Дело № 2-2584/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 июня 2019 г. г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.Р., 

при секретаре Гайдуллиной И.Д.,

с участием представителя ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» - ФИО1 (доверенность в деле),

с участием представителя ответчика ФИО2 - ФИО3 (доверенность в деле),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело в порядке заочного производства по иску ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» к ФИО4 (а,у) В.В., ФИО4 (ой,у) Е.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» обратилось в суд с иском к ФИО4 (а,у) В.В., ФИО4 (ой,у) Е.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование заявленных требований указав на то, что ООО «Объединение жилищного хозяйства Орджоникидзевского района г. Уфы» является Управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предоставление коммунальных услуг. ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО5 является членом семьи собственника жилого помещения. Ответчики как члены семьи умершего собственника жилого помещения свои обязательства по оплате должным образом не исполняют. Ответчики неоднократно были информированы о наличии задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе посредством предоставления платёжных документов. Факт не оплаты и размер задолженности подтверждается выпиской по лицевому счёту. Общая сумма задолженности на 01.09.2018 г. составила 67 164, 79 руб., из которых 60 058, 34 руб. основная сумма долга и 7 106, 45 руб. пени. Просили суд взыскать с должников ФИО4 (а,у) В.В., ФИО4 (ой,у) Е.А. в солидарном порядке задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 67 164, 79 руб., из которых 60 058, 34 руб. основная сумма долга и 7 106, 45 руб. пени, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 215 руб. 

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании суду пояснила, что ФИО5 по указанному адресу не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, однако она зарегистрирована по указанному адресу. 

Ответчики ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность с собственником по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не предусмотрено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно справке МУП ЕРКЦ от 07.09.2018 г. по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО5

Согласно справке МУП ЕРКЦ г. Уфы от 10.09.2018 г. по состоянию на 01.09.2018 г. по указанному адресу числится задолженность в размере 60 058, 34 руб. основная сумма долга, пени 7 106, 45 руб. 

Согласно договору цессии 01.03.2018 года ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы РБ» уступило право требования ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» задолженности за содержание и коммунальные услуги с ФИО2, ФИО5

Из представленной суду истории начислений и платежей по адресу: 

<

адрес> усматривается, что задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июня 2017 г. по сентябрь 2018 г. составляет 66 577, 43 руб. основная сумма долга и 7 106, 45 руб. пени.

Проверив представленный истцом расчет, суд считает его обоснованным и правильным, составленным в соответствии с нормами действующего законодательства по установленным тарифам.

Ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закрепляет общий принцип распределения обязанности по доказыванию, устанавливая, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Однако в нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств неверного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками суду не представлено.

Вместе с тем положения ст. 333 ГК РФ предусматривают возможность уменьшения судом неустойки в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая обстоятельства дела, размер задолженности по коммунальным услугам, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, длительный период не обращения истца в суд за восстановлением нарушенного права, который также подтверждает несущественность для истца периода просрочки, размер задолженности по оплате электроэнергии, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, суд приходит к выводу, что определенная истцом неустойка несоразмерна последствиям допущенных ответчиками нарушений условий договора. В этой связи суд полагает необходимым уменьшить неустойку до 5 000 руб. 

При таких обстоятельствах, у суда имеются все основания для признания исковых требований ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению. 

Доводы представителя ответчика о том, что ФИО5 по указанному адресу не проживает, суд находит несостоятельным, поскольку непроживание ответчика в жилом помещении не освобождает ее от обязанности внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, так как, в силу действующих норм права, собственник жилого помещения должен нести обязанность по содержанию данного помещения. Кроме того, ответчик вправе обратиться к управляющей компании с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги в спорный период времени, в связи проживанием и оплатой коммунальных услуг по другому адресу.

Таким образом, с ответчиков, являющихся солидарными должниками, подлежит взысканию сумма задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 60 058, 34 руб. основная сумма долга и 5 000 руб. пени.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ в абз. 4 п. 21 постановления от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

Поэтому, на основании ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2 215 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» к ФИО4 (а,у) В.В., ФИО4 (ой,у) Е.А. удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО4 (а,у) В.В., ФИО4 (ой,у) Е.А. в пользу ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 60 058, 34 руб. - основная сумма долга, 5 000 руб. - пени, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 2 215 руб. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы РБ.

Судья Р.Р. Абдуллин