Дело № 2-3768/2025

УИД 44RS0001-01-2025-005078-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2025 года г. Кострома

Свердловский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Виноградовой Н.А., при ведении протокола секретарем Смуровой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению муниципальным жилищным фондом Администрации г. Костромы о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд указанным с иском к Управлению муниципальным фондом Администрации г. Костромы. 

Требования мотивированы тем, что 

<

дата> умерла мать истца - ФИО2, истец является единственным наследником, так как отец истца (муж наследодателя) умер 

<

дата>. В предусмотренный шестимесячный срок после смерти матери истец обращалась к нотариусу, однако, в связи с отсутствием зарегистрированного за матерью права собственности на недвижимость и транспортные средства наследственное дело не заводилось. При жизни матери ей на условиях социального найма было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на момент смерти ФИО2 была зарегистрирована по данному адресу. Вместе с ней по данному адресу до настоящего времени зарегистрированы дочь истца ФИО3, внук истца ФИО4. 

<

дата> ФИО2 оформила доверенность на имя истца в целях заключения договора приватизации данного жилого помещения. Истец вместе с дочерью обратились в Администрацию г. Костромы для приватизации жилого помещения, но в связи с тем, что ФИО2 сообщила о намерении отказаться от приватизации, ни истец, ни ее дочь больше в Администрацию г. Костромы не обращались. В 2024 году дочь истца приняла решение о приватизации жилого помещения. При обращении в Управление муниципальным жилищным фондом Администрации г. Костромы ей пояснили, что фактически 

<

дата> был заключен договор приватизации, в соответствии с которым данное жилое помещение передано в общую долевую собственность: ? доля ФИО2, ? доля ФИО4, но поскольку право собственности ФИО2 не было зарегистрировано, то нотариус не включил долю в квартире в наследственную массу. После смерти матери истец хранит ее личные вещи, документы. Оформить свои наследственные права на 1/2 долю в праве собственности без судебного решения истец возможности не имеет, так как при жизни матери договор приватизации не был зарегистрирован. На основании вышеизложенного просит признать за истцом в порядке наследования право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечено Управление Росреестра по Костромской области.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвует, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме, дополнительно пояснила, что после смерти матери истец забрала ее личные вещи, то есть фактически приняла наследство, являясь единственным наследником первой очереди. Истец полагала, что квартира не приватизирована, так как после обращения в Управление муниципальным жилищным фондом Администрации г. Костромы с заявлениями о приватизации квартиры, не пошли за получением договора приватизации. После смерти матери выяснили, что договор приватизации все-таки заключен, но не зарегистрирован.

Представитель ответчика - Управление муниципальным жилищным фондом Администрации г. Костромы по доверенности ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что необходимо представить доказательства фактического принятия наследства в виде спорного имущества – доли в квартире. Договор приватизации был заключен между умершей и ответчиком на основании письменного заявления, договор не оспорен. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании требования истца поддержала, не возражала против удовлетворения иска, дополнительно пояснила, что истец является ее матерью, наследодатель – бабушкой. В спорной квартире проживает она и ее сын ФИО4, действительно, обращались с заявлением о приватизации квартиры на имя бабушки и сына (ФИО4), впоследствии не получили договор приватизации, не зарегистрировали право. После смерти бабушки (ФИО2) мать (истец) фактически приняла наследство в виде ? доли в квартире, ухаживала за квартирой, забрала личные вещи бабушки, документы.

Третье лицо Управление Росреестра по Костромской области в судебном заседании не участвует, извещены о времени и месте надлежащим образом, возражений не представили. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе, суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства. 

Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факт, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В силу положений ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с требованиями ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе наследственные права и обязанности.

В соответствии со ст. ст. 1114, 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

Как установлено ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, устанавливающей способы принятия наследства, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Судом установлено, что 

<

дата> умерла ФИО2, 

<

дата> года рождения.

Согласно свидетельству о рождении, ФИО2 и ФИО7 являются родителями истца ФИО8

Согласно свидетельству о смерти I-ГО № от 

<

дата>, ФИО7 умер 

<

дата>. 

Таким образом, истец является наследником к имуществу ФИО2 по закону первой очереди, иных наследников, претендующих на принятие данного наследства, судом не установлено.

По сведениям нотариуса нотариального округа г. Костромы ФИО9 в производстве нотариальной конторы имеется наследственное дело № к имуществу ФИО2, 

<

дата> г.р.; 

<

дата> заявление о принятии наследства по закону поступило от ФИО1; наследственное имущество состоит из прав на денежные средства, хранящиеся в ПАО Сбербанк. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Из материалов приватизационного дела жилого помещения, расположенного по адресу: РФ, 

<

адрес>, городской округ 

<

адрес>, представленного по запросу суда Управлением муниципальным жилищным фондом Администрации г. Костромы, установлено следующее.

<

дата> между Администрацией г. Костромы ФИО1, 

<

дата> г.р., действующей на основании доверенности от имени ФИО2, 

<

дата> г.р., ФИО3, 

<

дата> г.р., действующей как законный представитель несовершеннолетнего сына ФИО4, 

<

дата> г.р., заключен договор о передаче в общую долевую собственность ФИО2 ? доли, ФИО4, ? доли в квартире общей площадью 32,7 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, безвозмездно, на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ».

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 при жизни принадлежала 1/2 доли жилого помещения, рассоложенного по адресу: 

<

адрес>, однако, право не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Свидетельство о праве на наследство после смерти ФИО2 не выдавалось.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Обращаясь в суд с иском, ФИО1 указала, что после смерти матери фактически вступила в права наследования, в течение шести месяцев со дня смерти пользовалась и распоряжалась личными вещами умершей, следила за сохранностью жилого помещения, несла бремя содержания.

Данные факты никем не опровергнуты в ходе рассмотрения дела судом, а, напротив, подтверждены материалами дела, пояснениями представителя истца, третьего лица, показаниями свидетеля ФИО10, являющейся родной сестрой наследодателя ФИО2, пояснившей, что истец ухаживала за своей матерью в течение последних лет жизни, после ее смерти распорядилась ее личными вещами, забрала себе личные документы, некоторые вещи передала ФИО10, в квартире в настоящее время проживает дочь истца со своим сыном, ухаживает за квартирой, в том числе по поручению истца.

Истец ФИО1, как наследник умершей ФИО2, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, в связи с отсутствием зарегистрированного за наследодателем права собственности на спорное жилое помещение свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

На момент смерти ФИО2 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

После смерти матери истец хранит ее личные вещи, документы, несет бремя содержания по квартире, где проживает ее дочь и внук.

Таким образом, установлено, что ФИО1 в срок, установленный законом, фактически приняла наследство после смерти матери, пользуется и владеет наследственным имуществом. Доказательств, опровергающих факт принятия наследства, суду не представлено.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ФИО1 в установленный законом срок приняла наследство, открывшееся после смерти наследодателя ФИО2, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд города Костромы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Виноградова