Дело № 2-4100/2024

50RS0031-01-2023-022889-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2024 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Вавиленковой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "СЭУ Трансинжстрой" к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги содержание и ремонт жилого помещения за период с мая 2020г. по июль 2023г. (включительно) в размере 60 751 руб. 78 коп., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 2 022 руб. 55 коп., а всего - 62 774 руб. 33 коп.

В обоснование требований указал, что ФИО1 является собственником отдельной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. В вышеуказанной квартире собственник зарегистрирован и постоянно проживает. Указанный выше собственник предупреждался работниками жилищного участка о том, что у него имеется задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения.

В судебное заседание представитель истца явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание явилась, возражал против удовлетворения исковых требований, ранее представила волеизъявление, ходатайство о предоставлении документов АО "СЭУ Трансинжстрой", подтвержденных нотариусом, указала, что не долэна производить оплату коммунальных услуг коммерческой организации.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника - с момента возникновения права собственности.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент фактической оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений изложенных в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности за жилое помещение.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником отдельной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС что подтверждается Выпиской из ЕИАС ЖКХ МО от 20 июля 2023г.

Управляющей компанией является АО "СЭУ Трансинжстрой" на основании договора № 1 управдления многоквартирным домом от 01 июля 2012 года.

В вышеуказанной квартире собственник зарегистрирован и постоянно проживает. 

Ранее был подан судебный приказ для вынесения решения о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения. Должник возразил о вынесении судебного приказа. Мировым судьёй 152 судебного участка Одинцовского судебного района было выдано определение об отмене судебных приказов.

До настоящего момента задолженность не погашена.

Задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения по лицевому счету 

<

***> с мая 2020г. по июль 2023г. (включительно) составляет 60 751 руб. 78 коп., что подтверждается историей начислений по лицевому счету 

<

***> от 26.02.2023 г.

Расчет задолженности, представленный истцом, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Стороной ответчика в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ относимых и допустимых доказательств оплаты образовавшейся за указанный период задолженности не представлено. 

При установленных обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика также подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины по 2 022 руб. 55 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования – удовлетворить.

Взыскать ФИО1 в пользу АО "СЭУ Трансинжстрой" ( ИНН 

<

***>) задолженность за коммунальные услуги содержание и ремонт жилого помещения за период с мая 2020г. по июль 2023г. (включительно) в размере 60 751 руб. 78 коп., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 2 022 руб. 55 коп., а всего – 62 774 руб. 33 коп.

Решение может быть обжалован в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2024 года