Дело № 2-1989/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2018 года село ФИО1

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Кожевникова Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Липиной М.Н.,

с участием:

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Индивидуального предпринимателя ФИО3 к ФИО4 о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка, процентов, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

ИП ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, просила суд взыскать с ответчика в свою пользу: 1) сумму задолженности в размере 87918 руб. 04 коп.4 2) неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19781 руб. 56 коп. с дальнейшим начислением из расчета 87,91 руб. (87918,04 х 0,1%) за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства по оплате задолженности; 3) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3354 руб.

Исковые требования мотивированы следующим.

Между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка, оплата которого производится в рассрочку. Истец обязательства по договору купли-продажи исполнил в полном объеме. Переход права собственности по договорам зарегистрирован Управлением Росреестра по УР. Ответчик свои обязательства в полном объеме не в полном, в связи с чем истцом начислена договорная неустойка. 

На основании изложенного и в соответствии со статьями 309, 310, 395, 454, 488-489, 549 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании представитель истца ИП ФИО3 – ФИО2 исковые требования поддержала, по существу дав объяснения, аналогичные изложенным в иске.

Истец ИП ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца.

Ответчик ФИО4 надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не известны.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, доводы сторон, суд приходит к следующему. 

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО3 (Продавец) и ФИО4 (Покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка, предметом которого является земельный участок обладающий следующими характеристиками: 

<

данные изъяты>

Согласно пункту 3.1 Договора купли-продажи стоимость земельного участка составляет 248000 руб., которая оплачивается Покупателем следующим образом: 20000 руб. в день подписания настоящего договора; 228000 руб. в течение двадцати четырех месяцев со дня подписания настоящего договора согласно графику.

Согласно акту приемки-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Продавец передал Покупателю земельный участок, указанный в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация права собственности (номер регистрации №) и ипотеки в силу закона (номер регистрации №

По правилам статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом, не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (Продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (Покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 485 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

Согласно пункту 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, и в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврат неоплаченных товаров.

ФИО4 обязательство по оплате цены по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом исполнены не были, последний платеж произведен ДД.ММ.ГГГГ. Надлежащих доказательств полной оплаты цены по указанному договору купли-продажи земельного участка ответчиком суду не представлено.

Согласно акту сверки взаимных расчетов между истцом и ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет 87918 руб. 04 коп.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 5.1 Договора за нарушение сроков оплаты цены по настоящему договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Покупатель уплачивает Продавцу пени в размере 0,1 % от суммы, подлежащей уплате, за каждый день просрочки.

В связи с образовавшейся просрочкой платежей в соответствии с пунктом 5.1 Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена неустойка в размере 19781 руб. 56 коп., согласно представленному расчету.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Представленный истцом расчет неустойки судом проверен, является арифметически верным, основан на положениях закона и договора и поэтому может быть положен в основу решения.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 65 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

С учетом указанного требования истца о взыскании неустойки по день фактической уплаты долга подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Индивидуального предпринимателя ФИО3 к ФИО4 о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка, процентов, судебных расходов удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО4 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО3 107699 (Сто семь тысяч шестьсот девяносто девять) рублей 50 копеек задолженности по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе:

87918 рублей 04 копейки – основной долг;

19781 рублей 57 копеек – неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Взыскать с ФИО4 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО3 неустойку, начисляемую из расчета 0,1 % (ноль целых одна десятая) за каждый день просрочки на сумму основного долга в размере 87918 рублей 04 копейки, с учетом ее последующего уменьшения в случае оплаты, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга.

Взыскать с ФИО4 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО3 3354 рубля в возмещение расходов на оплату государственной пошлины.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Кожевников