№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2020 года пгт. Ленино 

Ленинский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Буровой А.В., при секретаре ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Ленино Республики Крым гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6 к Администрации Останинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО7, ФИО1, третье лицо: нотариус 

<

адрес> нотариального округа ФИО2, о признании права собственности в порядке наследования,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 и ФИО6 обратились в суд с иском к Администрации Останинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО7, в котором просили:

- признать за ФИО5 право собственности на ? долю в общем совместно нажитом в период брака с ФИО4 имуществе, в том числе ? долю жилого дома, площадью 27,7 кв.м., расположенного по 

<

адрес> Республики Крым;

- включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершего 29.10.2007г., ? долю жилого дома, общей площадью 27,7 кв.м., расположенного по 

<

адрес> Республики Крым;

- признать за истцами право собственности на ? долю жилого дома, площадью 27,7 кв.м., расположенного по указанному адресу, по ? доле за каждым, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО6, умершего 29.10.2007г.

В обоснование иска указали, что ФИО5 и ФИО4 состояли в браке с 19.02.1983г. 09.12.1997г. по договору купли-продажи, удостоверенному частным нотариусом 

<

адрес> нотариального округа АРК ФИО9, зарегистрированному в реестре за №, приобрели жилой дом по 

<

адрес> Республики Крым. 29.10.2007г. ФИО4 умер. Полагая, что указанный жилой дом является общим совместно нажитым имуществом, истцы просят признать за ФИО5 право собственности на его ? долю. Являясь наследниками первой очереди по закону, которые приняли наследство путем совместного проживания с наследодателем, истцы также просят признать за каждым из них по 1/4 доле наследственного имущества, поскольку не могут оформить свои наследственные права, ввиду отсутствия у наследодателя зарегистрированного права собственности на жилой дом.

Определением суда от 12.03.2020г. к участию в деле в качестве ответчика привлечена продавец вышеуказанного жилого дома согласно договора купли-продажи ФИО1

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, направили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, на основании ст. 167 ГПК Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, обозрев материалы инвентарного дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Федеральным конституционным законом от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" установлено, что 

<

адрес> принимается в Российскую Федерацию в соответствии с Конституцией Российской Федерации и статьей 4 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в ее составе нового субъекта Российской Федерации". 

<

адрес> считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов (ст. 1 Закона).

В соответствии со ст. 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В силу ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами 

<

адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 19.12.1997г., ФИО4 купил принадлежащий ФИО1 целый жилой дом с надворными постройками лит. «А», жилой площадью 14,2 кв.м., находящийся по 

<

адрес>, на территории Останинского сельского совета 

<

адрес> АРК. Жилой дом принадлежал продавцу на основании договора купли-продажи, удостоверенного государственным нотариусом Ленинской госнотконторы АРК и зарегистрированного в БТИ 

<

адрес> 06.12.1997г., реестр №. Указанный договор удостоверен 19.12.1997г. частным нотариусом 

<

адрес> нотариального округа ФИО9 и зарегистрирован в реестре за № (л.д.14).

Из справки Администрации Останинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от 03.10.2019г. следует, что согласно записей похозяйственной книги, главой домохозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 2006-2010гг. являлся ФИО4, умерший 07.10.2007г.

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 18.10.1990г., жилой дом литер «А» по вышеуказанному адресу состоит из: жилой комнаты – 14,2 кв.м., кухни – 8,0 кв.м., коридора – 5,5 кв.м., общей площадью – 27,7 кв.м., жилой – 14,2 кв.м. (л.д.15-17).

Указанные сведения также согласуются с материалами инвентарного дела на домовладение. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости предоставленной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №, статус записи об объекте недвижимости - сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.п. 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Спорные правоотношения возникли в период действия Гражданского кодекса УСССР в редакции ДД.ММ.ГГГГ, соответственно к ним подлежат применению нормы указанного закона.

Положениями Гражданского кодекса УССР в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, было предусмотрено, что сделками признаются действия граждан и организаций, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав или обязанностей. Сделки могут быть односторонними и двух- или многосторонними - договоры (статья 41 ГК УССР).

Сделки могут заключаться устно или в письменной форме (простой или нотариальной) (статья 42 ГК УССР).

Должны заключаться в письменной форме: 1) сделки государственных, кооперативных и других общественных организаций между собой и с гражданами, за исключением соглашений, отмеченных у статьи 43 этого Кодекса, и отдельных видов соглашений, для которых другое предусмотрено законодательством Союза ССР и Украинской ССР; 2) сделки граждан между собой на сумму свыше ста карбованцев, за исключением соглашений, отмеченных у статьи 43 этого Кодекса, и других соглашений, предусмотренных законодательством Союза ССР и Украинской ССР; 3) другие сделки граждан между собой, относительно которых закон требует соблюдения письменной формы (статья 44 ГК УССР).

Нотариальное удостоверение сделок обязательное только в случаях, отмеченных в законе. Несоблюдение в этих случаях нотариальной формы влечет за собой недействительность соглашения с последствиями, предусмотренными частью второй статьи 48 этого Кодекса (статья 47 ГК УССР).

Согласно статье 128 Гражданского кодекса УССР, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 227 ГК УССР в редакции 1963г. договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора (статья 47 этого кодекса). Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов. 

Согласно Указаниям по ведению книг похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными приказом Центрального статистического управления СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, в впоследствии аналогичными Указаниями по ведению похозяйственного учета в Сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР ДД.ММ.ГГГГ под № и Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ № формой первичного учета и документом похозяйственного учета, в котором производилась регистрация прав граждан на дома в сельской местности, являлась запись в похозяйственной книге.

В соответствии с указанными нормативными актами, данные похозяйственных книг были отчетом о жилых домах, которые находятся в собственности граждан, и являлись подтверждением права собственности на домовладения в сельской местности.

Таким образом, законодательство, действовавшее на момент заключения сторонами договора купли-продажи, предусматривало регистрацию договора в исполнительном комитете местного Совета, однако не связывало момент такой регистрации договора с возникновением у покупателя права собственности.

Кроме этого, обязательность государственной регистрации была введена только после вступления в силу Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» №V от ДД.ММ.ГГГГ. До этого, такая обязательность не была предусмотрена, а регистрация права собственности не была ограничена временным промежутком.

Представленные по делу доказательства, в том числе сведения из похозяйственных книг Администрации Останинского сельского поселения подтверждают, что спорный дом значился за ФИО4, умершим 29.10.2007г.

Усматривается, что жилой дом был приобретен ФИО4 в период нахождения в браке с ФИО5

Из справки о заключении брака №, выданной Отделом регистрации брака 

<

адрес> 04.04.2017г. следует, что 19.02.1983г. между ФИО4 и ФИО3 был заключен брак. После заключения брака истцу была присвоена фамилия «ФИО11» (л.д.8-оборот).

В силу ст. ст. 22, 28 Кодекса о браке и семье Украины в редакции от 1969г. имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Каждый из супругов имеет равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. В случае раздела имущества, которое является общей совместной собственностью супругов, их части признаются равными.

Принимая во внимание, что указанный выше спорный жилой дом был приобретен ФИО4 в период брака с ФИО5, он является объектом права общей совместной собственности, в связи с чем истцу ФИО5 принадлежит ? доля в праве собственности на данное недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования в части признания за ФИО5 права собственности на ? долю жилого дома по 

<

адрес> Республики Крым, как долю пережившей супруги в общем совместно нажитом в период брака имуществе, подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ФИО4 умер 29.10.2007г., что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АП № от 31.10.2007г., выданным Отделом РАГС Керченского городского управления юстиции АРК (л.д.11)

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что в состав наследственного имущества после смерти ФИО4 входит ? доля жилого дома по 

<

адрес> Республики Крым, площадью 27,7 кв.м., кадастровый №.

В соответствии со ст. 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым на территории республики действуют нормативные правовые акты Российской Федерации.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При этом, п. 1 ст. 1206 названного кодекса в качестве выбора права, подлежащего применению к гражданско-правовым отношениям с участием иностранных лиц предусмотрено, что возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

С 06.08.2017г. ст. 11 Федерального закона от 26.11.2001г. № 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" определены особенности применения положений ГК РФ о наследовании для граждан, проживающих на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя (Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 201-ФЗ). Так, установлено, что положения раздела V "Наследственное право" части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, если наследство открылось 18.03.2014г. и позднее. В случае открытия наследства до 18.03.2014г. к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 18.03.2014г.

На день открытия наследства 29.10.2007г., на территории Республики Крым действовало законодательство Украины, которое подлежит применению при рассмотрении данного дела.

Так, в соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 1220, ч. 1 ст. 1221, ч. 3 ст. 1223 Гражданского кодекса Украины, наследство открывается вследствие смерти лица или объявления его умершим. Временем открытия наследства является день смерти лица или день, с которого оно объявляется умершим. Местом открытия наследства является последнее местожительство наследодателя. Право на наследование возникает в день открытия наследства.

Согласно ч. 1 ст. 1270 ГК Украины, для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается со времени открытия наследства.

Из положений ст. 1261 ГК Украины следует, что в первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и родившиеся после его смерти, тот из супругов, который его пережил, и родители.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 1268 ГК Украины, наследник по завещанию либо по закону имеет право принять наследство или не принять его. Наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается таким, что принял наследство, если на протяжении срока, установленного статьей 1270 указанного Кодекса, он не заявил об отказе от него. Независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1269 ГК Украины, наследник, который желает принять наследство, но на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должен подать нотариусу и или в сельских населенных пунктах - уполномоченному на это должностному лицу соответствующего органа местного самоуправления заявление о принятии наследства. 

Аналогичные положения закона содержатся в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Из представленной в материалах дела копии наследственного дела, заведенного к имуществу ФИО4, умершего 29.10.2007г., следует, что супруга ФИО5 и дочь ФИО6 фактически приняли наследство путем совместного проживания с наследодателем (л.д.74-90).

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истцы ФИО5 и ФИО6, являющиеся наследниками после смерти наследодателя ФИО4, приняли наследственное имущество по 1/4 доле каждая, однако на данный момент не могут оформить право собственности на него, в связи с чем их наследственные права на недвижимое имущество могут быть защищены только в судебном порядке.

Из разъяснений, изложенных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также о признании права собственности в порядке наследования. 

Согласно ст. 12 ГК Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков по делу, а также отсутствие иных наследников вступивших наследство, учитывая наличие препятствий в оформлении наследства, суд считает, что защита прав и интересов истцов возможна только в судебном порядке, а заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5, ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>а Респ. Крым, право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 27,7 кв.м., расположенного по 

<

адрес> Республики Крым, кадастровый №.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю жилого дома, общей площадью 27,7 кв.м., расположенного по 

<

адрес> Республики Крым, кадастровый №.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>а Респ. Крым, право собственности на 1/4 долю жилого дома, общей площадью 27,7 кв.м., расположенного по 

<

адрес> Республики Крым, кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>а 

<

адрес>, право собственности на 1/4 долю жилого дома, общей площадью 27,7 кв.м., расположенного по 

<

адрес> Республики Крым, кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение суда составлено 16.04.2020г.

Судья А.В. Бурова