Дело № 2-101/2018 

Решение

Именем Российской федерации

г. Калязин 15 мая 2018 г. 

Калязинский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Чистохиной Е.С.

при секретаре Хмелевой Н.В. 

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № ___ от "__"__ __ г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области, ФИО4 об определении доли на жилой дом и признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования,

установил:

ФИО2 через своего представителя ФИО1 обратилась в Калязинский районный суд Тверской области с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области, ФИО5 в котором просит определить её долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ....... кв.м. с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований в судебном заседании представитель интересов истца ФИО1 пояснила, что "__"__ __ г. умер ФИО3, который доводится отцом истца ФИО2. После смерти ФИО3 открылось наследство, в том числе на земельный участок общей площадью ....... кв.м. с кадастровым № ___ и жилой дом общей площадью ....... кв.м. с кадастровым № ___, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Наследниками первой очереди по закону на имущество ФИО3 являются его дочери - ФИО2 и ФИО4. Нотариусом г. Москвы ФИО2 было выдано свидетельство по закону на ....... долю земельного участка общей площадью ....... кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом было отказано в виду того, что право собственности на спорный жилой дом за ФИО3 не было зарегистрировано. При таких обстоятельствах, иначе как в судебном порядке, истец не может подтвердить своё право на наследственное имущество, в связи, с чем просит признать за ФИО2 право собственности на ....... долю в спорном доме. 

Определением Калязинского районного суда Тверской области от 13.04.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, по инициативе суда привлечена Администрация Старобисловского сельского поселения Калязинского района Тверской области. 

В судебном заседании истец ФИО2, извещенная надлежащим образом, не участвовала, представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала исковые требования, сославшись на обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик - Комитет по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Возражений по существу исковых требований не имеет. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, судом извещалась надлежащим образом посредством почтовой связи, судебное извещение возвращено в суд с отместкой « за истечением срока хранения». 

В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиками письменных объяснений и доказательств, в случае их неявки в судебное заседание, не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрация Старобисловского сельского поселения Калязинского района Тверской области, извещённая надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направила, не просила рассмотреть дело в его отсутствие либо отложить судебное разбирательство. Возражений по существу иска не представила. 

Поскольку в состязательном процессе его участники сами определяют объем личного участия в защите своих прав, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса. 

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что он знал и знает семью ФИО3, который доводился отцом истца ФИО2 длительное время как житель деревни, в которой расположен дом, принадлежавший ФИО3 Последний использовал дом и земельный участок в летнее время, после его смерти за домом и земельным участком следит ФИО2, она поддерживает дом в жилом состоянии, занимается земельным участком, сажает огород. Споров по границам земельного участка нет. 

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля ФИО7, исследовав материалы дела и, оценив собранные доказательства в их совокупности, согласно ст. ст. 56-61 ГПК РФ, суд полагает, что исковые требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению. 

В силу ст. 12, ст. 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.

На основании п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Судом по материалам дела установлено следующее: 

"__"__ __ г. умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти ....... № ___, повторно выданным на его имя "__"__ __ г. Пресненским отделом ЗАГС г. Москвы.

Наследодателю ФИО3 на день его смерти на праве собственности принадлежал жилой дом, общей площадью ....... кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок площадью ....... кв.м. с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании: 

Из свидетельства № ___ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного администрацией Апухтинского сельского Совета Калязинского района Тверской области "__"__ __ г., следует, что ФИО3 предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок в размере 0,15 га в д. Твердилово Калязинского района, на основании решения администрации Апухтинского сельского Совета от "__"__ __ г.. 

Из кадастровой выписки о земельном участке от "__"__ __ г. № ___ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> внесён в государственный кадастр недвижимости "__"__ __ г.. Земельному участку присвоен кадастровый № ___. Площадь земельного участка составляет ....... кв.м. Правообладателем на основании свидетельства на право собственности на землю на бессрочное (постоянное) пользование землей № ___ от "__"__ __ г. является ФИО3. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства.

Справкой, выданной Апухтинским сельским советом Калязинского района "__"__ __ г., подтверждается, что ФИО3 на праве личной собственности принадлежал жилой дом, находящийся в 

<

адрес>. Дом бревенчатый, размером ....... кв.м. полезной площади, ....... кв.м. – жилой площади с надворными постройками, расположен на земельном участке, принадлежащем ФИО3 Характеристика хозяйства по похозяйственной книге - рабочее. Арестов и запрещений не имеется. Задолженности по налогам и страховым платежам не имеется. В указанном доме ФИО3, проживал на день своей смерти "__"__ __ г.. Основание: похозяйственная книга № ___. 

Согласно справке Администрации Старобисловского сельского поселения Калязинского района Тверской области № ___ от "__"__ __ г., Старобисловское сельское поселение является правоприемником исполкома Апухтинского сельского округа Калязинского района на основании Постановления Главы Калязинского района № 1100-А от 18.12.2005 года. 

Из кадастрового паспорта здания от "__"__ __ г. следует, что жилой дом площадью ....... кв.м. с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в пределах земельного участка с кадастровым № ___. 

Как видно из выписки из постановления главы администрации Старобисловского сельского поселения № 31-а от 02.10.2006 года «О присвоении адресных номеров строениям, расположенным в населённых пунктах Старобисловского сельского поселения» жилому дому и земельному участку ФИО3, присвоен адрес: 

<

адрес> 

Согласно выписки из ЕГРН Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от "__"__ __ г. собственником земельного участка общей площадью ....... кв.м. с кадастровым № ___, расположенного по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована: ФИО2 – ....... доля, на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия ....... № ___ от "__"__ __ г., удостоверенного нотариусом г. Москвы ФИО6. В пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым № ___.

Техническим паспортом на жилой дом № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подтверждено, что дом зарегистрирован, ему присвоен инвентарный номер учета, обозначены и установлены его технические характеристики. 

Как видно из справки Калязинского отделения ГУП «Тверское областное БТИ» № ___ от "__"__ __ г., жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, действительно зарегистрирован в материалах данного отделения в инвентарном деле № ___, кадастровый номер объекта – № ___, ранее присвоенный кадастровый (условный) № ___ 

Как следует из выписки из ЕГРН филиала ФГБУ «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области от "__"__ __ г. № ___, запись о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: жилой дом с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствует. 

Суд полагает, что отсутствие сведений о регистрации спорного жилого дома в ЕГРН, не является препятствием для включения его в состав наследства ФИО3, поскольку его право на жилой дом общей площадью ....... кв.м. с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подтверждено в судебном заседании и это право никем не оспаривается. 

Поскольку наследодатель ФИО3 скончался "__"__ __ г., т.е. до введение в действие с 1 марта 2002 года части 3 «Наследственное право» ГК РФ, в соответствии с общими положениями о действии закона во времени, в т.ч. предусмотренными статей 4 части первой ГК РФ, статьёй 5 Федерального закона от 26.11.2001. №147-ФЗ «О введение в действие части третьей ГК РФ», неизменёнными специальными нормами наследственного права, к наследственным правоотношениям применяется закон, действовавший на момент открытия наследства ФИО3, т.е. ГК РСФСР. 

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" также разъяснено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. 

В соответствии со ст. 528 ГК РСФСР временем открытия наследства признается день смерти наследодателя, а при объявлении его умершим - день, указанный в части третьей статьи 21 настоящего Кодекса.

Из ст. 529 ГК РСФСР следует, что местом открытия наследства признается последнее постоянное место жительства наследодателя (статья 17), а если оно неизвестно - место нахождения имущества или его основной части.

Согласно ст. 527 ГК РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо ни один из наследников не принял наследства, либо все наследники лишены завещателем наследства, имущество умершего по праву наследования переходит к государству. 

На основании ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти. 

В силу ст. 546 ГК РСФСР, действовавшей как в день открытия наследства, так и в последующие шесть месяцев, признается, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 апреля 1991 г. N 2 (с последующими изменениями), действовавшего в период открытия и принятия наследства наследодателя ФИО3, разъяснено, что «под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства (ст.546 ГК РСФСР), следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимания квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 549 ГК РСФСР, или погашение долгов наследодателя и т.п.».

ФИО3 завещание при жизни не составил, поэтому наследование осуществлялось по закону, а наследниками первой очереди по закону на имущество ФИО3 являются его дочери ФИО2 и ФИО4 в равных долях.

Факт родственных отношений ФИО2 с наследодателем, ФИО3 подтверждается свидетельством о рождении на имя ФИО9 ....... № ___ выданным "__"__ __ г. Свердловским ЗАГСом, в котором графе отец указан ФИО3. Перемена фамилии с «ФИО11» на «Новичкова» подтверждается свидетельством о заключении брака ....... № ___, выданным отделом ЗАГС Ленинского района г. Москвы. 

Факт родственных отношений ФИО4 с ФИО3 подтверждается материалами наследственного дела № ___ исследованными в судебном заседании.

Из этого же наследственного дела видно, что наследникам ФИО2 и ФИО4 нотариусом г. Москвы ФИО6 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО3 (размер доли - ....... у каждой), в том числе на земельный участок общей площадью ....... кв.м. с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от "__"__ __ г. нотариус г. Москвы ФИО6 отказала ФИО2 в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего, умершему "__"__ __ г. ФИО3, в связи с тем, что наследодателем не было зарегистрировано право собственности на жилой дом.

Таким образом, ФИО2 и ФИО4 приняли наследство своего отца ФИО3 установленным законом способом, а в соответствии с п.5 ст.546 ГК РСФСР принятое наследство принадлежит наследнику со времени открытия наследства. Следовательно, наследственное имущество ФИО3 следует считать принадлежащим ФИО2 и ФИО4 с "__"__ __ г..

Отсюда следует, что ФИО2 и ФИО4 приобрели наследство, в том числе, состоящее из жилого дома общей площадью ....... кв.м. с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в равных доля, т.е. по ....... каждая. 

После смерти ФИО3 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью ....... кв.м. с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес> распределились следующим образом: у ФИО2 – ....... доля, у ФИО4 – ....... доля.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Суд полагает, что добытых в судебном заседании доказательств достаточно для того, чтобы признать за ФИО2 право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ....... кв.м. с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в размере ....... доли в праве. 

В силу п.п.3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

В соответствии с п.5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании приведённых норм права настоящее решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права собственности истца на спорное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст.193 -199 ГПК РФ, суд решил:

Исковые требования ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области, ФИО4 об определении доли на жилой дом и признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования удовлетворить.

Определить долю ФИО2 в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ....... кв.м. с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в размере ....... доли в праве.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности (1/2 доля в праве) на жилой дом общей площадью ....... кв.м. с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение месяца со дня его принятия с подачей апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области. 

Судья