Дело № 2-2-28/2024 №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2024 года р.п. Лысые Горы

Калининский районный суд (2) Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Ивлиевой И.Б.,

при секретаре судебного заседания Батыровой Г.Г.,

с участием: помощника прокурора Лысогорского района Саратовской области Чимарова М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Лысые Горы Саратовской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 С.М.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным выше иском к ответчику, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований ссылалась на то, что жилое помещение, расположенное по указанному адресу, принадлежит ей на праве собственности. По указанному адресу с ноября 2021 года зарегистрированы ответчики – ФИО2, ФИО3-М. С. Ответчики членами семьи истца не являются, в жилом помещении не проживают, личных вещей ответчиков в жилом помещении не имеется, коммунальные услуги ответчики не оплачивают, договор о пользовании жилым помещением с ответчиками не заключался. 

ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требовании удовлетворить, о чем представила соответствующее заявление. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по адресу регистрации. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Представитель третьего лица – МП ОП в составе МО МВД России «Калининский» Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований не представил. 

Прокурор в заключении считает возможным иск удовлетворить.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ч.ч. 1 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Осуществление прав и свобод человека и гражданина согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН о государственной регистрации права. В качестве документов-оснований указан договор от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный Администрацией Двоенского сельсовета Лысогорского района Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ. 

Из материалов дела следует, что в указанном жилом помещении с 24.11.2021 года значатся зарегистрированными ответчики, что подтверждается записями в домовой книге.

Судом установлено, что ответчики в жилом помещении длительное время не проживают, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, личных вещей ответчиков в жилом помещении не имеется. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер. 

В силу частей 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Истцу спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности на законных основаниях, в связи с чем, она вправе реализовать предусмотренные ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ права собственника в отношении спорного жилого помещения, а также вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав. 

Стороны в родственных отношениях не состоят, договорных отношений по поводу пользования указанным жилым помещением не имеют. Ответчики в жилом помещении не проживают, бремя ответственности за жилое помещение не несут, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняют. 

При таких обстоятельствах, проживание и регистрация в спорном жилом помещении отве6тчиков, не являющихся членами семьи собственника, в отсутствие соглашения о порядке осуществления права пользования жилым помещением, нарушает права истца по распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением и дает основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. 

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов РФ.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года по делу о проверке конституционности положений части первой и второй ст. 54 ЖК РФ в связи с жалобой гр. С.Л. регистрация граждан по месту жительства, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации прав граждан на жилище.

Таким образом, регистрация сама по себе является административным актом и не порождает право пользования жилым помещением.

Регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении носит формальный характер, поскольку ответчики не исполняют обязанности по оплате жилого помещения, не являются членами семьи собственника жилого помещения, не ведут общего хозяйства с истцом, не заключили с истцом соглашения о пользовании указанным жилым помещением, обратного суду не представлено.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих исковые требования. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 С.М.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО3 С.М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Калининский районный суд (2) Саратовской области.

Судья: И.Б. Ивлиева