РЕШЕНИЕ

ИФИО1

11.09.2018

Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Кузьменко В.С. при секретаре судебного заседания Юдиной М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Канавинского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Канавинского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником (адрес обезличен) г.Н.Новгорода. 

В 2018 в квартире была произведена перепланировка: демонтированы ненесущие перегородки, установлен встроенный шкаф, перенесены дверные проёмы в ненесущих перегородках, изменено расположение электроплиты, устроены новые перегородки из плит ГВЛ на каркасе. 

Истец просит суд сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Канавинского района г.Нижнего Новгорода по доверенности возражал против удовлетворения заявления истца..

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие сторон.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Переустройство и перепланировка жилого помещения осуществляются в порядке, установленном ст.ст.25-28 Жилищного Кодекса РФ. 

В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.В силу ч.1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 6 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 6 ЖК РФ.

Как следует из материалов дела, квартира (№) расположена на втором этаже шестиэтажного кирпичного (адрес обезличен).

Согласно технического паспорта жилого помещения общая площадь квартиры до перепланировки составляла 73,6 кв.м.

Согласно заключению по перепланировке и переоборудованию квартиры, выполненному ООО «ЭКСПЕРТ-ПОМОЩЬ», в квартире были произведены следующие работы: 

демонтированы ненесущие перегородки, установлен встроенный шкаф, перенесены дверные проёмы в ненесущих перегородках, изменено расположение электроплиты, устроены новые перегородки из плит ГВЛ на каркасе. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом выполнена самовольная перепланировка квартиры.

Согласно выводам эксперта ООО «ЭКСПЕРТ-ПОМОЩЬ», выполненная перепланировка и переоборудование квартиры соответствует жилищному законодательству, нормам СНиП обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, не нарушает законные интересы третьих лиц.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

У суда отсутствуют основания не доверять выводам эксперта, и суд считает, что произведенная перепланировка в указанной квартире не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, соответственно, жилое помещение – (адрес обезличен), может быть сохранено в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Канавинского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 73,6 кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В.С. Кузьменко