Дело № 2-1951/2019

55RS0007-01-2019-002199-49

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

30 мая 2019 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе судьи Марченко Е.С., при секретаре судебного заседания Мысковой Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование указала, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит 

<

адрес>. Согласно копии лицевого счета в указанной квартире зарегистрирован член семьи бывшего собственника - ФИО2 Без заявления и его личного присутствия снять ФИО2 с регистрационного учета не представляется возможны.

Ссылаясь на ст. 304 ГК РФ просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о дате заседания извещен надлежаще.

Руководствуясь ст. ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона в судебном заседании должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1

Право собственности приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцами ФИО8, действующей за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО5, а также ФИО7, действующим с согласия матери ФИО8 и покупателем ФИО1 (л.д.6).

Согласно п. 13 данного договора продавцы сообщают, а покупателю известно, что на момент заключения настоящего договора в отчуждаемом помещении зарегистрированы иные лица, в том числе и ответчик ФИО2 Продавцы обязуются обеспечить снятие указанных лиц с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 14 дней с момента окончательного расчета. Расчет по договору производен в следующем порядке 

<

данные изъяты> руб. продавец уплатил при заключении договора, что подтверждается подписью продавцов, а 

<

данные изъяты> руб. выплачиваются за счет средств, предоставленных кредитором ипотечного кредита ПАО "Сбербанк России", что подтверждается закладной от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области за истцом зарегистрировано право собственности на жилое помещение. 

Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрированы истец ФИО1, супруг истца ФИО6 и ФИО2 (л.д. 11). 

Таким образом, обязательства по снятию с регистрационного учета ФИО7, ФИО8 не выполнили, в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, по прежнему зарегистрирован член семьи бывшего собственника жилого помещения – ФИО2

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, собственником жилого помещения, я также членом семьи собственника жилого помещения не является, доказательств об использовании жилого помещения ответчиком на законных основаниях в деле не имеется, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствует, при этом сохранение регистрации ответчиком в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Е.С.Марченко

В окончательной форме решение изготовлено 3 июня 2019 г.