25RS0009-01-2025-000643-25 дело №2-511/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лесозаводск 29 августа 2025 г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего Яровенко С.В., 

при секретаре Снежко С.В., 

рассмотрев в судебном заседании заявление Управления имущественных отношений администрации Лесозаводского городского округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных отношений администрации Лесозаводского городского округа обратилось в Лесозаводский районный суд с заявлением, в котором просит суд признать право муниципальной собственности на объект сооружения коммунального хозяйства площадью 12.8 кв. м., глубиной 80 м., 1986 года завершения строительства, с кадастровым номером № хх, расположенный по адресу: местоположение установлено примерно в 250 м. на восток относительно ориентира жилой дом, расположенного по адресу: ххххххх, микрорайон Надежда, ххххххх. В обоснование заявленных исковых требований указало, что в силу п.п. 8 п. 1 ст. 4 решения Думы Лесозаводского городского округа от хх.хх.хххх № хх «Об утверждении Положения об Управлении имущественных отношений администрации Лесозаводского городского округа» УИО администрации ЛГО выявляет наличие бесхозяйного имущества и принимает меры по его оформлению в муниципальную собственность Лесозаводского городского округа. В соответствии с абзацем 1 п. 3 ст. 225 ГК РФ, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, Лесозаводским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ххххххх принят на учет хх.хх.хххх бесхозяйный объект недвижимости - сооружения коммунального хозяйства, площадью 12.8 кв. м., глубиной 80 м., 1986 года завершения строительства, с кадастровым номером № хх, расположенный по адресу: местоположение установлено примерно в 250 м. на восток относительно ориентира жилой дом, расположенного по адресу: ххххххх, микрорайон Надежда, ххххххх. Подтверждением отсутствия зарегистрированных прав третьих лиц на спорный объект недвижимого имущества, является уведомление КГКУ «УЗИ» об отсутствии в реестровых книгах сведений о праве собственности от хх.хх.хххх № хх, уведомление Министерства имущественных и земельных отношений ПК об отсутствии объекта недвижимого имущества в Реестре имущества ПК от хх.хх.хххх № хх и сообщение Росимущества об отсутствии в реестре федерального имущества сведений об объекте от хх.хх.хххх № хх-№ хх

В судебное заседание не явились надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела представитель заявителя Управления имущественных отношений администрации Лесозаводского муниципального округа и представитель заинтересованного лица Лесозаводского отделения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ххххххх. Суд, при указанных обстоятельствах, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей истца и представителя заинтересованного лица, поскольку их неявка в судебное заседание, при указанных обстоятельствах, не препятствует рассмотрению дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам: 

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № хх, Пленума ВАС Российской Федерации № хх от хх.хх.хххх «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Порядок приобретения права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи регулируется п. 3 ст. 225 ГК РФ. Такие вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Исходя из содержания статьи 225 ГК РФ бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по другим основаниям, предусмотренным законом. 

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. 

Частью 2 ст. 1 Федерального закона от хх.хх.хххх № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях.

Согласно п. 3 Приказа Минэкономразвития Российской Федерации от хх.хх.хххх № хх «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» на учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее - объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.

В силу п. 5 Приказа Минэкономразвития Российской Федерации от хх.хх.хххх № хх «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

Согласно п. 9 указанного Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от хх.хх.хххх № хх, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Закона.

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество.

В соответствии с п. 2 п. 3 ст. 225 ГК РФ по истечении года постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

На основании части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение о признании права муниципальной собственности на недвижимую вещь, если признает, что эта вещь не имеет собственника или ее собственник неизвестен и она принята на учет в установленном порядке.

В судебном заседании установлено, и материалами дела подтверждается, что на основании п.п. 8 п. 1 ст. 4 решения Думы Лесозаводского городского округа от хх.хх.хххх № хх «Об утверждении Положения об Управлении имущественных отношений администрации Лесозаводского городского округа» Управлением имущественных отношений администрации Лесозаводского городского округа выявлено наличие бесхозяйного имущества.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Лесозаводским отделением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ххххххх хх.хх.хххх на учёт принят бесхозяйный объект - сооружения коммунального хозяйства площадью 12.8 кв. м., глубиной 80 м., 1986 года завершения строительства, с кадастровым номером № хх, расположенный по адресу: местоположение установлено примерно в 250 м. на восток относительно ориентира жилой дом, расположенного по адресу: ххххххх, микрорайон Надежда, ххххххх. 

В соответствии с уведомлением КГКУ «Управление землями и имуществом на территории ххххххх» от хх.хх.хххх № хх в реестровых книгах отсутствуют сведений о праве собственности на объекты капитального строительства, помещения, переданных на хранение в КГКУ «Управление землями и имуществом на территории ххххххх» по актам приёма-передачи от АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ххххххх, запись о праве собственности на объект недвижимости с кадастровым номером № хх, расположенный по адресу: местоположение установлено примерно в 250 м. на восток относительно ориентира жилой дом, расположенного по адресу: ххххххх, микрорайон Надежда, ххххххх (л.д. 9). 

В соответствии с уведомлением Министерства имущественных и земельных отношений ххххххх объект недвижимого имущества в Реестре имущества ПК от хх.хх.хххх № хх по состоянию на хх.хх.хххх не значится (л.д. 12).

В соответствии с ответом, поступившим из Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) от хх.хх.хххх № хх-ТР-03/3348 в реестре федерального имущества сведения об объекте сооружения коммунального хозяйства площадью 12.8 кв. м., глубиной 80 м., 1986 года завершения строительства, с кадастровым номером № хх, расположенный по адресу: местоположение установлено примерно в 250 м. на восток относительно ориентира жилой дом, расположенного по адресу: ххххххх, микрорайон Надежда, ххххххх отсутствуют (л.д. 11).

Данные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии правопритязаний иных лиц в отношении спорного объекта недвижимости.

Рассматривая заявленные требования, суд, руководствуясь положениями ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходит из того, что вышеуказанное недвижимое имущество не имеет собственника, принято на учет в установленном порядке в качестве бесхозяйной вещи, заявителем соблюдены обязательные условия, установленные Гражданским кодексом Российской Федерации для приобретения права собственности на бесхозяйную вещь, и процессуальная форма обращения в суд, отсутствует спор о праве, права иных лиц не нарушаются. Со дня постановки указанного недвижимого имущества на учет, как бесхозяйного, прошло более года, при этом сведения о зарегистрированных правах на указанное нежилое помещение отсутствуют, правовой статус объекта недвижимости на момент рассмотрения дела не изменился. 

Таким образом, поскольку условия для приобретения права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, установленные Гражданским Кодексом Российской Федерации, соблюдены, заявление Управления имущественных отношений администрации Лесозаводского городского округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 225 ГК РФ, ст.ст. 194-199, 293 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Заявление Управления имущественных отношений администрации Лесозаводского муниципального округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости – удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Лесозаводского муниципального округа на бесхозяйный объект недвижимости – сооружения коммунального хозяйства площадью № хх м., 1986 года завершения строительства, с кадастровым номером № хх, расположенный по адресу: местоположение установлено примерно в 250 м. на восток относительно ориентира жилой дом, расположенного по адресу: ххххххх, микрорайон Надежда, ххххххх.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда через Лесозаводский районный суд Приморского края, в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий___________________ Яровенко С.В.