Дело №2-951/6-2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» декабря 2017 года

г.Курск

Кировский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Чухраевой О.Б.,

при секретаре Дроздовой Т.И.,

с участием представителя ответчика по доверенности ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО8 к Сытник ФИО9 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета. Иск мотивирует тем, что регистрация ответчика по указанному адресу нарушает ее права как собственника квартиры, при этом, ответчик членом семьи не является, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, совместное хозяйство не ведется, ответчик в добровольном порядке длительное время не проживает в квартире, отдала ключи от квартиры и забрала свои вещи. Свое обещание в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по данному адресу, ответчик не исполнила, что явилось поводом для обращения в суд с данным иском.

В судебное заседание истец ФИО3, извещенная надлежащим образом, не явилась, представив суду письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия, иск поддерживает. 

В судебное заседание ответчик ФИО4, извещенная надлежащим образом, не явилась, представив суду письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя по доверенности, также указала о признании иска ФИО3, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ей известны и понятны.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 по доверенности ФИО1, подтвердил заявление ответчика ФИО4 о признании иска.

В судебном заседании привлеченный в качестве третьего лица по делу ФИО2 не возражал против удовлетворения иска, подтвердив, изложенные в иске обстоятельства, также пояснил, что ранее собственником спорной квартиры являлся он, регистрация ФИО4 в квартире была осуществлена с его согласия, однако, при продаже им квартиры с ответчиком была договоренность, что она в добровольном порядке снимется с регистрационного учета по адресу данной квартиры в срок до 27.10.2017 г.

В судебное заседание третье лицо по делу отдел по вопросам миграции Железнодорожного отдела полиции УМВД России по г.Курску, извещенное надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечило, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Выслушав доводы и объяснения явившихся участников процесса, изучив матеры дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

По делу установлено, что истец ФИО3 является собственником квартиры 

<

адрес>

Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 17.10.2017г. и зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ответчик ФИО4, не состоящая в родстве с истцом, зарегистрирована в указанном жилом помещении – 

<

адрес> 20.01.2017г. прежним собственником жилого помещения ФИО2

В соответствии с п.1 ст.17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст.209, 288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец ФИО3, в защиту прав собственника, просит суд признать ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, указывая, что ответчик членом ее семьи не является, совместное хозяйство ими не ведется, при этом, ответчик ФИО4 в добровольном порядке длительное время не проживает в квартире, отдала ключи от квартиры и забрала свои вещи. 

Данные обстоятельства подтвердил третье лицо по делу ФИО2

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО4 в письменном виде заявила о признании иска, что также подтвердил в судебном заседании ее представитель по доверенности ФИО1 

Оснований или доказательств о наличии исключительных обстоятельств для сохранения за ответчиком ФИО4 жилищных прав и регистрации в спорном жилом помещении – квартире по адресу: 

<

адрес>, суду представлено не было и материалы дела не содержат.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, а потому, по мнению суда, в данном случае сохранение ответчиком ФИО4 регистрации в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу ФИО3., нарушает ее права собственника, предусмотренные ст.30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ, что недопустимо в силу ст.10 ГК РФ.

Таким образом, анализируя все обстоятельства по делу и представленные доказательства, суд считает, что исковые требования ФИО3 о признании ФИО4 прекратишей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу, являются обоснованными и подлежат удовлетворению полностью.

При таком положении, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не влечет нарушение прав и интересов других лиц.

Также в силу ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО4 в пользу истца ФИО3 подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать Сытник ФИО10 прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с Сытник ФИО11 в пользу ФИО3 ФИО12 судебные расходы в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кировский районный суд г.Курска в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, т.е. с 15.12.2017г.

Судья: /подпись/ Чухраева О.Б.