З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-274/2019

16 января 2019 года

г. Тюмень

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Губской Н.В.

при секретаре Ушаковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску финансового управляющего ФИО1 ФИО8 – ФИО2 ФИО9 к ФИО3 ФИО10 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л:

Финансовый управляющий ФИО1 – ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Требования мотивированы тем, что решением Арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был признан банкротом по упрощенной процедуре банкротства умершего должника. Определением Арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ финансовым управляющим имущества должника ФИО1 назначен ФИО2 Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 заключил с ФИО4 договор купли-продажи жилого помещения № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в доме по адресу: 

<

адрес> а также по 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на земельные участки с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Определением Арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным договор купли-продажи жилого помещения в жилом доме и доли в земельных участках от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключенный между ФИО1 и ФИО4, применены последствия недействительности сделки, на ФИО4 возложена обязанность возвратить в конкурсную массу ФИО1 помещение, назначение: жилое, расположенное на 2-м этаже под № №, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер помещения №, адрес (местонахождение) объекта

<

адрес>; земельный участок, доля в праве общей долевой собственности 

<

данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес> земельный участок, доля в праве общей долевой собственности 

<

данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>. Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ определение Арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения. Между тем, ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3, допустила отчуждение вышеуказанных объектов недвижимого имущества. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на недвижимое имущество, истребованное в конкурсную массу должника ФИО1 определением Арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано за ФИО3 Таким образом, истец просит истребовать из незаконного владения ФИО3 в конкурсную массу ФИО1 недвижимое имущество: помещение, назначение: жилое, расположенное на 2-м этаже под №, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер помещения №, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес> земельный участок, доля в праве общей долевой собственности 

<

данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес> земельный участок, доля в праве общей долевой собственности 

<

данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>

Истец – финансовый управляющий ФИО1 – ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 120), о причинах неявки не известил.

Представитель истца – ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 133), в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по месту регистрации, судебное извещение вернулось после истечения срока хранения (л.д. 131, 132).

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 130), о причинах неявки не известила.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела судом установлены следующие обстоятельства. 

ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО1 (продавец) и ФИО4 (покупатель) заключен договор № № купли-продажи жилого помещения в жилом доме и доли в земельных участках, предметом которого являлись: помещение, назначение: жилое, расположенное на 2-м этаже под №, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер помещения №, адрес (местонахождение) объекта

<

адрес>; земельный участок, доля в праве общей долевой собственности 

<

данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>; земельный участок, доля в праве общей долевой собственности 

<

данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес> Вышеуказанные объекты недвижимого имущества продавец обязался передать в собственность покупателя, а последний обязался уплатить 

<

данные изъяты> рублей (л.д. 11-15).

ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО4 (продавец) и ФИО3 (покупатель) заключен договор купли-продажи жилого помещения в жилом доме и доли в земельных участках, предметом которого являлись: жилое помещение, площадью 

<

данные изъяты>.м., адрес объекта: 

<

адрес> 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 16-19). Между сторонами составлен передаточный акт вышеуказанных объектов недвижимого имущества (л.д. 20).

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 зарегистрировано право собственности на жилое помещение, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>; 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>; 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-23, 24-27, 28-31).

Материалами дела подтверждается, что решением Арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признан несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре банкротства умершего должника, введена процедура реализации имущества (л.д. 83-88).

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ год договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ФИО1 и ФИО4, признан недействительным (л.д. 32-52). 

Данным судебным постановлением применены последствия недействительности сделки в виде возврата помещения и земельных участков, доля в праве 

<

данные изъяты>, в конкурсную массу ФИО1

Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ года определение Арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения (л.д. 53-81). 

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу положений ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Принимая во внимание, что в связи с признанием недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 не приобрела прав на спорные объекты недвижимого имущества, следовательно, у нее не возникло права на их отчуждение в пользу третьих лиц.

Таким образом, суд пришел к достоверному убеждению о незаконности последующей сделки по заключению ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО3 договора купли-продажи, как основанной на недействительной сделке.

Как следует из пункта 16 Постановления Пленума ВАС от 23.12.2010 № 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" если право на вещь, отчужденную должником по сделке, после совершения этой сделки было передано другой стороной сделки иному лицу по следующей сделке (например, по договору купли-продажи), то заявление об оспаривании первой сделки предъявляется по правилам статьи 61.8 Закона о банкротстве к другой ее стороне. Если первая сделка будет признана недействительной, должник вправе истребовать спорную вещь у ее второго приобретателя только посредством предъявления к нему виндикационного иска вне рамок дела о банкротстве по правилам статей 301 и 302 ГК РФ.

На основании изложенного, принимая во внимание установленные судом обстоятельства дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований об истребовании из незаконного владения ответчика ФИО3 помещения, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>; земельного участка, доля в праве общей долевой собственности 

<

данные изъяты>, адрес объекта: 

<

адрес>; земельного участка, доля в праве общей долевой собственности 

<

данные изъяты> адрес объекта: 

<

адрес> в конкурсную массу ФИО1 

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При подаче иска к оплате подлежала государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> рублей, уплата которой, на основании ходатайства истца (л.д. 100), определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ была отсрочена до окончания рассмотрения дела (л.д. 113-114).

Таким образом, с ответчика, не освобожденного федеральным законом от уплаты налогов и сборов, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> рублей в доход бюджета Тюменского муниципального района.

Руководствуясь Гражданским кодексом РФ, ст.ст. 56, 61, 67, 68, 71, 98, 194 -199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования финансового управляющего ФИО2 ФИО11 удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО3 ФИО12 помещение, назначение: жилое, расположенное на 2-м этаже, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер помещения № адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес> в конкурсную массу ФИО1 ФИО13

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО3 ФИО14 земельный участок, доля в праве общей долевой собственности 

<

данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, в конкурсную массу ФИО1 ФИО15

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО3 ФИО16 земельный участок, доля в праве общей долевой собственности 

<

данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, в конкурсную массу ФИО1 ФИО17

Взыскать с ФИО3 ФИО18 в доход бюджета Тюменского муниципального района Тюменской области государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Н.В. Губская

Копия верна.

Судья Н.В. Губская