завозил, коммунальные платежи не оплачивал, соглашения между ответчиком и собственником о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Сам по себе факт регистрации на жилой площади не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием для приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи собственника. 

Поскольку регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца как собственника по владению, распоряжению и пользованию своим имуществом, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца.

Мотивированное решение суда изготовлено в совещательной комнате 10.10.2018.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Н.В.Татаренкова