Дело № 2-142/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

24 января 2019 года г.Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Кузнецовой Т.В. 

при секретаре: Бондаренко Е.О. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги 

у с т а н о в и л:

ФИО1, уточнив заявленные требования (л.д. 29-31), обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование требований указав, что стороны являются собственниками ................, по ... доли каждый. Право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРН. 

Стороны не являются членами одной семьи и не достигли соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В связи с чем, просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за ................, пропорционально долям сторон в праве собственности на квартиру, т.е. по ... доли каждому. С выдачей отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение. 

В судебном заседании представители истца (по доверенности ФИО3 и ФИО4) исковые требования поддержали. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с возложением на стороны по 1/2 доли платежей на каждого не возражал. 

Представитель 3-го лица ООО «ПИК-Комфорт» в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания (л.д. 28).

Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками ................, по ... доли каждый. Право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 32-33).

В спорной квартире по месту жительства зарегистрирован ответчик, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.8). 

Судом установлено, что между совладельцами квартиры соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. 

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном жилом доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Из содержания ст. 247 ГК РФ, следует, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Учитывая, что стороны не достигли соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным определить такой порядок, при котором на долю сторон приходится по ... доли всех платежей, на каждого. 

В связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить. 

Определить ФИО1 долю оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за ................ в размере ... доли платежей. 

Определить ФИО2 долю оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за ................ в размере ... доли платежей. 

Данное решение суда является основанием для выдачи сторона отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за ................ пропорционально долям, определенным судом в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд Московской области в течение месяца. 

Мотивированное решение изготовлено 29.01.2019 г. 

Судья- Т.В. Кузнецова