Дело № 2- 467/2025 

УИД 16RS0045-01-2024-005551-92

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2025 года город Казань

мотивированное решение принято

в окончательной форме 28 февраля 2025 года

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сафиной Л.Б.,

при секретаре судебного заседания Захаровой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» к ФИО, ФИО о взыскании суммы долга за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» 

<

адрес> в лице представителя обратилось в суд с иском к ФИО о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

В обоснование исковых требований указано, что в 

<

адрес>А, 

<

адрес>А по 

<

адрес> проживает ответчик, за которым с марта 2022 года по ноябрь 2022 года числится задолженность за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 51 422 рубля 64 копейки. Задолженность до настоящего времени не погашена. 

Истец просил взыскать с ответчика ФИО задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 51 422 рубля 64 копейки, пени в размере 2 079 рублей 93 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 805 рублей.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле привлечен собственник жилого помещения ФИО, исковые требования были уточнены, истец просил взыскать с ФИО, задолженность за коммунальные услуги в размере 43 795 рублей 95 копеек, пени за период с марта 2022 года по ноябрь 2022г. года в размере 770 рублей 36 копеек. 

Взыскать с ФИО задолженность за жилищные услуги в размере 8 167 рублей 30 копеек, пени за период с марта 2022 года по ноябрь 2022г. года в размере 150 рублей 30 копеек.

Взыскать с ответчиков солидарно расходы по уплате госпошлины в размере 1 805,00 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчики в судебное заседание не явились.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. 

Таким образом, неявку ответчиков в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков в соответствии с положениями статей 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичная позиция изложена в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, где указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3).

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги состоит из платы за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

Согласно пункту 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила №), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в п. п. 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами (пункт 7 Правил N 354).

Согласно положениям пункта 13 Правил №, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Из материалов дела следует, что ФИО является собственником 

<

адрес>А, расположенной в 

<

адрес>А по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ усматривается. что площадь вышеуказаной квартиры составляет 3140кв.м, за которую взимается плата в размере 7 051,88 рубль (л.д.4).

Согласно выписки из домовой книги б/н от ДД.ММ.ГГГГ в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>А, зарегистрирован ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также несовершеннолетние ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Указанный многоквартирный жилой дом находится в управлении ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>».

В соответствии с агентским договором №-А от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» (принципал) и ООО «Единый расчетный центр 

<

адрес>» (агент), последний обязался от своего имени, но за счёт принципала в том числе осуществлять деятельность по приему платежей собственников (нанимателей, арендаторов) помещений многоквартирных домов, производить начисления платежей за жилое помещение и коммунальные услуги гражданам.

Являясь потребителями жилищных услуг, ответчики не вносят коммунальные платежи за жилое помещение. Из представленных материалов дела следует, что задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта 2022года по ноябрь 2022года составила 43 795 рублей 95 копеек, задолженность за жилищные услуги за период с марта 2022года по ноябрь 2022года составила 8 167 рублей 30 копеек.

Факт наличия задолженности у ответчиков перед истцом по уплате за жилое помещение коммунальных услуг за указанный период и ее размер подтверждены документально, и в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не опровергнуты иными доказательствами со стороны ответчиков.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в абз. 3 п. 29 Постановления № от 27.06.2017г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ). Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (п. 9 указанного Постановления Пленума). 

Следовательно, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Верховного Суда РФ, собственник ФИО самостоятельно несет расходы по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и взносы на капитальный ремонт, ответчик ФИО несет ответственность по оплате иных коммунальных услуг, как лицо, проживающее в данном жилом помещении.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ФИО в пользу истца общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги за период с марта 2022 года по ноябрь 2022 года в размере 43 785 рублей 95 копеек, с ФИО задолженность по жилищным услугам в размере 8 167 рублей 30 копеек за период с марта 2022 года по ноябрь 2022 года.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку со стороны ответчиков имела место просрочка исполнения обязательства по оплате оказанных в спорный период жилищных и коммунальных услуг, требование истца о взыскании пени за просрочку оплаты заявлено правомерно.

В силу положений подпункта "а, д" пункта 32 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") управляющая организация, как исполнитель, имеет право: требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней); приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном Правилами, подачу потребителю коммунальных ресурсов.

Истцом представлен расчет пени, который выполнен в соответствии с требованиями части 14 статьи 155 ЖК РФ, в связи с чем принимается судом. 

Поскольку ответчиками оплата за коммунальные и жилищные услуги производилась несвоевременно и не в полном объеме, суд полагает, что истцом правомерно заявлены требования о взыскании с ответчиков пеней за несвоевременную оплату коммунальных услуг с ФИО за период с марта 2022 года по ноябрь 2022 года в размере 770 рублей 36 копеек, с ФИО за несвоевременную оплату жилищных услуг в размере 150 рублей 30 копеек.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования ООО «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» к ФИО, ФИО о взыскании суммы долга за жилищно-коммунальные услуги, подлежат удовлетворению. 

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины в размере документально подтвержденных затрат.

В связи с обращением в суд истцом была оплачена государственная пошлина. Истец просил взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 805 рублей. коп., принимая во внимание положения части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 1 805 рублей ( с ФИО- 1 522 рубля, с ФИО- 283 рубля).

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» задолженность за коммунальные услуги за период с марта 2022 года по ноябрь 2022 года в размере 43 795 рублей 95 копеек, пени в размере 770 рублей 36 копеек, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 1 522 рубля. 

Взыскать с ФИО в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» задолженность за жилищные услуги за период с марта 2022 года по ноябрь 2022 года в размере 8 167 рублей 30 копеек, пени в размере 150 рублей 30 копеек, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 283 рубля.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Сафина Л.Б.