Гражданское дело № 2-564/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Аскиз 14 сентября 2018 года 

Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе: 

председательствующего Петрова И.М.,

с участием представителя истца Администрации Балыксинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия в лице ФИО8,

при секретаре Торбостаевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Балыксинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия к ФИО9, ФИО10, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Балыксинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия в лице главы ФИО11 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, 

<

...> года рождения, о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что 24.10.2011 между Администрацией Балыксинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения № 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и находящегося в муниципальной собственности истца. Совместно с нанимателем по договору социального найма в жилое помещение вселились сын ФИО9, 

<

...> года рождения, дочь ФИО10, 

<

...> года рождения, внук ФИО3, 

<

...> года рождения, внук ФИО4, 

<

...> года рождения, внук ФИО5, 

<

...> года рождения, внук ФИО1, 

<

...> года рождения. Фактически ФИО1 по вышеуказанному адресу не проживает и до настоящего времени не снят с регистрационного учета, никаких расходов по содержанию квартиры не несет, обязанностей нанимателя не исполняет, фактическое место жительства ответчиков истцу не известно. В связи с изложенным истец просит признать ФИО1, 

<

...> года рождения, утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Данное исковое заявление было принято к производству суда, возбуждено гражданское дело № 2-564/2018.

23.07.2018 Администрация Балыксинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия в лице главы ФИО11 обратилась в суд с аналогичными исковыми заявлениями по тем же основаниям к ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО4 и ФИО5.

Указанные исковые заявления также были приняты к производству суда, возбуждены гражданские дела № 2-565/2018, № 2-566/2018, № 2-567/2018, № 2-568/2018, № 2-569/2018.

Определением Аскизского районного суда от 20.08.2018 данные гражданские дела по искам Администрация Балыксинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия объединены в одно производство, объединенному делу присвоен номер - № 2-564/2018.

Участвующая в судебном заседании представитель истца администрации Балыксинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия ФИО8 заявленные требования уточнила и по доводам, изложенным в заявлении, просила суд признать ФИО9, 

<

...> года рождения, ФИО10, 

<

...> года рождения, ФИО3, 

<

...> года рождения, ФИО4, 

<

...> года рождения, ФИО5, 

<

...> года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. От исковых требований к ФИО1, 

<

...> года рождения, истец отказалась, в связи с чем, определением суда от 14.09.2018 производство по делу к данному ответчику было прекращено.

Ответчики ФИО9 и ФИО10, действующая в своих интересах, а также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени его проведения надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили.

Руководствуясь положениями ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РоссийскойФедерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу части 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что по адресу: 

<

адрес>, находится квартира, являющаяся муниципальной собственностью МО Балыксинский сельсовет Аскизского района Республики Хакасия, что подтверждается представленной Администрацией Балыксинского сельсовета выпиской из реестра муниципальной собственности от 10.07.2018 № 59.

Из уведомления от 06.08.2018 № КУВИ-001/2018-5274721, представленного 07.08.2018 филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по РХ, следует, что в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Аналогичные сведения содержатся в информации ГУП РХ УТИ от 03.08.2018 № 1449.

24.10.2011 между Администрацией Балыксинского сельсовета и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения № 

<

...> (далее Договор), в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Балыксинского сельсовета и расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно пункту 3 Договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов её семьи дочь ФИО6, дочь ФИО10, внук ФИО3, внук ФИО4 

Из выписки из домовой книги от 10.07.2018 № 18, справки от 10.07.2018 № 21, представленных администрацией Балыксинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия, следует, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ответчики ФИО9, 

<

...> года рождения, ФИО10, 

<

...> года рождения, ФИО3, 

<

...> года рождения, ФИО4, 

<

...> года рождения, ФИО5, 

<

...> года рождения.

Подпунктом 1 пункта 1 статьи 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Из подп. б п. 6 договора социального найма жилого помещения № 560 от 24.10.2011 следует, наниматель вправе вселить в установленном законодательством Российской Федерации порядке в занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из договора. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора (п. 7 договора).

Пунктами 10, 11 Договора установлено, что при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда. По требования наймодателя договор может быть расторгнут в судебном порядке в следующих случаях: использование нанимателем жилого помещения не по назначению; разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальных услуг в течение более 6 месяцев. 

Судом установлено, что ответчик ФИО10 является матерью несовершеннолетних ответчиков ФИО3, ФИО5 и ФИО4, что подтверждается выписками из записей актов о рождении от 

<

...> № 

<

...>, от 

<

...> № 

<

...>, представленными отделом департамента ЗАГС Министерства по делам юстиции и региональной безопасности Республики Хакасия по Аскизскому району, а также выпиской из записи акта о рождении от 

<

...> № 

<

...>, представленной органом ЗАГС г. Междуреченска и Междуреченского района Красноярского края.

Из информаций ОВМ ОМВД России по Аскизскому району от 28.06.2018 № 4, от 30.07.2018 №№ 298, 299, 295, 301, 302 следует, что ответчики зарегистрированы в спорной квартире по настоящее время: ФИО9 - с 05.03.2012, ФИО3 - с 07.08.2006, ФИО10 - с 07.06.1989, ФИО4 - с 22.10.2008, ФИО5 - с 17.05.2013.

Из актов обследования спорного жилого помещения, на предмет установления граждан, фактически проживающих в жилом помещении, проведенных 12.02.2018, 02.07.2018, 13.09.2018 комиссией Администрации Балыксинского сельсовета усматривается, что вышеуказанная квартира пустует, признаков проживания в ней ответчиков не имеется, надворные постройки перекошены, окна в доме частично разбиты, огород зарос бурьяном, со слов соседки ФИО7 ответчики фактически не проживают в спорной квартире с конца 2015 года. 

Факт заброшенности спорной квартиры и прилегающей территории подтверждается также фотоматериалами, представленными истцом.

Приведенные обстоятельства, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, дают основания для вывода о добровольном отказе ответчиков от своих прав и обязанностей по договору социального найма, с учетом того, что их отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном или временном характере выезда ответчиков из спорной квартиры, о создании им препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, ответчиками суду не представлено.

Таким образом, при рассмотрении иска суд исходит из того, что ответчики в спорной квартире не проживают длительное время, выезд носит добровольный и постоянный характер, в связи с чем, полагает возможным удовлетворить исковое заявление администрации Балыксинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия.

Поскольку суд принимает решение в пользу истца, с совершеннолетних ответчиков ФИО9 и ФИО10 на основании ст. 103 ГПК РФ в долевом порядке подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 рублей, то есть по 150 рублей с каждого ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации Балыксинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия к ФИО9, ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО9, 

<

...> года рождения, ФИО10, 

<

...> года рождения, ФИО3, 

<

...> года рождения, ФИО4, 

<

...> года рождения, ФИО5, 

<

...> года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО9, ФИО10, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО9, ФИО10 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей, то есть по 150 рублей с каждого ответчика.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в течение месяца с момента его изготовления в окончательном варианте путем подачи апелляционной жалобы через Аскизский районный суд Республики Хакасия.

Судья Аскизского районного суда И.М. Петров 

Мотивированное решение изготовлено и подписано 19.09.2018

Судья Аскизского районного суда И.М. Петров 

КОПИЯ ВЕРНА

Судья: И.М. Петров