дело № 2-273/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2018 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.

при секретаре Латышовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Жинжиной Т.Н. гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

по встречному иску ФИО5 к ФИО4 о вселении,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившей право пользования комнатой, площадью 17,2 кв.м, в коммунальной квартире 

<

адрес> по тем основаниям, что она (истец) является собственником вышеуказанного жилого помещения, в котором зарегистрирована, но с февраля 2017 года не проживает ответчик. ФИО5 временно проживала в спорной квартире, после чего выехала на другое место жительства, вывезла личное имущество, но с регистрационного учета не снялась. При этом, права бессрочного пользования спорной квартирой не сохраняет, в содержании жилья не участвует, чем нарушает права собственника на распоряжение спорной жилой площадью, вынуждает нести дополнительные расходы на содержание жилья (л.д.6-7).

ФИО5 предъявила встречные требования о вселении в комнату, площадью 17,2 кв.м, в коммунальной квартире 

<

адрес> ссылаясь на наличие соглашения с матерью истца, по которому за ней (ФИО5) с момента приобретения спорного жилого помещения сохраняется право бессрочного пользования этим имуществом (л.д.93).

Истец в судебном заседании подтвердила доводы первоначального иска, возражала против встречных требований.

Ответчик и её представитель Алмазный С.Н. в судебном заседании просили об удовлетворении встречного иска.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, заслушав заключение прокурора о наличии оснований для признания ответчика утратившей право пользования спорной комнатой, суд находит первоначальный иск подлежащим удовлетворению, а встречные требования – не подлежащими судебной защите по следующим мотивам.

В соответствии со ст.209, 288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО4 является собственником комнаты, площадью 17,2 кв.м, в квартире 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-договор, л.д.9-свидетельство, л.д.59-61-выписка из ЕГРН).

В спорной комнате с 17 октября 2012 года зарегистрирована истец, с 05 октября 2005 года ответчик ФИО5 (л.д.67-справка, л.д.68-поквартирная карточка).

Из объяснений сторон, показаний свидетелей ФИО1 (дочери ответчика), ФИО2, ФИО3 (знакомых ответчика) следует, что ответчик была вселена в квартиру по вышеуказанному адресу матерью истца в 2005 году. С февраля 2017 года одной семьей с истцом ответчик не проживает, выехала из комнаты в связи с наличием между сторонами конфликтных отношений. Ответчик спорной комнатой не пользуется, с регистрационного учета не снимается, права бессрочного пользования этим имуществом не сохраняет, в содержании жилья с февраля 2017 года не участвует. Фактически в спорной комнате проживает истец. 

Согласно нормам действующего законодательства (ст.31 ч.1 ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, если они вселены в качестве члена его семьи. 

Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ). 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется (ч.4 ст.31 ЖК РФ). 

Закон (ч.4 ст.31 ЖК РФ) связывает прекращение права пользования жилым помещением с фактом прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство является самостоятельным и достаточным основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением, если между собственником и бывшим членом его семьи не достигнуто какое-либо соглашение.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

Суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

Семейные отношения между сторонами прекращены, с февраля 2017 года ФИО5 в спорной комнате не проживает, выехала добровольно, вывезла личное имущество, никаких соглашений о сохранении за ответчиком права бессрочного пользования спорной комнатой не заключено, доказательств тому не представлено.

В спорном жилом помещении, представляющем собой одну комнату в коммунальной квартире, фактически проживает ФИО4, с которой у ФИО5 сложились напряженные отношения из-за невозможности совместного проживания в одном жилом помещении. Условия для совместного проживания с ответчиком у истца отсутствуют. В отношении ответчика истец алиментных обязательств не несет, обязанности по обеспечению ФИО5 жилым помещением не имеет.

Учитывая продолжительный характер отсутствия ответчика в спорной комнате, ФИО5 выехала на новое постоянное место проживания.

Поскольку семейные отношения между сторонами отсутствуют, ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, регистрация последней в этом жилом помещении, как факт, не порождает самостоятельного права пользования квартирой, поскольку является административным актом, соглашение о сохранении права пользования спорной комнатой за ответчиком отсутствует.

Законом собственнику предоставлено право на распоряжение своим имуществом по личному усмотрению, на защиту от нарушений своего права со стороны иных лиц, вследствие чего ответчик подлежит признанию утратившей право пользования спорной комнатой.

Как следствие, встречные требования о вселении в спорную квартиру удовлетворению не подлежат. Факт нарушения жилищных прав ФИО5 со стороны ФИО4 в ходе судебного разбирательства не нашел своего подтверждения. 

Руководствуясь ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

иск ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением – комнатой, площадью 17,2 кв.м, в коммунальной квартире 

<

адрес>.

В удовлетворении встречного иска ФИО5 к ФИО4 о вселении в вышеуказанное жилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий