Дело №2-2824/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2017г. г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего Кудряшова А.В.

при секретаре Зайцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Некоммерческой организации «Кредитный потребительский кооператив «Содействие2005» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Некоммерческая организация «Кредитный потребительский кооператив «Содействие2005» (НО КПК «Содействие2005»), уточнив требования, обратилась в суд с указанным выше иском к ответчикам, отметив, что ДД.ММ.ГГГГ. с ФИО1, как пайщиком кооператива заключен договор №, в соответствии с которым последнему предоставлен заем в размере 

<

данные изъяты> руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ. С ФИО2 и ФИО3 заключен договор поручительства, по условиям которого они несет солидарную ответственность за неисполнение ФИО1 условий договора займа. Поскольку заемщик нарушил сроки платежей по сделке, что привело к образованию соответствующей задолженности, в иске поставлен вопрос о взыскании с ответчиков в солидарном порядке 1 187 381 руб. 03 коп. (основной долг – 694 898 руб. 60 коп.; задолженность по процентам – 194 647 руб. 74 коп.; задолженность по членским взносам – 266 107 руб. 12 коп.; неустойка за просрочку платежей – 31 727 руб. 57 коп.) с начислением на сумму основного долга (694 898 руб. 60 коп.) предусмотренных ст.395 ГК РФ банковских процентов с момента вступления решения суда в законную силу по день фактической выплаты данной задолженности и начислении на сумму основного долга (694 898 руб. 60 коп.) 18% процентов годовых за пользование заемными денежными средствами, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактической выплаты данного долга, а также обращении взыскания на заложенную ФИО1 в обеспечение исполнения обязательств по упомянутому договору займа квартиру № в доме 

<

адрес> с установлением ее начальной продажной цены, равной 1 000 000 руб.

Представителя истца ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

ФИО1 не возражал против удовлетворения иска; размер задолженности и начальную продажную цену заложенного имущества не оспаривал.

ФИО2 и ФИО3, извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, письменных возражений на иск не представили. 

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В силу ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Исходя из положений п.1 ст.811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст.395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п.1 ст.809 настоящего Кодекса.

На основании ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (ст.363 ГК РФ).

По правилам п.1 ст.334, ст.337, п.3 ст.348 ГК РФ, ч.2 ст.54, ч.5 ст.54.1 Федерального закона от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в частности, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

По делу установлено, что на основании заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ последний принят в состав пайщиков НО КПК «Содействие2005», а ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и названным ответчиком заключен договор займа №, по условиям которого ФИО1 предоставлены в долг денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ. с условием уплаты 18% годовых в целях приобретения квартиры № в доме 

<

адрес> (л.д.5-15).

Согласно п.1.4 названной сделки и приложения №1 к ней заемщик обязан в течение периода действия договора ежемесячно оплачивать членские взносы (на общую сумму – 802070 руб. 17 коп.) одновременно с внесением платежей в погашение основного долга и процентов в соответствии с установленным графиком, окончательный платеж по которому предусмотрен ДД.ММ.ГГГГ.

В случае несвоевременного возврата займа пайщик обязался по требованию кооператива уплатить неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки (п.6.2 договора).

В силу п.5.1 упомянутой сделки обеспечением обязательств по договору займа является в числе прочего ипотека названной квартиры, приобретаемой за счет заемных средств.

В обеспечение возврата займа и уплаты процентов ДД.ММ.ГГГГ НО КПК «Содействие2005» с ФИО2 и ФИО3 заключен договор поручительства №, по условиям которого поручители несут солидарную ответственность за неисполнение заемщиком условий договора займа в том же объеме, как и заемщик (л.д.18-20), 

На основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ. между О., О.Б. и ФИО1 договора купли-продажи к последнему перешло право собственности на упомянутую квартиру стоимостью 1 000 000 руб., из которых 900 000 руб. были оплачены названным ответчиком за счет предоставленных НО КПК «Содействие2005» заемных средств, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ Р. зарегистрировано обременение в виде ипотеки, возникшей в силу п.1 ст.77 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (л.д.16-17).

В нарушение условий договора займа ФИО1 допущено неоднократное неисполнение принятых на себя обязательств (ежемесячные платежи не вносились более 3-х месяцев подряд) (л.д.21-23). 

Общий размер задолженности заемщика перед истцом составляет 1 187 381 руб. 03 коп., из которых основной долг – 694 898 руб. 60 коп.; задолженность по процентам – 194 647 руб. 74 коп.; задолженность по членским взносам – 266 107 руб. 12 коп.; неустойка за просрочку платежей – 31 727 руб. 57 коп.

С учетом изложенного, с ответчиков в пользу НО КПК «Содействие2005» в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. № в размере 1 187 381 руб. 03 коп. с начислением на остаток основного долга (694 898 руб. 60 коп.) предусмотренных договором процентов за пользование займом (18% годовых), начиная с ДД.ММ.ГГГГ. и по день фактической выплаты основного долга, а также предусмотренных ст.395 ГК РФ банковских процентов в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с момента вступления решения суда в законную силу и по день фактического возврата суммы основного долга.

Исходя из положений ст.ст.334, 337, 348 ГК РФ, учитывая тот факт, что допущенное ФИО1 нарушение обеспеченного залогом обязательства носит систематический характер и является значительным, суд считает возможным обратить взыскание на заложенную данным ответчиком квартиру путем ее продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену этого имущества в размере 1 000 000 руб. 

По правилам ст.98 ГПК РФ с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу НО КПК «Содействие2005» подлежит взысканию по 4 720 руб. 63 коп. в возврат оплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Некоммерческой организации «Кредитный потребительский кооператив «Содействие2005» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Некоммерческой организации «Кредитный потребительский кооператив «Содействие2005» задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 1 187 381 руб. 03 коп. (основной долг – 694 898 руб. 60 коп.; задолженность по процентам – 194 647 руб. 74 коп.; задолженность по членским взносам – 266 107 руб. 12 коп.; неустойка за просрочку платежей – 31 727 руб. 57 коп.) с начислением на остаток основного долга (694 898 руб. 60 коп.) с учетом его фактического последующего погашения процентов за пользование займом в размере 18% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. и по день фактической выплаты данной задолженности, и с начислением на остаток основного долга (694 898 руб. 60 коп.) с учетом его фактического последующего погашения процентов в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с момента вступления решения суда в законную силу и по день фактического возврата суммы основного долга, а также по 4 720 руб. 63 коп. в возврат оплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины.

Обратить взыскание на заложенное имущество – принадлежащую ФИО1 квартиру № в доме 

<

адрес>, путем ее продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену данного имущества, равную 1 000 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение одного месяца.

Судья А.В.Кудряшов