Дело № 2-3171/2025

УИД № 74RS0007-01-2025-002246-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2025 года г. Челябинск 

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области 

в составе:

председательствующего Ореховой Т.Ю., 

при помощнике судьи Розниной А.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Голос. Челябинск» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, 

установил :

истец ООО «Голос. Челябинск» в лице представителя обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 181 948 руб. 60 коп., пени в размере 79 014 руб. 50 коп., путем перечисления на специальный счет, открытый в целях формирования фонда капитального ремонта, взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 6 458 руб. 46 коп., почтовых расходов в размере 304 руб. 84 коп., указав на неисполнение ответчиком как собственником 

<

адрес> в г. Челябинске обязанности по оплате услуг по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома (л.д. 607). 

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика была привлечена ФИО2 (л.д. 116). 

Представитель истца ООО «Голос. Челябинск» в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 164, 169-170). 

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены (л.д. 152, 167), просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 154, 168). Ответчик ФИО2 представила отзыв на иск, согласно которому с иском не согласна, полагает, что ответчиком пропущен срок для подачи иска в суд за три года, предшествующих дате обращения в суд, снизить размер неустойки, так же просила учесть уплаченные по судебному приказу денежные средств в размере 7 411 руб. 13 коп. (л.д. 153). 

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО4 действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>7 (л.д. 121), в судебном заседании пояснил, что ответчики являются супругами, брачный договор по раздельному владению имуществом отсутствует, просил применить срок исковой давности за период с 2015 года по 2021 года, снизить размер неустойки, учесть удержанные по судебному приказу денежные средства, поддержал отзыв на иск (л.д. 29). 

Представитель третьего лица СНОФ "РО Капитального ремонта МКД Челябинской области" в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 162-163). 

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части исходя из следующего.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании ст. 153 ЖК РФ собственник или наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. ст. 153,154, 39, ч. 1 и ч. 4 ст. 158 ЖК РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за содержание и ремонт жилого помещения для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3 статьи 158 ЖК РФ).

В ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что по выбору собственников помещений в многоквартирном доме фонд капитального ремонта формируется одним из двух способов, а именно путем перечисления взносов на капитальный ремонт: на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

На основании ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 названного Кодекса.

Как следует из материалов дела, 

<

адрес> в г. Челябинске, кадастровый №, общей площадью 184,6 кв.м, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО2 (л.д. 112-115). 

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состоят в зарегистрированном браке (л.д. 173). 

Так же судом установлено, что управление многоквартирным домом расположенным по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес> осуществляло ООО «Префект». 

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта путем прекращения формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области и формирования фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома. Владельцем специального счета утверждено ООО «Префект». Введена ежемесячная отдельная квитанция для взимания платы по статье капитальный ремонт, в том числе по организации сбора таких взносов и принятие мер по ликвидации задолженности, за вознаграждение в размере 8% от размера взносов на капитальный ремонт (л.д. 86-87). 

Согласно решению № единственного участника ООО «Ньюдом» от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Префект» реорганизовано путем присоединения к ООО «Ньюдом» (л.д. 55). 

На основании решения № единственного участника ООО «Ньюдом» от ДД.ММ.ГГГГ, ООО»Ньюдом» сменило наименование на ООО «Голос.Челябинск» (л.д. 56)., о чем внесены изменения в ЕГРЮЛ (л.д. 49-52). 

Согласно расчету задолженности, с даты избрания способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого определено ООО «ГОЛОС.Челябинск» (с учетом внесения изменений в учредительные документы) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере 181 948 руб. 60 коп., в порядке ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ начислены пени в размере 79 014 руб. 50 коп., (л.д. 12-30). 

Представленный расчет истцом проверен и судом установлено, что расчет произведен с учетом установленных тарифов и площади жилого помещения, в связи с чем суд соглашается с представленным расчетом. 

В ходе разбирательства дела ответчиками заявлены ходатайства о пропуске истцом срока исковой давности, проверяя данные ходатайства, судом установлено. 

Пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в абз. 1 п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В соответствии с п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в абз. 1 п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

ДД.ММ.ГГГГ, представитель ООО «Голос. Челябинск» обратился к мировому судье судебного участка № Курчатовского района г. Челябинска с заявлением о выдачи судебного приказа о солидарном взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 168 945 руб. 92 коп., пени в размере 68 810 руб. 75 коп., путем перечисления на специальный счет, открытый в целях формирования фонда капитального ремонта, взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 2 987 руб. 57 коп. (л.д. 98-99). 

ДД.ММ.ГГГГ, мировым судьей судебного участка № Курчатовского района г. Челябинска был выдан соответствующий судебный приказ № (л.д. 160 оборот), который впоследствии отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 (л.д. 161). 

С настоящим иском в суд представитель истца ООО «Голос. Челябинск» обратился ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), в течении шести месяцев после отмены судебного приказа. Соответственно, с учетом периода нахождения приказа на исполнении ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности по периодическим платежам по ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, размер задолженности ответчиков по взносам за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 78 498 руб. 96 коп., размер пени - 12 577 руб. 89 коп.

Из материалов дела следует, что по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ со счета ФИО1 в пользу ООО «Голос.Челябинск» удержаны денежные средства в размере 7 411 руб. 13 коп. (л.д. 150-151). 

Так же, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 в счет погашения задолженности по капитальному ремонту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата ООО «Голос.Челябинск» - 2 646 руб. 72 коп. (л.д. 128). 

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность по взносам за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78 498 руб. 96 коп., пени в размере 12 577 руб. 89 коп. При этом, предусмотренных ст. 333 ГК РФ оснований для снижения размера пени - 12 577 руб. 89 коп. при сумме долга 78 498 руб. 96 коп., у суда не имеется, доказательств, подтверждающих тяжелое материальное положение ответчиков суду не представлено, материалы дела не содержат. 

В остальной части, требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 103 339 руб. 64 коп., пени в размере 66 436 руб. 61 коп., не подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела следует, что истцом оплачена госпошлина в размере 6 458 руб. 46 коп. (л.д. 10), понесены почтовые расходы в размере 304 руб. 84 коп. (л.д. 8). 

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям (34,90%) подлежит взысканию госпошлина в размере 2 225 руб. 33 коп., почтовые расходы в размере 106 руб. 36 коп. В остальной части, требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке расходов по оплате госпошлины в размере 4 233 руб. 13 коп., почтовых расходов в размере 198 руб. 48 коп., не подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «Голос.Челябинск» (№) удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (№), ФИО2 (№) в пользу ООО «Голос.Челябинск» (№) задолженность по взносам за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78 498 руб. 96 коп., пени в размере 12 577 руб. 89 коп., а так же расходы по оплате госпошлины в размере 2 225 руб. 33 коп., почтовые расходы в размере 106 руб. 36 коп. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Голос.Челябинск» (№) к ФИО1 (№), ФИО2 (№ о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени путем перечислении на специальный счет, расходов по оплате госпошлины, почтовых расходов, отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Курчатовский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Т.Ю. Орехова

Мотивировочная часть решения суда изготовлена ДД.ММ.ГГГГ