Дело № 2-907/2025

56RS0010-01-2025-001044-31 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 октября 2025 года город Гай Оренбургская область 

Гайский городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Волоховой Е.А., при секретаре Балдиной Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гайского муниципального округа Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к администрации Гайского муниципального округа Оренбургской области по тем основаниям, что с 2010 года она пользуется земельным участком №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № в СНТ «Заря» г. Гая. С прежним владельцем договор в письменном виде они не заключали, ей была передана членская книжка, в которую председатель внёс изменения о собственнике, указав её в качестве владельца. С момента приобретения земельного участка она добросовестно пользуется садовым участком, является членом СНТ «Заря», своевременно и добросовестно оплачивает членские взносы, участвует в собраниях и мероприятиях, проводимых в садовом товариществе, сажает овощи, выращивает плодово-ягодные деревья. Просит суд, признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, возникшее в силу приобретательной давности. 

В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика администрации Гайского муниципального округа Оренбургской области, представитель третьего лица СНТ «Заря» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От истца ФИО1 имеется заявление о рассмотрении дела без её участия. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый имеет право иметь имущество в собственности.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Статья 43 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

На основании статьи 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Согласно членской книжке СНТ «Заря», ФИО1 является владельцем земельного участка №. Оплачивает членские взносы (л.д. 9,10).

Согласно справке СНТ «Заря», владелец земельного участка №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № регулярно оплачивает членские взносы, участок используется по назначению для выращивания садово-ягодных культур (л.д. 8). 

В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается, в связи с чем, обязанность доказать обратное возлагается на ответчика. 

Судом установлено, что истец владеет земельным участком на законном основании. Прежний владелец при жизни прекратил свое право пользования указанным имуществом.

Истец на протяжении более 20 лет открыто, добросовестно владеет спорным земельным участком, как своим собственным, осуществляя в отношении него правомочия собственника. Кто - либо претензий к истцу относительно спорного земельного участка не предъявлял.

В связи с изложенным, учитывая обстоятельства давностного владения истцом спорным имуществом, активное поведение истца по его использованию, а также заботе о нем, отсутствие притязаний в отношении недвижимого имущества со стороны иных лиц, у суда имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Гайского муниципального округа Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, возникшее в силу приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме – 27 октября 2025 года. 

Судья Е.А. Волохова