Егорлыкский районный суд Ростовской области

№2-559/2023 УИД 61RS0031-01-2023-000590-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2023 года станица Егорлыкская Ростовской области

Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Колесниковой И.В.,

с участием представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвоката Яловой Е.Г.,

при секретаре Моисеенко И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

В Егорлыкский районный суд Ростовской области обратилась ФИО3 с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по 

<

адрес>, ссылаясь на то, что указанный жилой дом принадлежит ей на праве собственности. В жилом доме зарегистрирован, но фактически ответчик не проживает. Фактическое место проживания ответчика неизвестно.

Определением Егорлыкского районного суда Ростовской области от 24.10.2023 произведена процессуальная замена истца ФИО3 на ФИО1

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, изложенные в исковом заявлении доводы, пояснив, что ответчик ФИО2 ей не знаком, в принадлежащем ей жилом доме он не проживает; при приобретении жилого дома в собственность каких-либо вещей в жилом доме не имелось; регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом доме нарушает ее права. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыл, его местонахождение неизвестно, в связи с чем на основании ст. 119 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат Яловая Е.Г. просила принять решение по делу в соответствии с действующим законодательством и представленными суду доказательствами, не ущемляющее права ответчика ФИО2

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выпискам из ЕГРН (л.д. 78-80, 107-109), инвентарному делу (л.д. 33-49), реестровому делу (л.д. 61-72) ФИО1 является собственником жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 05.10.2023, заключенного с ФИО3, дата государственной регистрации перехода права собственности 09.10.2023.

Из адресной справки (л.д. 74), записей похозяйственных книг (л.д. 50-59) следует, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, с 25.11.2021 по настоящее время зарегистрирован ФИО2

Из показаний свидетелей П.Г.И., Р.Л.Т. следует, что ФИО2 в жилом доме по 

<

адрес> в 

<

адрес> не проживает около двух лет.

В силу п. 1 ст. 209, п.п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать его для проживания на основании договора.

В соответствии с п.1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст.ст. 2, 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства. Изменение места жительства гражданина Российской Федерации является основанием для снятия его с регистрационного учета. 

Так как ответчик ФИО2 собственником, членом семьи собственника жилого 

<

адрес> не является, в жилом доме не проживает, предусмотренных законом оснований для сохранения за ФИО2 права пользования принадлежащим ФИО1 жилым помещением не имеется, добровольно ФИО2 с регистрационного учета не снялся, требования ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>, подлежат удовлетворению судом в силу ст.ст. 11, 12 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24 октября 2023 года.

Судья: