дело № 2- 5758/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2017 г. г.Уфа

Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан 

в составе:

судьи Фаршатовой И.И. единолично,

при секретаре Мухаметшиной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ООО «ИРСА Кредит» к ФИО1 о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «ИРСА Кредит» обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ года между ООО «ИРСА Кредит» и ФИО1 был заключен договор денежного займа № в размере 

<

данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ИРСАкредит» и ФИО1 заключено дополнительное соглашение к Договору денежного займа № С38 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>. В соответствии с условиями Договора, процентная ставка за пользование займом Заемщиком составляет 8 (Восемь) процентов в месяц от суммы займа (п. 2.6 Договора). Льготная процентная ставка 4 (Четыре) процента применяется в случае соблюдения Заемщиком условий п. 2.7 Договора займа. Заемщик ежемесячно до 28 числа оплачиваемого месяца, уплачивает Займодавцу ежемесячные платежи, согласно Приложению 1. Сумма процентов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 

<

данные изъяты>. (расчет прилагается), сумма штрафной неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ составила 

<

данные изъяты>. На день заключения договора (ДД.ММ.ГГГГ) действовала ключевая ставка 

<

данные изъяты> годовых. Исполнение обязательств Заемщика по Договору обеспечивается залогом имущества квартиры в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГг. между истцом и ответчиком заключен договор № ипотеки жилья. В соответствии с п. 1.1. договора ипотеки собственного жилья № от ДД.ММ.ГГГГ истец является залогодержателем квартиры. Договор ипотеки собственного жилья № от ДД.ММ.ГГГГ прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. Основным обязательством является исполнение обязательств по Договору денежного займа № С 38 должником по основному обязательству является ответчик. Основное обязательство в виде оплаты процентов по Договору не исполняется, что подтверждается справкой-расчетом задолженности от ДД.ММ.ГГГГ В связи с чем просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «ИРСАкредит» - 

<

данные изъяты> руб., в том числе сумму основного долга по Договору займа в размере 

<

данные изъяты>., проценты за пользование заемными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., сумму штрафной неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., проценты за пользование заемными денежными средствами по ставке 8% в месяц на сумму основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения по заявленному требованию или по день исполнения обязательства по договору денежного займа № С 38 от ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование заемными денежными средствами по ставке 8 % в месяц на сумму основного долга со дня, следующего за днем вынесения решения суда по день исполнения решения суда или по день исполнения обязательства по договору денежного займа № № от ДД.ММ.ГГГГ, расходы на оплату госпошлины 

<

данные изъяты>., на оплату услуг представителя 

<

данные изъяты>., обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки на квартиру, принадлежащую ФИО1 на праве собственности, определив способ реализации заложенного имущества - публичные торги, установить начальную продажную цену заложенного имущества 

<

данные изъяты>

Представитель истца ООО «ИРСА Кредит» ФИО2 в судебном заседании исковое заявление поддержал, просил удовлетворить, ответчик ФИО1 в суд не явился, конверт с судебной повесткой о дате и времени рассмотрения дела в его адрес вернулся в суд с отметкой: «истек срок хранения», уважительных причин неявки в суд и не получения почтовой корреспонденции по месту регистрации (ответчика) не представлено, в связи с чем суд с согласия представителя истца на основании ст. 167 ГПК РФ с целью недопущения необоснованного затягивания рассмотрения процесса рассматривает дело в отсутствие ответчика. 

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, обсудив его доводы и доводы иска, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст.ст. 819, 820 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. При этом, кредитный договор, как и договор займа, считается заключенным с момента передачи денег заемщику (ст.807 ГК РФ). 

Исходя из указанного, кредитный договор считается заключенным при наличии в совокупности трех условий: кредитором по договору выступал банк, имеющий лицензию на осуществление соответствующих банковских операций, соблюдена письменная форма договора, сумма кредита передана кредитором заемщиком. 

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Исходя из правил распределения обязанностей по доказыванию, ответчик на день рассмотрения дела по существу каких-либо возражений и доказательств несоразмерности размера задолженности по кредитному договору не представил. 

В соответствии с ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст. 50 ч.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст.3 настоящего ФЗ требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке. 

В силу ст.51 ФЗ «Об ипотеке» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст. 55 настоящего ФЗ допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

На основании ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершению его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ реализации имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, которая определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а случае спора - судом; меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы.

По ч. 1, 3 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. 

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ года между ООО «ИРСА Кредит» и ФИО1 был заключен договор денежного займа № в размере 

<

данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ИРСАкредит» и ФИО1 заключено дополнительное соглашение к Договору денежного займа № С38 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>. В соответствии с условиями Договора, процентная ставка за пользование займом Заемщиком составляет 8 (Восемь) процентов в месяц от суммы займа (п. 2.6 Договора). Льготная процентная ставка 4 процента применяется в случае соблюдения Заемщиком условий п. 2.7 Договора займа. Заемщик ежемесячно до 

<

данные изъяты> числа оплачиваемого месяца, уплачивает Займодавцу ежемесячные платежи, согласно Приложению 1. Сумма процентов с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составила 

<

данные изъяты>. (расчет прилагается), сумма штрафной неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ составила 

<

данные изъяты> руб. На день заключения договора (ДД.ММ.ГГГГ) действовала ключевая ставка 10,50 % годовых. Исполнение обязательств Заемщика по Договору обеспечивается залогом имущества квартиры в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор № ипотеки жилья. В соответствии с п. 1.1. договора ипотеки собственного жилья № от ДД.ММ.ГГГГ истец является залогодержателем квартиры. Договор ипотеки собственного жилья № от ДД.ММ.ГГГГ прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. Основным обязательством является исполнение обязательств по Договору денежного займа № С 38 должником по основному обязательству является ответчик. Основное обязательство в виде оплаты процентов по Договору не исполняется, что подтверждается справкой-расчетом задолженности от ДД.ММ.ГГГГ 

Сомнений в правильности расчета основного долга и процентов, представленного истцом, у суда не имеется. Поэтому при вынесении решения суд принимает во внимание расчеты, приложенные истцом к исковому заявлению. Иных расчетов ответчиком суду не представлено. Доказательств исполнения условий договора не представлено.

При таком положении, поскольку ФИО1 ненадлежащим образом не исполняет принятые на себя обязательства, предусмотренные кредитным договором, суд удовлетворяет иск, взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «ИРСАкредит» задолженность по договору денежного займа № № от ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты>., в том числе сумму основного долга по Договору займа в размере 

<

данные изъяты>., проценты за пользование заемными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., сумму штрафной неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> а также взыскивает проценты за пользование заемными денежными средствами по ставке 8 % в месяц на сумму основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения данного решения суда, согласно ст. 98 ГПК РФ расходы на оплату госпошлины 

<

данные изъяты> руб., на оплату услуг представителя в разумных пределах 

<

данные изъяты>., обращает взыскание по указанному долгу на заложенное по договору ипотеки квартиру в 

<

адрес>, принадлежащую ФИО1 на праве собственности, определяет способ реализации заложенного имущества - публичные торги, устанавливает начальную продажную цену заложенного имущества в сумме 

<

данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «ИРСА Кредит» к ФИО1 о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «ИРСАкредит» задолженность по договору денежного займа № № ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> расходы на оплату госпошлины 

<

данные изъяты>., на оплату услуг представителя 

<

данные изъяты>., проценты за пользование заемными денежными средствами по ставке 

<

данные изъяты> в месяц на сумму основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения данного решения суда, 

обратить взыскание по указанному долгу на заложенное по договору ипотеки квартиру в 

<

адрес>, принадлежащую ФИО1 на праве собственности, 

определить способ реализации заложенного имущества - публичные торги, установить его начальную продажную цену в сумме 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца через суд, принявший решение.

Судья И.И. Фаршатова