Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2021 года 

<

адрес>

Пермский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Е.В. Овчинниковой, 

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца ООО «УК Профессионал» ФИО6 по доверенности, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Профессионал» к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины, расходов на оказание юридической помощи, расходов связанных с отправкой искового заявления,

установил:

ООО УК «Профессионал» обратилось с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 113 154,43 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 463,09 руб., расходов на оказание юридической помощи в размере 10 000 рублей, расходов, связанных с отправкой исковых заявлений.

В обоснование заявленных требований истец указал, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 Согласно выписке из лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 113 154,43 руб.. Определением мирового судьи судебного участка № Пермского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиков. В связи с невыполнением ответчиками своих обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги истец вынужден был обратиться в суд для защиты своих прав. За оказанные юридические услуги ими было оплачено 10 000 рублей, за отправку искового заявления ответчикам и в суд было потрачено 330,60 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ представителем истца требования уточнены (л.д.36), представлен уточненный расчет задолженности, в связи с чем истец просит взыскать в свою пользу солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму задолженности за коммунальные платежи в размере 113 154,43 рублей, а именно: 75 229,11 руб. за коммунальные услуги, 18 668,93 руб. за содержание жилья, 19 256,39 руб. пени.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседание на заявленных требованиях настаивала, по доводом изложенным в исковом заявление. Пояснила, что сумм в погашение задолженности за истребуемый период по исполнительному производству не производилось. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с требованиями согласилась, оплаты не вносила, поскольку были финансовые затруднения в связи с потерей работы и болезнями. Готова оплачивать задолженность. Просила снизить сумму пени, поскольку она является большой. Квартира не в собственности, а предоставлена по договору найма. Так же пояснила, что ответчики ее дочь и сын ФИО4 и ФИО1 давно не проживают по данному адресу, а только зарегистрированы. По месту фактического проживания производят оплаты за жилищно-коммунальные платежи. Она в письменном виде не обращалась в управляющую компанию с заявлением о неначислении коммунальных услуг в связи с данными обстоятельствами. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО7 о дне судебного заседания извещены, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

Согласно справке ООО «УК Профессионал» от ДД.ММ.ГГГГ и отдела адресно-справочной работы ГВМ ГУ МВД России по 

<

адрес> ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 зарегистрированы по адресу:. 

<

адрес> (л.д. 15,32-33).

Согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ на основании проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в соответствии с протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № собственники в многоквартирном 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, имеющие на праве собственности жилые и нежилые помещения и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме в размере, пропорциональном размеру общих площадей указанных помещений, передают ООО «Управляющая компания Гарант» (управляющая организация), а управляющая организация принимает полномочия по управлению многоквартирным домом за счет средств собственников (л.д. 17-20). 

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания «Гарант» сменило наименование на ООО «Управляющая компания Профессионал».

В материалы дела представлены заключенные ООО «Управляющая компания «Гарант» договора на обслуживание и ремонт внутридомового оборудования, обслуживание вентиляционных каналов и дымоходов, вывоз твердых отходов, обслуживание и ремонт конструктивных элементов зданий, ремонт и обслуживание внутридомового оборудования, инженерного оборудования, благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий.

Таким образом, вышеуказанными доказательствами подтверждается, что истец оказывал услуги жильцам 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Пермского судебного района 

<

адрес> отменен вынесенный ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № о взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 113 154,43 руб. (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ истец ООО «УК Профессионал» обратился с исковым заявлением в Пермский районный суд 

<

адрес> о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам с ответчиков (л.д. 2-3).

Согласно представленному истцом расчету задолженности (уточненному) по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 113 154,43 руб., в том числе за коммунальные услуги 75 229,11 руб., за содержание жилья 18 668,93 руб., пени 19 256,39 (л.д.37,38).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании ч.ч. 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из содержания данных норм права следует, что именно наниматель обязан производить оплату за жилое помещение, а члены его семьи должны нести с ним солидарную ответственность по данному обязательству.

Статья 154 ЖК РФ определяет структуру платы за жилое помещение.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 307-ФЗ, действующей с ДД.ММ.ГГГГ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ) (п. 9).У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ) (п. 26).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В суде установлено, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Фактически получают жилищно-коммунальные услуги. В связи с финансовыми затруднениями у них образовалась задолженность. Размер задолженности и период не оспаривают. Доказательства, что обращались в управляющую компанию с заявлением о перерасчете, либо не начислении жилищно-коммунальных оплат за зарегистрированных, но временно отсутствующих граждан суду не предоставили. Так же суду не предоставили доказательства уплаты задолженности. Не предоставили доказательства того, что по судебному приказу у них производили удержания за истребуемый период задолженности.

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 113 154,43 рублей. В подтверждение иного ответчиками доказательств суду не представлено.

Ответчик ФИО2 просила уменьшить сумму пени, поскольку размер ее не соответствует нарушенному праву истца.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ). Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

Учитывая все обстоятельства по делу, суд считает необходимым снизить размер пени с 19 256,39 рублей до 8 000 рублей, так как подлежащая уплате пеня явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства по оплате коммунальных услуг, с учетом того, что ответчик ФИО2 проявляет в полном объеме заинтересованность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истцом заявлено требование о взыскании судебных расходов.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.п. 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ). При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Из материалов дела следует, что на основании договора на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, доверенности от ФИО6 в рамках настоящего спора оказала истцу юридическую помощь: подготовила и подала в суд исковое заявление, участвовала в судебном заседании. Стоимость услуг составила 10 000 рублей, которые уплачены истцом представителю в полном объеме (л.д. 4,5).

Согласно штатному расписанию ООО «Управляющая компания Профессионал» на период с ДД.ММ.ГГГГ в штатном расписании Общества отсутствует должность юриста (юрисконсульта) (л.д. 47).

Таким образом, учитывая, удовлетворение требований, объем оказанных юридических услуг, сложность дела, продолжительность судебных заседаний, уточнение заявленных требований, суд считает возможным взыскать сумму расходов за представителя в заявленном размере 10 000 руб., определить к взысканию с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 в пользу истца расходы на оплату услуг представителя с каждого по 2 500 руб.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 в размере 3 463,08 руб. Факт несения истцом указанных расходов подтверждается платежными поручениями.

Также истец понес почтовые расходы в размере 330,60 руб. связанных с отправкой исковых заявлений в адрес ответчиков. Таким образом, суд считает необходимым взыскать в пользу истца с ответчиков почтовые расходы с каждого по 82,65 рублей, т.к. такие расходы для истца обязательные.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Профессионал» удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Профессионал» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93 898,04 рублей, пени за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 463,08 рублей.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Профессионал» расходы на услуги представителя в размере 2 500 рублей с каждого и почтовые расходы в размере 82,65 рублей с каждого.

В остальной части завяленных требований ООО «УК «Профессионал» отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в 

<

адрес>вой суд через Пермский районный суд 

<

адрес>.

Судья (подпись) Е.В. Овчинникова

Мотивированное решение в окончательном виде составлено 11.06.2021г. 

Судья (подпись)

Копия верна.

Судья Пермского районного суда Е.В. Овчинникова

подлинник подшит 

в гражданском деле №

Пермского районного суда 

<

адрес>

УИД 59RS0№-44