Дело *

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

И*1

23 декабря 2019 года *

Поронайский городской суд * в составе:

председательствующего судьи Л.В. Домниковой

при секретаре *6 

с участием: истца *5

представителя третьего лица *7, действующего по доверенности * от 11.01.2019

сурдопереводчика *4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению *5 к *2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец *5 обратилась в суд с иском к ответчику *2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании иска указала, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: *, в котором также зарегистрированы: *2 и *3. Ответчик *2 в 2009 году выехал из жилого помещения и более десяти лет в нем не проживает. Ответчик бремя содержания указанной квартиры не осуществляет, жилищно-коммунальные услуги истец оплачивает самостоятельно. Его личных вещей в квартире не имеется. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку *5 является инвалидом (глухонемая) посредством видеоконференцсвязи в судебном заседании принимала участие *4, представившая свидетельство о прохождении обучения в Учебно-методическом центре Всеросийского общества глухих по программе «Жестовый язык-средство общения глухих».

В судебном заседании истец *5 требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, и просила об их удовлетворении. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик *2 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще. Представил заявление, в котором по существу иска возражал, указал, что истцу помогает по возможности, проживать в данной квартире желает, но мать препятствует ему тем, что не дает ключи.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора Администрации Поронайского городского округа *8, действующая по доверенности * от дата , суду пояснила, что администрации известно, что ответчик *2 длительное время в жилом помещении не проживает, поэтому не имела возражений к удовлетворению иска. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в порядке заочного производства.

Выслушав присутствующие в деле стороны, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

На основании ч. 1,2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

Согласно ч. 1,2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Статья 83 ЖК РФ предусматривает, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Из материалов дела следует, что между Администрацией городского округа «Поронайский» и *5 заключен договор социального найма жилого помещения * от дата о предоставлении жилого помещения по адресу: Поронайск, *А, *, ей и членам ее семьи *2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и *3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно поквартирным карточкам формы «А» и формы «Б» нанимателем квартиры, расположенной по адресу: *А, * жилой площадью 27 кв.м., предоставленной по ордеру * от дата является *5, в которой также зарегистрированы: *2 – сын с дата , *3 – сын с дата осужден и в настоящее время отбывает наказание по приговору. 

Согласно выписке из финансово-лицевого счета от дата , представленной истцом, в спорной квартире зарегистрированы *5, дата года рождения и *2, дата года рождения.

Аналогичная информация о регистрации ответчика по указанному адресу содержится в адресной справке ОВМ ОМВД России по Поронайскому городскому округу от дата . 

Из содержания искового заявления и пояснений истца следует, что ответчик покинул жилое помещение добровольно, длительное время в нем не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Она является пенсионеркой, и сумма пенсии не позволяет оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на двух человек. 

В обосновании своих доводов истцом представил акт о непроживании ответчика с подписями соседей из квартир *,46,47, а также справку о задолженности за жилищно-коммунальные услуги, при которой задолженность отсутствует.

Из содержания п. 32 Постановления Пленума Верховного суда * от 02.07.2009г. следует, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что ответчик является членом семьи истца - сын и был зарегистрирован и вселен истцом в спорную квартиру, но на момент рассмотрения дела, как указывает истец, ответчик не проживает в квартире длительное время, его личные вещи в квартире отсутствуют, оплату за жилищно-коммунальные услуги ответчик не осуществляют. Представитель наймодателя не возражал указанным фактам.

Из обстоятельств по делу следует, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении не носит временного характера, не является вынужденным и свидетельствует о добровольном отказе ответчика от прав пользования спорным жилым помещением.

Исходя из изложенного, суд находит установленным то обстоятельство, что ответчик жилое помещение покинул добровольно, то есть его выезд его из квартиры не является вынужденным, от обязанностей по содержанию жилого помещения как член семьи нанимателя ответчик устранился, попыток к вселению в квартиру не предпринимал, а следовательно по своему усмотрению и в своих интересах осуществил принадлежащие ему жилищные права, в том числе распорядился ими. 

Доводы ответчика, изложенные в заявлении суд находит не состоятельными, поскольку не нашли своего подтверждения в судебном заседании и в силу ст.56 ГПК РФ не доказаны.

Принимая во внимание все обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковое требование *5 к *2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск *5 к *2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать *2, дата года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *А, *.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Поронайского городского суда ФИО1