Дело №2-1434/18

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 02 июля 2018 года

Приморский районный суд города Новороссийск в составе:

судьи Мусиенко Н.С.

при секретаре Савченко В.Д.

с участием: представителя истца на основании доверенности ФИО1, представителя ответчика на основании доверенности ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрация МО г. Новороссийск о сохранении квартиры в перепланированном состоянии

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации МО г. Новороссийск о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. В обоснование исковых требований истцом указано, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.10.2014г. принадлежит комната в коммунальной квартире площадью 17 кв.м. по адресу 

<

адрес>. Наследодатель произвел перепланировку в указанном жилом помещении, в результате чего образовано помещение, состоящее из комнат № 6 - кухни, № 1 - нежилой, общей площадью 9.5 кв.м., в результате чего общая площадь жилого помещения изменилась с 17 кв.м. до 26.5 кв.м. При этом ФИО3 администрацией МО г. Новороссийск было отказано в сохранении квартиры в перепланированном состоянии. Указывает на то обстоятельство, что перепланировка квартиры соответствует всем строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворении иска по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика в судебном заседании при разрешении настоящего искового заявления полагался на усмотрение суда. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и предоставленные документы, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании достоверно установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес> общей площадью 17 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону23АА3959139 от 10.10.2014 г., а так же свидетельством о государственной регистрации права от 24.10.2014г. 23-АН 383859.

Уведомлением городской межведомственной комиссии от 20.06.2008 года № 21-06-2008 года жилое помещение №1 площадью 6.3 кв.м, расположенное по адресу 

<

адрес> переведена в категорию нежелых помещений с целью использования под кухню. 

Согласно техническому паспорту жилого помещения - 

<

адрес> по адресу 

<

адрес> составляет 17 кв.м

Согласно заключению кадастрового инженера в результате перепланировки коммунальной квиртры по адресу 

<

адрес> было образовано помещение, состоящее из комнат № 6 и № 1 - нежилая, общей площадью 9, 5 кв.м. 

В результате перепланировки общая площадь жиолого помещения изменилась с 17 кв.м. до 26.5 кв.и.

Решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 20 ноября 2015 года, вступившим в законную силу, удовлетворены исковые требования ФИО3 к Администрации МО г. Новороссийск о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. 

Согласно указанному решению суда жилое помещение по адресу 

<

адрес> сохранено в перепланированном состоянии общей площадью 26,5 кв.м.За ФИО3 признано право собственности на жилое помещение состоящее из комнат № 1, №3, №6, расположенное по адресу 

<

адрес>, общей площадью 26, 5 кв.м.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2 указанной статьи).

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Вместе с тем частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При указанных обстоятельствах, с учетом того, что сохранение квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, что подтверждается заключением судебной строительно-технической экспертизы суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Иск ФИО3 к Администрации МО г. Новороссийск о сохранении квартиры в перепланированном состоянии – удовлетворить в полном объеме.

Сохранить жилое помещение, состоящее из комнат №1, №3, №6, расположенное по адресу 

<

адрес> перепланированном состоянии.

Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение, состоящее из комнат № 1 и №6, расположенное по адерсу 

<

адрес>, общей площадью 9.5 кв.м.

Считать настоящее решение суда основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение общей площадью 9.5 кв.м. состоящее из комнат № 1 и №6, расположенное по адерсу 

<

адрес>, за ФИО3; 

Считать настоящее решение суда основанием для кадастрового учета жилого помещения, состоящего из комнат № 1 и №6, расположенное по адерсу 

<

адрес>, общей площадью 9.5 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Приморского

районного суда г. Новороссийск Н.С. Мусиенко