Гражданское дело № 2-260/2020

55RS0005-01-2019-006041-75

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2020 года г. Омск

Первомайский районный суд города Омска

под председательством судьи Базыловой А.В.,

при секретаре Осипенко Е.В., помощнике судьи Хаджиевой С.В., осуществлявшей подготовку дела к судебному разбирательству, 

с участием старшего помощника прокурора САО города Омска Шеиной О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование на то что на основании договора мены от 19.03.1998 года он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик были зарегистрированы в жилом помещении с его согласия, являются родственниками его сына ФИО5, который в настоящее время не проживает в его жилом помещении. ФИО5 расторг брак с ФИО4. С лета 2016 года ни его сын, ни ответчики в жилом помещении не проживают, личных и иных материальных ценностей в нем не имеют, оплату коммунальных услуг не производят. На основании изложенного, просит признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адерсу: 

<

адрес>, ФИО2 и ФИО3. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, в нем изложенным. В дополнение пояснил, что ФИО4 приехала в город Омск в 2000 году и зарегистрировала брак с его сыном ФИО5. После регистрации брака он прописал в своем жилом помещении сына ФИО5, его супругу ФИО4 и дочь супруги от первого брака ФИО2. Через некоторое время родилась внучка М., которую он также прописал в жилом помещении. В 2016 году его сын расторг брак со своей супругой, после чего его супруга, забрав двух детей, уехала в Курганскую область. Где она находится в настоящее время, им не известно, связь между собой они не поддерживают. Жилое помещение, в котором он проживает, передано ему было в собственность на основании договора мены, в соответствии с которым он обменял земельный участок, который он получил в наследство, на данную квартиру. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 надлежащим образом извещались судом о дне и месте судебного разбирательства, однако судебная корреспонденция вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения». Применительно к положениям ст. 113 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения. Доказательств, объективно исключающих возможность своевременного получения ответчиком судебных извещений, не имеется (л.д. 27, 28).

Представитель третьего лица УМВД России по городу Омску, будучи надлежащим образом извещенным о дне и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в отзыве просил дело рассмотреть в его отсутствие. Указал на то, что при предъявлении решения о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением ответчики будут сняты с регистрационного учета (л.д. 21-23).

В силу ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 25 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

С учетом мнения истца, учитывая надлежащее уведомление ответчиков, отсутствие ходатайств с их стороны о рассмотрении дела в их отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, выслушав заключение старшего помощника прокурора САО города Омска Шеиной О.А., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора мены от 19.03.1998 года и свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 27.03.1998 года (л.д. 33, 35). 

Согласно договору мены от 19.03.1998 года, заключенному между ФИО1 и Администрацией 

<

адрес>, последние произвели обмен принадлежащих им на праве собственности объектов недвижимости: 

<

адрес>, общей площадью 57.6 кв.м., находящейся в муниципальной собственности, и 2/15 домовладения № по 

<

адрес>, принадлежащих ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство № от 06.06.1989 года, удостоверенного государственным нотариусом Первой Омской государственной нотариальной конторы (л.д. 36-39). 

Учитывая, что 2/15 домовладения № по 

<

адрес>, принадлежали ФИО1 на основании принятого наследства, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, переданное истцу на основании договора мены от 19.03.1998 года, принадлежит истцу на праве единоличной собственности. 

Согласно положениям ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно адресной справке № от 13.01.2020 года, представленной УВМ УМВД России по 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (л.д. 20). 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела и пояснений истца следует, что членом семьи истца ответчики не являются, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, в оплате коммунальных и иных платежей не участвуют, в жилом помещении не проживают, однако с регистрационного учета по месту жительства не сняты.

Свидетель ФИО6, допрошенная в ходе судебного разбирательства, пояснила суду, что доводится супругой истцу. Жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, принадлежи ее супругу на основании договора мены, оно досталось ему по наследству. В 2016 году ФИО4 вместе с детьми ФИО2 и ФИО3, их внучкой, выехала и не сообщила, где они проживают. Каких-либо претензий относительно жилого помещения они не предъявляют. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решении суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Наличие в спорном жилом помещении регистрации ответчиков само по себе не может служить основанием для сохранения за ними права пользования жилым помещением, так как в соответствии с постановлениями Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 и от 02.02.1998 № 4-П регистрация (прописка) граждан относится к административным действиям и сама по себе права на жилую площадь не порождает, не может служить основанием для ограничения или условием для реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, поэтому суд приходит к мнению о том, что наличие регистрации ответчиков не порождает для них никаких прав на жилое помещение и ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение собственностью.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая вышеизложенное, а также принимая во внимание, что ответчики не являются собственниками жилого помещения, бремя содержания жилого помещения не несут, какого-либо договора на право пользования квартирой с истцом не заключали, в жилом помещении фактически не проживают, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчики, зарегистрированные в спорном жилом помещении, подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда о признании их утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд,-

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение не вступило в законную силу

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.