Дело № 2-150/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 марта 2021 года г. Амурск Хабаровского края

Амурский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Парфенова Е.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО4,

при секретаре Конюховой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Амурске Хабаровского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств в порядке регресса, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в судебный участок № 45 судебного района «г. Амурск и Амурский район Хабаровского края» с указанным иском, мотивировав это тем, что ему на праве собственности жилое помещение, квартира, расположенная по 

<

адрес>. В декабре 2007 между ним и ФИО5 и ФИО3, раздельно, были заключены договоры найма квартиры № б/н от б/д, по условиям которого истец передал ФИО5 и ФИО3 во временное пользование принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по 

<

адрес>. Договоры с ответчиками были заключены на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанных договоров ответчики были зарегистрированы в указанной квартире. Позже ФИО3 и ФИО5 вселили в квартиру и зарегистрировали в ней ФИО4 Ответчики проживали в указанной квартире до июня 2020. Указанные обстоятельства установлены решением Амурского городского суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №. За период своего проживания в квартире ответчики накопили задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги перед ООО «Розенталь Групп «Алькор» - управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом № по 

<

адрес>, за сентябрь – ноябрь 2019 в размере 26750,82 руб. Данная задолженность перед ООО «Розенталь Групп «Алькор» полностью была погашена истцом. Ответчики несли бремя оплаты жилищно-коммунальных услуг в течение всего периода своего проживания в квартире.

В соответствии с уточнёнными исковым требованиями ФИО1 просит взыскать с ФИО5, ФИО3, ФИО4, солидарно, в свою пользу в порядке регресса уплаченную ФИО1 ООО «Розенталь Групп «Алькор» в качестве платы за жилищно-коммунальные услуги, потребленные в сентябре – ноябре 2019; уплаченную АО «Дальневосточная генерирующая компания» в качестве платы за коммунальные услуги отопление и ГВС, потребленные в декабре 2019 – мае 2020, в размере 13665,92 руб.; уплаченную ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» в качестве платы за коммунальные услуги электроснабжения, потребленную в январе 2020 – июне 2020, в размере 2666,57 руб.; уплаченную АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» в качестве платы за коммунальную услугу газоснабжения, потребленную в феврале 2020 – июне 2020, в размере 2994,83 руб.; уплаченную ООО УО «Микрорайон» в качестве платы за содержание жилого помещения в январе 2020 – июне 2020, с учетом долга за предыдущий период, в размере 130187 руб., за жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, а также судебные расходы 14727,04 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 45 судебного района «г. Амурск и Амурский район Хабаровского края» данное гражданское дело переда в Амурский городской суд Хабаровского края для рассмотрения по подсудности.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2, в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования, с учетом уточнения, по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании признала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании признала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие в суд не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч. 1 ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Частью 1 ст. 1081 ГК РФ установлено, что лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом (работником при исполнении им служебных, должностных или иных трудовых обязанностей, лицом, управляющим транспортным средством, и т.п.), имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом.

Частью 2 ст. 61 ГПК РФ установлено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно договорам найма квартиры от 2008 г., без номера, ФИО1 заключил договоры найма квартиры, расположенной по 

<

адрес>, с ФИО5 и ФИО3, согласно которому ФИО1 передает ФИО3 и ФИО5 во временное пользование квартиру, расположенную по 

<

адрес>. Согласно п. 3.1 указанных договоров наниматели обязуются ежемесячно оплачивать коммунальные платежи за счет собственных средств. Согласно п. 4.1 указанных договоров срок найма квартиры устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Амурского городского суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлено:

«Из копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, акта ООО «УО «Микрорайон» от ДД.ММ.ГГГГ, адресных справок следует, что по 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени, зарегистрированы и проживают ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО6 (сменившая фамилию на «Масловская»), несовершеннолетний ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетняя ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО6, сменившая фамилию на «Масловская», была зарегистрирована по указанному адресу в то время, когда была несовершеннолетней (10 лет) (л.д.13,44,85,86).

ФИО4 является дочерью ФИО3; ФИО7 – сын ФИО3 и ФИО5; ФИО8 – дочь ФИО4, внучка ФИО3, что не оспаривалось сторонами, подтверждается сведениями отдела ЗАГС администрации Амурского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.113,174).

Из копий заявлений от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленных МУП «АРКЦ», следует, что ФИО5, ФИО3, ФИО6 (сменившая фамилию на «Масловская») и ФИО7 по указанному адресу зарегистрированы по личному заявлению и с разрешения ФИО1 (л. д. 56,59). ФИО8 родилась ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирована по месту регистрации матери ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

По указанному адресу выставляются счета на оплату коммунальных услуг, что подтверждается платежным документом за декабрь 2019 г. по лицевому счету за услуги управляющей организации ООО УО «Микрорайон» на ФИО1; по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится долг в размере 118224,23 руб., за декабрь начислено 1750,40 руб., всего 119974,63, в том числе пени 47198,96 руб. (л.д.140); квитанциями по финансово-лицевому счету № за услуги управляющей организации ООО «Розенталь групп «Алькор» за ФИО1 в период с сентября 2019 по ДД.ММ.ГГГГ числится долг в размере 26750,82 руб. (л.д.141-144); расчетом суммы долга за газоснабжение за услуги АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» за ФИО1 в период с августа 2011 г. по декабрь 2019 г. числится долг в размере 2090,59 руб. (л.д.145-154); справкой Амурского отделения филиала ПАО «ДЭК» «Хабаровскэнергосбыт» о том, что за ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по услуге отопления и ГВС задолженность составляет 41322,47 руб., в том числе по основному долгу 0 руб., долг по пене 41322,47 руб., по услуге электроэнергия задолженность составляет 31,78 руб., в том числе по основному долгу 0 руб., долг за просрочку платежа 31,78 руб., долг по госпошлине 0 руб. (л.д.155-156); справкой расчетом по ООО УО «Микрорайон» за ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ числится долг в размере 3969,35 руб. (л.д.157).

Заочным решением мирового судьи судебного участка № 46 судебного района «г. Амурск и Амурский район» от ДД.ММ.ГГГГ, решением Амурского городского суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ, заочным решением мирового судьи судебного участка № 45 судебного района «г. Амурск и Амурский район» от ДД.ММ.ГГГГ, судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ, заочным решением мирового судьи судебного участка № 45 судебного района «г. Амурск и Амурский район» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что взыскание задолженности за коммунальные платежи производились с ФИО1, ФИО3, ФИО6, ФИО5 (л.д.114,115,116,117,118), что также подтверждается сведениями о принудительном взыскании задолженности по исполнительным производствам с собственника и солидарного должника ФИО1 (119-139).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направил ФИО5 и ФИО3 требования об освобождении жилого помещения, согласно которым требует в течение месяца с даты получения настоящего требования освободить и передать ему спорное жилое помещение, сняться с регистрационного учета (л.д.14-19), которое оставлено без ответа.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО4 совместно с несовершеннолетними детьми ФИО7 и ФИО8 проживают в спорной квартире; срок действия договоров найма жилого помещения истек; в добровольном порядке ответчики не снимаются с регистрационного учета, из спорного жилого помещения в добровольном порядке не выезжают; ответчики членами семьи собственника не являются; ответчики платежи за коммунальные услуги не вносят. Данные обстоятельства подтверждаются совокупностью пояснений сторон и вышеуказанных письменных доказательств.»

Согласно расчету размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период сентябрь-ноябрь 2019 задолженность перед ООО «Розенталь Групп «Алькор» составляет 26 750,82 руб. 

В соответствии с кассовыми чеками от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 произведена оплата в размере 26 750,82 руб. (ДД.ММ.ГГГГ – 10 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 10 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 6750,82 руб.)

Согласно квитанции задолженность перед АО «ДГК» за отопление и горячее водоснабжение составляла 13 665,92 руб. Согласно кассовому чеку от ДД.ММ.ГГГГ, а также акта сверки за отопление и горячую воду по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, истцом произведена оплата коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение в размере 13 665,92 руб.

Согласно расчета задолженности перед ООО «УО «Микрорайон», за жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> составляет 130187,08 руб.

В соответствии с чеками от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата в размере 130187,08 руб. (ДД.ММ.ГГГГ – 35 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 30 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 10 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 10 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 10 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 35 187,08 руб.)

Согласно кассовому чеку от ДД.ММ.ГГГГ, а также справки о начислениях и оплатах от ДД.ММ.ГГГГ, истцом была погашена задолженность перед ПАО «ДЭК» в размере 2 666,57 руб.

Согласно кассовым чекам от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, а также актом сверки задолженности за газоснабжение от ДД.ММ.ГГГГ, истцом погашена задолженность в размере 2 944,83 руб.

Таким образом, суд, изучив материалы гражданского дела, а также учитывая тот факт, что ответчики ФИО3 и ФИО9 признали заявленные исковые требования в полном объеме, считает заявленные требования подлежащим удовлетворению в полном объеме, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, с учетом уточнения, и взыскать в пользу ФИО1 с ответчиков ФИО5, ФИО3, ФИО4 солидарно, в порядке регресса, сумму, уплаченную в качестве платы за жилищно-коммунальные услуги, за содержание квартиры, расположенной по 

<

адрес>, в размере 176215,22 руб., из которых: 26 750,82 руб. уплаченные за жилищно-коммунальные услуги в ООО «Розенталь Групп «Алькор» за период сентябрь-ноябрь 2019; 13 665,92 руб. уплаченные за отопление и ГВС в АО «Дальневосточная генерирующая компания» за период декабрь 2019 – май 2020; 2 666,57 руб. уплаченные за электроснабжение в АО «Дальневосточная энергетическая компания» за период январь 2020 – июнь 2020; 2944,83 руб. уплаченные за газоснабжение в АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» за период февраль 2020 – июнь 2020; 130187,08 руб. уплаченные за содержание жилого помещение в ООО «УО «Микрорайон» за период январь 2020 – июнь 2020.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось судебное решение надлежит взыскать с другой стороны, понесенные по делу судебные издержки, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно договора возмездного оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 заключили указанный договор в соответствии с которым ФИО2 оказывает ФИО1 услуги по оказанию юридических услуг по защите интересов в связи с подготовкой искового материала и последующим ведении в суде гражданского дела. В соответствии с п. 4.1 данного договора размер оплаты услуг исполнителя составляет 10 000 руб. В соответствии с распиской от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передал ФИО2 денежную сумму в размере 10 000 руб. в счет оплаты услуг по договору возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно чек-ордера от ДД.ММ.ГГГГ истцом была уплачена государственная пошлина в размере 1002,52 руб.

Согласно чек-ордера от ДД.ММ.ГГГГ истцом была уплачена государственная пошлина в размере 3 724,52 руб.

Таким образом, поскольку заявленные исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию в солидарном виде судебные расходы в размере 14 727,04 руб., из которых 10 000 руб. оплата услуг представителя, 4 727,04 руб. уплаченная государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств в порядке регресса, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО5, 

<

данные изъяты>, ФИО3, 

<

данные изъяты>, ФИО4, 

<

данные изъяты> в пользу ФИО1, 

<

данные изъяты> в порядке регресса, уплаченную ФИО1 денежную сумму, уплаченную в качестве платы за жилищно-коммунальные услуги, за содержание квартиры, расположенной по 

<

адрес>, в размере 176215,22 руб., из которых: 26750,82 руб. уплаченные за жилищно-коммунальные услуги в ООО «Розенталь Групп «Алькор» за период сентябрь-ноябрь 2019; 13665,92 руб. уплаченные за отопление и ГВС в АО «Дальневосточная генерирующая компания» за период декабрь 2019 – май 2020; 2666,57 руб. уплаченные за электроснабжение в АО «Дальневосточная энергетическая компания» за период январь 2020 – июнь 2020; 2944,83 руб. уплаченные за газоснабжение в АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» за период февраль 2020 – июнь 2020; 130187,08 руб. уплаченные за содержание жилого помещение в ООО «УО «Микрорайон» за период январь 2020 – июнь 2020.

Взыскать солидарно с ФИО5, 

<

данные изъяты>, ФИО3, 

<

данные изъяты>, ФИО4, 

<

данные изъяты>, в пользу ФИО1, 

<

данные изъяты> судебные расходы в размере 14727,04 руб., из которых 10000 руб. оплата услуг представителя, 4727,04 руб. уплаченная государственная пошлина.

Копию решения суда в пятидневный срок со дня его составления в мотивированном виде направить сторонам.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня его составления в мотивированном виде.

Судья Е.С. Парфенов

Мотивированный текст решения изготовлен 25.03.2021 (с учетом выходных дней 20.03.2021, 21.03.2021).

Судья Е.С. Парфенов