К делу № 2-1174/2020 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская Краснодарского края 25 ноября 2020 г. 

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Супрун В.К.,

при секретаре судебного заседания Мхитарян А.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Новопокровский район об определении местоположения границ и площади земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском в суд и просит:

-определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>", согласно координат характерных точек указанных в Межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 в результате кадастровых работ в связи с уточнением местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером №, обязав Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю провести учет изменений в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении, площади земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> согласно координат характерных точек указанных в Межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 в результате кадастровых работ в связи с уточнением местоположения и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №

Исковые требования истца ФИО1 подтверждены следующими документально подтвержденными обстоятельствами

Истец ФИО1 является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 78000кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

Земельный участок является ранее учтенным, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ. 

Для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>", истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2 Кадастровым инженером был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для уточнения границ послужили материалы землеустроительных дел, материалы поконтурных ведомостей и карт и заключение специалиста ООО «Кубаньгипрозем» ФИО4. Координаты земельного участка с кадастровым номером № ранее не определялись, а земельный участок поставлен на кадастровый учет с декларированным значением площади. Для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № необходимо внести уточненные координаты характерных точек границ этого земельного участка. Для этого были произведены измерения границ земельного участка с кадастровым номером №, который расположен на полях секция 11 контура 42,50. Данные контура являются пашней границы, которой закреплены на местности в виде объектов искусственного происхождения, а именно, с севера расположена балка (секция 11 контур 43 болото), с востока и запада земли общего пользования (лесополосы и дороги), с юга распложены земельные участки, то есть изменение границ полей не возможно.

Согласно представленной выкопировке, из проекта перераспределения земельных угодий совхоза «Кубанский» 

<

адрес>, земли секции 11 контуров 42,50 были переданы бесплатно в собственность.

Граница земельного участка с кадастровым номером № образована границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и границей пашни полей секция 11 контура 42,50: балкой с11 к43, лесозащитными полосами с11 к 46,47,52 и дорогой с11 к 51. То есть границы земельного участка с кадастровым номером № определены объектами искусственного происхождения. В результате внесения координат площадь земельного участка по сведенья ЕГРН составляет 78000 кв.м., по данным межевого плана 83542 кв.м. Расхождение величиной 5542 кв.м. не превышает допустимых 10% определения площади и является допустимым.

Земельный участок с кадастровым номером № по границе н6-3-2-1, 2-1, не подлежат согласованию, так как были согласованы ранее и при производстве работ не изменялись; по остальным границам располагаются вдоль земель общего пользования и земель государственной собственности, законом не предусмотрено согласование таких границ. 

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ№ проведение кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка было приостановлено, так как представленные вместе с Межевым планом документы не подтверждают местоположение земельного участка.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО5 поддержали заявленные исковые требования, настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Новопокровский район ФИО6, действующий на основании доверенности, возражений относительно заявленных истцом исковых требований не представил, просил вынести по делу законное и обоснованное решение.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда. 

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 78000кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>". Земельный участок является ранее учтенным, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ. 

Для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>", истец ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО2, которым был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. 

Основанием для уточнения границ послужили материалы землеустроительных дел, материалы поконтурных ведомостей и карт и заключение специалиста ООО «Кубаньгипрозем» ФИО4. Координаты земельного участка с кадастровым номером № ранее не определялись, а земельный участок поставлен на кадастровый учет с декларированным значением площади. Для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ФИО2 были произведены измерения границ земельного участка с кадастровым номером №, который расположен на полях секция 11 контура 42,50. Данные контура являются пашней границы, которой закреплены на местности в виде объектов искусственного происхождения, а именно, с севера расположена балка (секция 11 контур 43 болото), с востока и запада земли общего пользования (лесополосы и дороги), с юга распложены земельные участки, то есть изменение границ полей невозможно.

В соответствии с постановлением правительства РФ от 04.09.1992г. № «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организации агропромышленного комплекса» При определении земельной доли (пая) учитываются все сельскохозяйственные угодья в границах сельскохозяйственных предприятий, тогда как сельскохозяйственным угодьям относятся пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими). Ст. 77, "Земельный кодекс Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми для целей осуществления прудовой аквакультуры), а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Из данных норм следует, что пашня секции 11 контура 42,50 является сельскохозяйственными угодьями и была предоставлены в собственность. Следовательно, земельный участок с кадастровым номером №, согласно представленных координат, расположен в пашне. Из представленного Заключения специалиста ООО «Кубаньгипрозем» ФИО4 следует, что указанная пашня первоначально была передана в коллективно - долевую собственность, а за тем передана для ведения крестьянских хозяйств. На это указывает и расположение остальных земельных участков других собственников на этих полях.

Земельный участок в понимании пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ - это часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ; часть 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка в силу части 8 статьи 22 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ для изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что определение местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № не нарушает прав и законных интересов смежных землепользователей и спор о праве отсутствует, суд полагает необходимым определить местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № согласно координат характерных точек, определенных кадастровым инженером ФИО2.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить в полном объёме.

Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>", согласно координат характерных точек указанных в Межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 в результате кадастровых работ в связи с уточнением местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером №

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю провести учет изменений в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении, площади земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>", согласно координат характерных точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 в результате кадастровых работ в связи с уточнением местоположения и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий В.К. Супрун