№ 2-1107/2020

91RS0008-01-2020-001666-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

город Джанкой 15 июля 2020 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи - Синицыной О.П.,

при секретаре - Скороход А.А., 

с участием истца ФИО3, представителя истца ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 ФИО1 к администрации Азовского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, 

установил:

истец ФИО3 обратился в суд с исковыми требованиями к администрации Азовского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО5 ФИО2, после смерти которого открылось наследство в виде жилого 

<

адрес> Республики Крым, общей площадью 44,0 квадратных метра, жилого 

<

адрес> Республики Крым, общей площадью 70,8 квадратных метра, и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. При обращении к нотариусу Джанкойского районного нотариального округа РК ФИО6 с заявлением о принятии наследства, истцу было выдано свидетельство о праве на наследство на жилой 

<

адрес> Республики Крым общей площадью 44,0 квадратных метра, вместе с этим, выдать свидетельство о праве на наследство на жилой 

<

адрес> Республики Крым, общей площадью 70,8 квадратных метра, не представилось возможным по тем основаниям, что спорное недвижимое имущество не было сдано в эксплуатацию, соответственно, отсутствовали правоустанавливающие документы на спорное недвижимое имущество. На основании изложенного, просит установить факт принятия наследства и признать за ним право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования после смерти отца. 

Истец ФИО3, представитель истца ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объёме. Пояснили, что наследство после ФИО7 принял истец ФИО3, в том числе путем получения свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,0 квадратных метра. Дети наследодателя ФИО8, ФИО9, ФИО10 от принятия наследства отказались. 

Представитель ответчика администрации Азовского сельского поселения Джанкойского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил заявление о возможности рассмотрения дела в его отсутствие. 

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, материалы наследственного дела №1/2018, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Так, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умер ФИО5 ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЯ №, выданным 05.12.2017 Джанкойским районным отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым, запись акта о смерти № (л.д.8). 

После смерти отца истца открылось наследство в виде жилого 

<

адрес>, общей площадью 44,0 квадратных метра, что подтверждается договором купли-продажи, удостоверенным секретарем исполнительного комитета Азовского поселкового совета народных депутатов Джанкойского района Крымской области 16.02.1988 года, зарегистрированным в БТИ 03.03.1988 года (л.д.57,58), жилого 

<

адрес> Республики Крым, общей площадью 70,8 квадратных метра, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 20.12.2019 года (л.д.17), и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается архивной выпиской из решения исполнительного комитета Азовского поселкового Совета народных депутатов Джанкойского района АРК от 15.12.1995 №, выданной 05.09.2017 Архивным отделом администрации Джанкойского района РК (л.д.74). 

При обращении к нотариусу Джанкойского районного нотариального округа РК ФИО6 с заявлением о принятии наследства, истцу было выдано свидетельство о праве на наследство на жилой 

<

адрес> общей площадью 44,0 квадратных метра, серии №, зарегистрированное в реестре за № (л.д.9). 

При этом истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде жилого 

<

адрес> Республики Крым, общей площадью 70,8 квадратных метра, и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> по тем основаниям, что жилой дом не был сдан в эксплуатацию, соответственно, отсутствовали правоустанавливающие документы на спорное недвижимое имущество, а так же в виду того, что право собственности ФИО7 на земельный участок, возникшее в 1995 году, было зарегистрировано в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру РК 15.12.2017, а согласно свидетельству о смерти ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, то есть право собственности было зарегистрировано после смерти наследодателя. 

Решением Джанкойского районного суда РК № от 30.01.2019 года, признано право собственности за истцом ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок площадью 780 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11). 

В соответствии с выпиской из решения исполнительного комитета Азовского поселкового Совета народных депутатов 

<

адрес> АРК от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Архивным отделом администрации 

<

адрес> РК, ФИО7 разрешено строительство жилого дома на земельном участке, площадью 0,078 га, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Азовское 

<

адрес> (л.д. 74).

Указанное обстоятельство подтверждается так же справкой № от 04.06.2018 года, выданной администрацией Азовского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, согласно которой земельный участок площадью 0,078 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, выдан ФИО7 для индивидуального жилищного строительства (л.д.67). 

Согласно справки о техническом состоянии (капитальности) объектов недвижимого имущества №520 от 05.07.2018 года, выданной Филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой, по состоянию на 26.06.2018 год на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> находятся два жилых дома с хозяйственными постройками, сооружениями и мощениями: жилой 

<

адрес> Республики Крым, общей площадью 44,0 квадратных метра, Литера А,а,а1, жилой 

<

адрес> Республики Крым, общей площадью 70,8 квадратных метра, Литера Б,б, с отметкой о капитальности строительства (л.д.72). 

Однако, жилой 

<

адрес> Республики Крым, общей площадью 70,8 квадратных метра, Литера Б,б не сдан в эксплуатацию в установленном законом порядке. 

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1152 ч.1 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст.1152 ч.2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.1153 ч.1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов наследственного дела № следует, что наследство после смерти ФИО7 принял его сын ФИО3, обратившись с заявлением о принятии наследства в установленные законодательством процессуальные сроки, в том числе путем получения свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9), дети наследодателя ФИО8, ФИО9, ФИО10 от принятия наследства отказались (л.д. 60,63). 

В соответствии с частями 1, 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

В силу части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктами 25,26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судам разъяснено, что в силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключения ООО «Джанкойское коллективное экспертное проектно-строительное предприятие» от 29.04.2019 года жилой 

<

адрес> Республики Крым, общей площадью 70,8 квадратных метра, Литера Б,б, отвечает строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, экологическим норма и правилам, предъявляемым к эксплуатации жилых зданий, а также санитарно-гигиеническим нормам и правилам, предъявляемым к теплозащите жилых зданий. Жилой дом соответствует градостроительным нормам и правилам, предъявляемым к застройке городских поселений, конструктивные элементы и здание находятся в удовлетворительном состоянии, значительных деформаций, влияющих на функциональное использование не выявлено, объект пригоден к эксплуатации как жилой дом, не создает угрозы для жизни, безопасности и здоровья граждан, не ограничивает права других собственников в пользования принадлежащей им собственности. Процент готовности указанного жилого дома составляет 100 %, рыночная стоимость составляет 868840 рублей (л.д.89-123). 

Признаком самовольной постройки в данном случае является отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию. 

Как следует из технического паспорта на жилой 

<

адрес> Республики Крым, на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> находятся два жилых дома с хозяйственными постройками, сооружениями и мощениями: жилой 

<

адрес> Республики Крым, общей площадью 44,0 квадратных метра, Литера А,а,а1, жилой 

<

адрес> Республики Крым, общей площадью 70,8 квадратных метра, Литера Б,б (л.д.12-16).

Таким образом, суд признает, что истец ФИО3 принял наследственное имущество, подав по месту открытия наследства нотариусу заявление о принятии наследства и заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, приняв часть наследственного имущества, а потому считает целесообразным установить факт принятия истцом такового, признав за ним право собственности. 

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Поскольку истец не настаивал на возмещении государственной пошлины, вопрос о распределении судебных расходов судом не решается.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд –

решил:

исковые требования ФИО5 ФИО1 к администрации Азовского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, - удовлетворить. 

Установить факт принятия наследства ФИО5 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, после смерти отца ФИО5 ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на жилой 

<

адрес> Республики Крым, общей площадью 70,8 квадратных метра, Литера Б,б, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5 ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.П. Синицына

Полный текст решения изготовлен 20.07.2020 года.