Дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 июня 2017 года ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи В.Х. Романовой, при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО16 обратилась в суд с иском к ФИО17 о признании ФИО18 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РТ, ... снятии с регистрационного учета, обязании ФИО19 закрыть долг в размере ... рублей ... копейки по лицевому счету ... в МУП «Единый расчетный центр ...».

Истица в обоснование заявленных требований указала, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ..., заключенного с ФИО20. На момент подписания договора купли-продажи в квартире был зарегистрирован и сын продавца ФИО21. Ответчик ФИО22 ФИО6 с регистрационного учета по указанному адресу не снялся, добровольно исполнять свои обязательства не желает. Помимо этого, Г.Ф. ФИО6 снялась с регистрационного учета, не закрыв свой долг по своему лицевому счету в размере ... рублей ... копейки. Таким образом, нарушаются ее собственника.

Истица ФИО23 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО24 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще по последнему известному месту жительства, об уважительности причины не явки не уведомили, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявили.

Третье лицо отдел по вопросам миграции УМВД России по ... о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представитель в суд не явился, заявил письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Суд в силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица.

Выслушав объяснения истицы, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений пунктов 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ... между ФИО25 (продавец) и ФИО26 (покупатель) заключен договор купли-продажи комнаты, находящейся по адресу: РТ, ..., комната 810 (л.д.11-12).

Право собственности ФИО27 на спорное жилое помещение зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ .... 

Согласно выписке из домовой книги от ... на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоит ФИО28, ... года рождения, с ....

Ответчик ФИО29 не является собственником спорного жилого помещения, а также не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО30, право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось в связи с переходом права собственности к ФИО31 на спорное жилое помещение, соглашения между собственником и ФИО32 о пользовании жилым помещением не достигнуто, общего хозяйства стороны не ведут, регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца, так как истец не имеет возможности в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением. 

При таких обстоятельствах, учитывая то, что ФИО33 является членом семьи бывшего собственника жилого помещения, суд не находит правовых оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований ФИО34 в части признания ФИО35 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ... N 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

Исковые требования в части снятия ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, так как вопросы постановки на учет по месту проживания и снятия с регистрационного учета носят уведомительный характер и не относятся к компетенции суда. Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета со спорного жилого помещения в установленном законодательством порядке.

Исковые требования ФИО36 в части обязания ФИО37 закрыть долг в размере ... рублей 84 копейки по лицевому счету ... в муниципальное унитарное предприятие «Единый расчетный центр ...», удовлетворению не подлежат, поскольку обязательства по возврату долга возникли у ФИО38 ФИО6 перед ФИО39 ...» с иском к ФИО40 о взыскании суммы долга не обращалось. ФИО41 в судебном заседании не представила документ, подтверждающий то, что она имеет право от имени ФИО42» обращаться к ФИО43 с требованием о взыскании суммы долга.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ....

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО4 о закрытии долга в размере ... рублей ... копейки по лицевому счету ... в муниципальное унитарное предприятие «Единый расчетный центр ...» отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья В.Х. Романова