Дело № 2-243/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2021 года пгт. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Понкратова И.В., при секретаре Кашаевой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Пограничного муниципального округа Приморского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Курыкина (до брака ФИО6) Е.В. в лице представителя по доверенности ФИО5 обратилась в суд с иском к ответчику администрации Пограничного муниципального округа Приморского края о признании права собственности на квартиру. 

В обоснование иска указала, что с момента своего рождения ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, которая была предоставлена Администрацией Пограничного района на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ её матери ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, при жизни не оформив документы на квартиру в соответствии с действующим законодательством. В ордере указано, что квартира предоставлена на состав из двух человек: ФИО4 – мать и ФИО6 – дочь. Истец зарегистрирована и непрерывно проживает в квартире 30 лет, несет бремя её содержания, производит текущий и капитальный ремонт. Истец обращалась в администрацию Пограничного муниципального района Приморского края с заявлением о предоставлении копии договора социального найма, либо договора на передачу квартиры в собственность граждан, а также справок об участии (неучастии) их с матерью в приватизации, на что получила ответ, что данное жилое помещение не принадлежит администрации, а вышеуказанные договоры у администрации отсутствуют, истец и ее мать участия в приватизации не принимали. На основании того, что права на данное жилое помещение ни за кем не зарегистрированы, муниципальной собственностью оно не признано, истец зарегистрирована и проживает в квартире 30 лет, право ее владения указанной квартирой никем не оспаривается, истец просит признать за ней право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом судебной повесткой. 

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание также не явилась, в суд направила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель ответчика Администрации Пограничного муниципального округа Приморского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом судебной повесткой, каких-либо ходатайств не заявил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был также извещен надлежащим образом.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляться путем признания права.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Пограничного района ФИО4 на семью из двух человек: её и дочь ФИО6, была предоставлена 

<

адрес>. 

Как следует из свидетельства о рождении № №, выданного Пограничным р/отделом ЗАГС Приморского края ДД.ММ.ГГГГ, родителями истца ФИО6 являются ФИО3, ФИО4.

Согласно свидетельства о заключении брака № №, выданного Отделом ЗАГС Администрации Пограничного муниципального округа 27.11.2020, истец ФИО6 27.11.2020 вступила в брак с ФИО7, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО2.

Из паспорта истца 0520 795298, выданного УМВД России по Приморскому краю 21.12.2020, установлено, что ФИО1 с 21.09.1991 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

Согласно архивной выписке Архивного отдела Администрации Пограничного муниципального района Приморского края № 44 от 10.04.2018, постановлением главы Администрации Пограничного муниципального района Приморского края № 507 от 22.11.2004 «О материалах общественной комиссии по жилищным вопросам» ФИО4 выдан ордер на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

На основании указанного ордера № от 26.11.2004 г. ФИО4 и её дочь ФИО6 получили право на вселение в данную квартиру.

Из свидетельства о смерти № №, выданного 27.11.2003 Отделом ЗАГС Администрации Пограничного района Приморского края, следует, что отец истицы ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства № №, выданного Отделом ЗАГС Администрации Пограничного муниципального района Приморского края 14.04.2017, мать истицы ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из письменного сообщения главы Администрации Пограничного муниципального округа ФИО8 № 1348 от 15.03.2021 установлено, что договор социального найма и договор на передачу в собственность граждан квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, отсутствуют, так как жилое помещение Администрации не принадлежит.

Из справок Отдела имущественных отношений и землепользования Администрации Пограничного муниципального округа № 2/37, № 2/38 от 12.03.2021г. следует, что умершая ФИО4 и истец ФИО9 в приватизации жилья на территории Пограничного муниципального округа не участвовали.

В справочной информации по объектам недвижимости в режиме online, отсутствуют сведения о правах и ограничениях у всего здания (жилого дома) с кадастровым номером 25:14:040201:884, общей площадью 53,9 м2, 1920 года постройки, поставленного на кадастровый учет как ранее учтенный ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно уведомлений Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 10.03.2020 и от 05.04.2021, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

С 1991 года и до настоящего времени истица проживает в данной квартире, производит в ней ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

В настоящее время у истицы нет возможности без решения суда, оформить право собственности на объект недвижимости. 

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался. 

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ)

В силу ч.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу п.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, учитывая изложенное, в том числе то, что истец вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях, длительное время добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением, в приватизации жилья не участвовала, право собственности на данную квартиру за третьими лицами не зарегистрировано и муниципальной собственностью не является, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом исковые требования.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Пограничного муниципального округа Приморского края, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. в силу приобретательной давности.

Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2021 года.

Судья И.В. Понкратов