Дело № 2-245/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2019 года город Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.В.

при секретаре Кайзер А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Коммунальщик 7» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно - коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальщик 7» (далее - ООО УК «Коммунальщик 7») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

В обоснование иска указано, что собственником квартиры АДРЕС является ФИО1. Как следует из выписки из поквартирной карточки, в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. С 01.01.2010 года по 30.09.2017 года у ответчика образовалась задолженность перед истцом по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 90328 рублей 92 копейки. В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК истцом начислена ответчика пеня за несвоевременную оплату жилищно- коммунальных услуг за период с 11.02.2010 года по 11.10.2017 года в размере 29343 рубля 04 копейки. На основании вышеизложенного просят взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 90328 рублей 92 копейки за период с 01.01.2010 года по 30.09.2017 года, пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в сумме 29343 рубля 04 копейки за период с 11.02.2010 года по 11.10.2017 года, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3593 рубля. 

Представитель истца ООО УК «Коммунальщик 7» о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. 

Ответчик ФИО1 о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась (л.д.136). 

Судом в качестве соответчика привлечена ФИО2, которая о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Ответчик ФИО2 в судебном заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом (л.д.137).

Представитель ФИО2, действующий на основании доверенности ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил применить срок исковой давности и уменьшить размер неустойки на основании ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частями 1,5 ст.155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показателям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ООО УК «Коммунальщик 7» является управляющей организацией многоквартирного дома по ул.Ленина, 25 в г.Копейске на основании протокола общего собрания собственников от 10.06.2011 г. (л.д.24).

07.04.2015 г. с ООО УК «Коммунальщик 7» заключен договор управления многоквартирным домом №25 по ул.Ленина в г.Копейске (л.д.37-40).

Согласно Устава ООО УК «Коммунальщик 7», утвержденного решением №1 от 24.03.2015 г. Единственного учредителя, общество осуществляет свою деятельность в том числе: выполнение текущего и капитального ремонтов зданий и инженерных коммуникации находящихся в муниципальной собственности, а также зданий различных форм собственности по договорам с их собственников; аварийно-техническое обслуживание жилого фонда и иных зданий; вывоз ЖБО; взымание платы за коммунальное обслуживание с населения, что подтверждается свидетельством о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации ИНН НОМЕР, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица серия НОМЕР.

Установлено, что в квартире, по адресу: АДРЕС зарегистрирована была ФИО1, ДАТА г.р. с 01.03.1978 г., снята с учета 08.11.2018 г. что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета (л.д.11, 134). Судом установлено, что собственником квартиры в период с 01.01.2010 года по 26.09.2014 года являлась ФИО1, с 26.09.2014 года по настоящее время является ФИО2, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.128-132).

Судом установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняли обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 90 328 рублей 92 копейки. 

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что у ответчиков за период с 01.01.2010 г. по 30.09.2017 г. имеется задолженность в сумме 90328 руб. 92 коп. 

Ответчиком ФИО2 заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности.

Истцом заявлены исковые требования о взыскании с ответчиков за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2010 г. по 30.09.2017 г. в сумме 90328 руб. 92 коп.

Общий срок исковой давности составляет три года (ст.196 Гражданского кодекса РФ).

В силу п.1 ст.200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ.

Таким образом, суд считает, что в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.12.2015 года по 30.09.2017 года в сумме 33 570 руб. 06 коп. 

В связи с истечением срока давности по требованиям к ответчикам за период с 01.01.2010 г. по 01.12.2015 года в удовлетворении этой части исковых требований ООО «Коммунальщик-7» о взыскании задолженности по коммунальным платежам следует отказать.

Таким образом, суд считает, что с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.12.2015 г. по 30.09.2017 г. в сумме 33 570 руб. 06 коп. солидарно.

Истом заявлены требования о взыскании с ответчиков неустойки за период с 11.02.2010г. по 11.10.2017г. в сумме 29 343 рублей 04 копейки.

Ответчиком ФИО2 заявлено ходатайство о снижении размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ как несоразмерной нарушенному обязательству.

В силу ст. 17 (часть 3) Конституции РФ закреплено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц именно поэтому в части первой ст. 333 ГК РФ речь идет не только о праве суда, но и по существу о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Исходя из принципа компенсационного характера мер ответственности, отсутствия доказательств, подтверждающих факт наступления для истца каких-либо тяжелых негативных последствий, учитывая нарушение сроков предоставления платежных документов на оплату коммунального ресурса, суд считает возможным снизить подлежащие уплате суммы пени до 5 000 руб. 00 коп.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что следует взыскать с ФИО1, ФИО4 в пользу истца пени по оплате за тепловую энергию за период с 01.12.2015 г. по 11.10.2017 г. в размере 5000 руб. 00 коп. солидарно.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 3593 рубля (л.д. 12), с учетом требования ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО1, ФИО2 необходимо взыскать солидарно в пользу ООО «Коммунальщик-7» государственную пошлину в сумме 1149 руб. 76 коп. (пропорционально удовлетворенной части исковых требований).

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальщик 7» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО1 солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальщик 7» задолженность по оплате коммунальных услуг за с 01.12.2015 года по 30.09.2017 г. в сумме 33 570 руб. 06 коп.,пени за период с 01.12.2015 г. по 11.10.2017 г. в сумме 5000 рублей., государственную пошлину в размере 1149 руб. 76 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальщик 7» отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня его принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Кузнецова