Дело № 2-1533/18 м.р. 30.07.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2018 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе: 

председательствующего судьи Вороновой А.Н.,

при секретаре Хлопановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ДАЗО мэрии г. Ярославля о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился суд с указанным иском к ответчику. В обоснование сослался на то, что после смерти ФИО2, умершей 05.11.2011, является наследником по завещанию жилого дома и земельного участка по 

<

адрес>, в доме в отсутствие разрешения наследодателем произведены работы по его реконструкции, в связи с чем нотариус в выдаче свидетельства о праве на жилой дом отказал. Истец указывает, что проведенные работы не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют установленным нормам и требованиям. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать за ним право на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом согласно техническому плану по состоянию на 18.04.2018.

В судебном заседании истец и его представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержали, дали пояснения согласно заявленного. 

Ответчик ДАЗО мэрии г. Ярославля в письменном отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, в возражениях на иск сослался на отсутствие у истца правоустанавливающих документов на спорный дом. ФИО4 в письменном заявлении указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований. Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав истица и его представителя, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от 09.09.1981. принадлежало 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 62,5 кв.м, и земельный участок по 

<

адрес>. После смерти 05.11.2011 ФИО2 наследником указанного имущества по завещанию является ФИО1

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 09.10.2012 ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № по 

<

адрес>, площадью 618 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, эксплуатации индивидуального жилого дома из земель поселений.

Согласно данным технического плана здания по состоянию на 18.04.2018, составленного кадастровым инженером ФИО5, в жилом доме по 

<

адрес>, произведена реконструкция, в результате которой увеличена площадь здания и составляет 97,3 кв.м, количество этажей не изменилось /л.д.25-48/.

В соответствии с п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкцией является реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. В соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство. Поскольку спорное строение реконструировано без разрешения, то в соответствии с положениями ст.222 ГК РФ строение созданное без получения необходимых разрешений является самовольной постройкой.

Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению ООО «Строительно-проектная компания» о техническом состоянии жилого дома 

<

адрес> от 18.05.2018 техническое состояние конструкций дома и пристроек работоспособное, пригодное для проживания /л.д. 73-143/.

Из заключения ЯРОООО «Всероссийское добровольное пожарное общество» от 28.05.2018 усматривается, что проведенные работы по реконструкции соответствуют требованиям норм и правил пожарной безопасности /л.д. 72/.

По заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ярославской области» от 03.07.2018 жилой дом 

<

адрес> соответствует санитарным правилам и нормам /л.д. 55-57/. 

Таким образом, работы по реконструкции жилого дома 

<

адрес> не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем требования истца о признании права на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец и его представитель предоставили суду доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 198-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1 право на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, согласно техническому плану здания по состоянию на 18.04.2018, составленному кадастровым инженером ФИО5.

Решение суда может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Н. Воронова