Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ пгт. Февральск

Селемджинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Комаровой Н.Г., 

при секретаре Паршаковой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Коммунальные системы БАМа» к ФИО1, ФИО2 о взыскании с них в солидарном порядке задолженности за оказанные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64.287 руб. 27 коп., пени в размере 3.123 руб. 73 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2.222 руб. 33 коп.,

У С Т А Н О В И Л :

Ответчики ФИО1 и ФИО2 проживают в комнатах № 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, на основании договора социального найма жилого помещения №, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между администрацией пгт. Февральск и ФИО1, ФИО2 вселён в указанное жилое помещение как член семьи. 

АО «Коммунальные системы БАМа» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1 и ФИО2 о взыскании с них в солидарном порядке задолженности по коммунальным услугам (теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что ответчики оплату не производили, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 64.287 руб. 27 коп., которые истец просит взыскать с ответчиков, а также просит взыскать пеню и уплаченную пошлину при подаче иска.

Представитель истца АО «Коммунальные системы БАМа» в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении не предоставил.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание по делу не явились, уведомлены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении не предоставили.

От ответчика ФИО1 в суд поступило письменное заявление, из которого следует, что она исковые требования признаёт в полном объёме, полностью погасила заложенность за оказанные коммунальные услуги за указанный период, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица – администрации пгт. Февральск в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Из письменного отзыва представителя администрации пгт. Февральск следует, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из одной комнаты в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма, заключённого с администрацией пгт. Февральск ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая положения п. «з» ч. 2 договора социального найма, а также положения ст. ст. 153, 154 ЖК РФ, считает, что исковые требования АО «Коммунальные системы БАМа» подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии с правилами ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, представленные сторонам, письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Согласно общим правилам Жилищного Кодекса РФ (далее-ЖК РФ), жилые помещения предоставляются гражданам для постоянного проживания. 

В силу ч. 3 ст. 682 Гражданского кодекса РФ (далее-ГК РФ), плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным Кодексом Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В совокупности с тарифами по оплате за жилье и коммунальные услуги, перечисленные правовые нормы представляют собой публичный договор, по условиям которого истец предоставлял ответчикам услуги по отоплению, водоотведению и горячему водоснабжению жилого помещения, а ответчики должны были оплачивать услуги истца в установленный срок по установленным тарифам.

Из представленных истцом документов следует, что тарифы на коммунальные услуги утверждались органом, полномочным на регулирование цен и тарифов по Амурской области - управлением государственного регулирования цен и тарифов Амурской области на 2015-2018 годы. 

Поэтому, согласно ч. 3 ст. 678 ГК РФ, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи, в данном случае, в соответствие с правилами ч. 1 ст. 155 ЖК РФ. 

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому с органом местного самоуправления - администрацией пгт. Февральск, и сведениям о регистрации указанных лиц по месту жительства, ответчики проживают по настоящее время в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>

В соответствие с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Данные требования закона потребителем (ответчиками) нарушены, платежи в срок, предусмотренный ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, не вносились. 

В соответствие со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Отказ от исполнения обязательств недопустим. 

Невыполнение ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг в срок, предусмотренный ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, следует расценивать как существенное нарушение условий договора, влекущее взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчиков. 

Как следует из представленной суду документам и расчёту, задолженность ответчиков за предоставляемые им коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 64.287 руб. 27 коп.

Расчёт задолженности по коммунальным платежам проверен и принимается судом. 

Таким образом, в соответствии с вышеназванными нормами с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за указанный период в сумме 64.287 руб. 27 коп.

Рассматривая заявленные требования о взыскании с ответчиков пени, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

Как следует из представленного расчёта пени, истцом указано, что сторонами согласован срок оплаты коммунальных услуг – до 10 числа месяца следующего за истекшим. 

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3.123 руб. 73 коп. Поскольку ответчики производили оплату за коммунальные услуги несвоевременно и не в полном объёме, суд на основании ст. 155 ЖК РФ взыскивает с ответчиков пени за заявленный период в сумме 3.123 руб. 73 коп.

Таким образом, в соответствии с вышеназванными нормами закона с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 64.287 руб. 27 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3.123 руб. 73 коп.

Кроме того, в соответствие со ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию в равных долях с ответчиков в пользу истца уплаченная им при подаче иска пошлина в размере 2.222 руб. 33 коп. 

Из представленных в суд ответчиком ФИО1 квитанций следует, что ДД.ММ.ГГГГ ею погашена задолженность перед истцом за оказанные коммунальные услуги за период с 01 апреля по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64.287 руб. 27 коп., пени в размере 3.123 руб. 73 коп, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2.222 руб. 33 коп. 

То есть, в судебном заседании установлено, что исковые требования истца по данному гражданскому делу, ответчиком исполнены полностью.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не полежат.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований АО «Коммунальные системы БАМа» к ФИО1, ФИО2 о взыскании с них в солидарном порядке задолженности за оказанные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64.287 руб. 27 коп., пени в размере 3.123 руб. 73 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2.222 руб. 33 коп. - отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда в течение месячного срока с момента изготовления его мотивированной части через Селемджинский районный суд, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.Г. Комарова