Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2017 года 

<

адрес>

Первомайский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Масягиной Т.А.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску Государственной жилищной инспекции 

<

адрес> к ООО «УК ЖКХ Филипп» об обязании исполнить предписание,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что на основании распоряжения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с поступлением обращения гражданина, проживающего в многоквартирном 

<

адрес>Б по 

<

адрес> в 

<

адрес>, было инициировано проведение внеплановой выездной проверки в отношении ООО «УК ЖКХ Филипп», осуществляющего управление указанным многоквартирным домом. Предметом проверки являлось соблюдение ООО «УК ЖКХ Филипп» лицензионных требований, в том числе по вопросам технического состояния и ремонта общедомового имущества в многоквартирном 

<

адрес> Б по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что в помещениях 

<

адрес> общего коридора, расположенных на 9-м этаже вышеуказанного многоквартирного дома, имеется течь атмосферных осадков с плиты потолочного перекрытия из-за неисправности кровельного покрытия и дефектов примыканий кровли к вентшахтам и системе внутреннего водостока. ООО «УК ЖКХ Филипп» было выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ № об устранении нарушений лицензионных требований. Согласно предписанию от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «УК ЖКХ Филипп» необходимо было выполнить ремонт кровельного покрытия и устранить дефекты примыканий кровли к вентшахтам и системе внутреннего водостока над помещениями 

<

адрес> общим коридором, расположенными на 9-м этаже многоквартирного дома и обеспечить герметичность прохождения трубопровода внутреннего водостока через перекрытие кровли и недопущение течи атмосферных осадков в помещения квартир и общий коридор в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> было издано распоряжение № о проведении проверки с целью проверки исполнения предписания от ДД.ММ.ГГГГ №. При проведении выездной проверки было установлено, что предписание от ДД.ММ.ГГГГ № не выполнено. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было выдано повторное предписание № со сроком исполнения ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени предписание не исполнено. На основании изложенного, истец просил суд, обязать ООО «УК ЖКХ Филипп» в течении месяца со дня вступления в законную силу решение суда исполнить предписание от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. 

В отсутствие не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 6 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Обязательность предписаний Государственной жилищной инспекции 

<

адрес> следует из прямого указания ст. 25 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в Государственную жилищную инспекцию 

<

адрес> от ФИО4 поступило обращение по вопросам технического состояния и ремонта кровли в многоквартирном 

<

адрес> «Б» по 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д. 9).

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № было Государственной жилищной инспекцией 

<

адрес> было принято решение о проведении проверки с целью проверки фактов, изложенных в обращении по вопросам технического состояния и ремонта общедомого имущества в многоквартирном жилом 

<

адрес> «Б» по 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д. 10-11)

Многоквартирный жилой 

<

адрес> «Б» по 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в управлении ООО «УК ЖКХ Филипп».

Уведомление о проведении проверки было получено ООО «УК ЖКХ Филипп» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

По результатам проверки, проведенной ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекцией 

<

адрес>, был составлен акт проверки № (л.д. 19).

В результате проверки по адресу: 

<

адрес> «Б» были выявлены нарушения лицензионных требований, установленных п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлении многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, нарушены требования, предусмотренные ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом, предусмотренный ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, а именно: в помещениях 

<

адрес> общего коридора, расположенных на 9-м этаже многоквартирного дома, имеется течь атмосферных осадков с плиты потолочного перекрытия из-за неисправного кровельного покрытия и дефектов примыканий кровли к внтшахтам и системе внутреннего водостока (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекцией 

<

адрес> ООО «УК ЖКХ Филипп» было выдано предписание №, согласно которому необходимо в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить ремонт кровельного покрытия и устранить дефекты примыканий кровли к вентшахтам и системе внутреннего водостока над помещениями 

<

адрес> общим коридором, расположенными на 9-м этаже многоквартирного дома; обеспечить герметичность прохождения трубопровода внутреннего водостока через перекрытие кровли и недопущение течи атмосферных осадков в помещении квартир и общий коридор, расположенные на 9-м этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> «Б» (л.д. 20).

Государственной жилищной инспекцией 

<

адрес> в отношении ООО «УК ЖКХ Филипп» ДД.ММ.ГГГГ был составлен протокол об административном правонарушении № Пе, за совершение административного правонарушения, предусмотренном ч. 2 ст. 14.1.3 Кодекса РФ об АП (л.д. 22-23).

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № Государственной жилищной инспекцией 

<

адрес> было принято решение о проведении внеплановой проверки исполнения ООО «УК ЖКХ Филипп» исполнения предписания № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-26).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК ЖКХ Филипп» было получено уведомление о проведении проверки (л.д. 27).

Актом проверки № от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что предписание № от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК ЖКХ Филипп» не исполнено (л.д. 28).

Государственной жилищной инспекцией 

<

адрес> в отношении ООО «УК ЖКХ Филипп» ДД.ММ.ГГГГ был составлен протокол об административном правонарушении № Пе, за неисполнение в срок предписания по ч. 24 ст. 19.5 Кодекса РФ об АП (л.д. 31).

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было выдано предписание №, согласно которому необходимо в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить ремонт кровельного покрытия и устранить дефекты примыканий кровли к вентшахтам и системе внутреннего водостока над помещениями 

<

адрес> общим коридором, расположенными на 9-м этаже многоквартирного дома; обеспечить герметичность прохождения трубопровода внутреннего водостока через перекрытие кровли и недопущение течи атмосферных осадков в помещении квартир и общий коридор, расположенные на 9-м этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> «Б» (л.д. 29).

Распоряжением Государственной инспекции 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было принято решение о проведении проверки исполнения ООО «УК ЖКХ Филипп» предписания № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-33).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК ЖКХ Филипп» было получено уведомление о проведении проверки (л.д. 37).

Актом проверки № от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что предписание № от ДД.ММ.ГГГГ не исполнено (л.д. 35).

По факту неисполнения предписания в отношении ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» был составлен протокол об административном правонарушении по ч. 24 ст. 19.5 Кодекса РФ об АП (л.д. 37).

Предписание от ДД.ММ.ГГГГ № года ответчиком в установленном законом порядке не оспорено, в связи с чем, предписание является обязательным для исполнения ответчиком.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям-установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. 

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правиласодержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

В соответствии п. 10 Правил № общее имущество должно содержаться всоответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а)соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома. 

Согласно положениям ст. 193, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, подп. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательского деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая сторона) по заданию другой стороны (собственников помещений) в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнить работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Учитывая вышеизложенное, приведенные нормы закона, все представленные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования истца обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку истец был освобожден от уплаты госпошлины в силу положений п.п. 4 п. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, таковая взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.12,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции 

<

адрес> к ООО «УК ЖКХ Филипп» об обязании исполнить предписание, удовлетворить.

Обязать ООО «УК ЖКХ Филипп» в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда исполнить предписание от ДД.ММ.ГГГГ №.

Взыскать с ООО «УК ЖКХ Филипп» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: