73RS0025-01-2021-000936-41 Дело № 2 –544/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ульяновская область, р.п. Чердаклы 22 июня 2021 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Бирюковой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Максимовой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрац,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указали, что они на основании договора купли-продажи от 28.12.2020 приобрели у ФИО3, действующего за себя и по доверенности от имени ФИО6, ФИО5 и ФИО4 53/100 доли земельного участка и 4/8 доли жилого дома по адресу: 

<

...>, что соответствует 

<

...>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. На момент подписания договора купли-продажи в жилом помещении оставались зарегистрированными ответчики, которые обязались сняться с регистрационного учета до 01.03.2021. По имеющимся сведениям ответчики постоянно проживают в Израиле и возвращаться в Россию намерения не имеют. Регистрация ответчиков в жилом помещении ограничивает их права владения, пользования и распоряжения своей собственностью, они вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Урегулировать спор во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. От ответчика ФИО3 действующего в своих интересах и по доверенности в интересах ФИО4, ФИО5 поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом в заявлении отражено, что с исковыми требованиями ответчики согласны в полном объеме.

Представители третьих лиц МО МВД России «Чердаклинский», МУ администрация МО «Богдашкинское сельское поселение», третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцам ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

...>, за ними зарегистрировано право 53/100 доли земельного участка и 4/8 доли жилого дома, что соответствует 

<

...>. Остальные доли указанных объектов недвижимого имущества принадлежат на праве собственности ФИО7, ФИО8 и ФИО9

Право собственности истцов возникла на основании договора купли-продажи от 28.12.2020, заключенного с ФИО3, действующим за себя и по доверенности от имени ФИО6, ФИО5 и ФИО4

В соответствии с п.п. 3.6 и 3.8 указанного договора, зарегистрированные на момент совершения сделки в отчуждаемом жилом помещении ФИО3, ФИО5 и ФИО4 приняли на себя обязательства сняться с регистрационного учета и освободить занимаемую площадь в срок до 01.03.2021.

В силу п.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из рапорта УУП ОУУП И ПДН МО МВД России «Чердаклинский» ФИО10 следует, что ранее в жилом помещении по адресу: 

<

...> проживали ФИО3, ФИО5 и ФИО4, которые длительное время проживают в Израиле.

Данная информация подтверждена так же сообщением МУ администрация МО «Богдашкинское сельское поселение»

Как установлено материалами гражданского дела ответчики членами семьи истцов не являются, каких-либо договорных отношений между ними не существует. Ответчики в доме истцов не проживают, участия в расходах по содержанию дома, и оплате коммунальных услуг не участвует. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцам жилом помещении ограничивает их права владения, пользования и распоряжения своей собственностью.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1, ФИО2 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.В. Бирюкова

Мотивированное решение изготовлено 29.06.2021.