КОПИЯ

Дело № 2-1042/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2018 года Октябрьский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Кулинченко Ю.В., 

при секретаре Камсюк Д.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, Муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации г. Томска об определении размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за участниками общей долевой собственности, 

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, в котором с учетом уточнения просит определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за участниками общей долевой собственности на квартиру, кадастровый ..., расположенной по адресу: г. Томск, ... в размере 210/761 доли за ФИО4, 136/761 за ФИО5, 170/761 доли за ФИО2, 107/761 за ФИО3, 138/761 за ФИО7

В обоснование иска указала, что истец и ответчики являются долевыми сособственниками указанного жилого помещения. Соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг сторонами не достигнуто. Считает, что оплата жилищно-коммунальных услуг, услуги отопления, должна производиться в размере пропорциональной доле каждого собственника в праве на квартиру расположенную по адресу: .... Согласно счету-извещению за ЖКУ за январь 2018 г. долг на 01.01.2018 г. составляет 45 986,40 руб. Ответчики не участвуют в оплате жилищно-коммунальных услуг, соответственно размер задолженности будет увеличиваться. 

Определением Октябрьского районного суда г. Томска от 30.05.2018 в качестве соответчиков по делу привлечены МО «Город Томска» в лице администрации г. Томска, ФИО3 

В судебное заседание истец ФИО4, ответчики ФИО5, ФИО7, будучи извещенные о времени и месте рассмотрения дела, подтверждением чему служат телефонограммы от 27.07.2018, не явились, муниципальное образование «город Томск» в лице администрации г. Томска, третье лицо ООО УК «Энергия», извещенные в порядке ч.2.1 ст. 113 ГПК РФ, своих представителей не направили, о причинах неявки суду не сообщили. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дел в отсутствии неявившихся лиц. 

Представитель истца ФИО1 в суде заявленный иск поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Согласно представленному от администрации г. Томска письменному отзыву на исковое заявление бремя содержания имущества, оставшегося после смерти А, несут ее наследники, в частности, ФИО2 Доказательств непринятия ФИО2 наследства не представлено. Доля в праве общей долевой собственности на квартиру, имеющаяся у ФИО2 свидетельствует о том, что он фактически имеет право пользоваться спорным имуществом. Поскольку квартира как жилое помещение может быть использована только целиком, выдел доли в натуре не производился, полагает, что ФИО2 фактически принял наследство. Таким образом, возложение обязанности на МО «Город Томск» по уплате коммунальных платежей считает неправомерным.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Аналогичные нормы содержатся в ЖК РФ (ч. 1 ст. 37, ч. 1 и 2 ст. 39).

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

По правилам ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Статьей 154 ЖК РФ определена структура за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из представленных в материалы дела выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 06.02.2018, от 03.04.2018, от 29.03.2018 следует, что ФИО4 является собственником 210/761 доли, ФИО5 - 136/761 доли; А – 85/761 доли, ФИО2 – 85/761 доли, ФИО6 - 107/761 доли; ФИО7 - 138/761 доли в праве общей долевой собственности на .... 

Как следует из ответа на судебный запрос от 24.05.2018 Отдела ЗАГС г. Томска и Томской области (л.д. 39) А, ... года рождения, умерла 24.11.2013. 

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно ответу на судебный запрос от 30.05.2018 Нотариуса г. Томска Б, наследственное дело к имуществу А, ... года рождения, умершей 26.11.2013, ею не заводилось. 

В соответствии с положениями ч.1 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Жилое помещение, являющееся выморочным, на основании ч.2 ст. 1151 ГК РФ переходит в порядке наследования по закону в собственность соответствующего городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа, на которых расположено это имущество. 

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствие с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил, действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании" от 29 мая 2012 г. N 9 под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Исходя из положения ст. 1153 ГК РФ воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику, т.е. действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Таким образом, законодателем установлено, что в состав наследства входит любое имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства, и для возникновения универсального правопреемства необходимо лишь наличие волеизъявления наследника на принятие наследства. 

Ответчик ФИО2 является сыном собственника 85/761 доли в праве на квартиру А

В ходе рассмотрения дела ФИО2 пояснил, что после смерти матери продолжает проживать в квартире ..., расположенной в ... в ..., тем самым приняв наследство матери в виде принадлежащей ей доли в праве. 

Таким образом, на ответчике ФИО2 лежит обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг исходя из доли равной 170/761. 

Кроме того, установлено, что на основании договора купли-продажи от 02.04.2018 и договора дарения от 28.03.2018 ФИО6 произвела отчуждение ФИО3 принадлежащее ей на праве собственности 107/761 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. 

Исходя из изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчики по делу муниципальное образование «город Томск» в лице администрации г. Томска и ФИО6 являются ненадлежащими ответчиками и в иске к ним необходимо отказать. 

Учитывая, что остальные стороны по делу являются собственниками жилого помещения, каждый из них обязан нести соответствующие расходы по его содержанию, то требование истца не противоречит действующему законодательству, оснований для отказа в удовлетворении такого требования не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО4 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., в размере 210/761 доли за ФИО4, 136/761 за ФИО5, 170/761 доли за ФИО2, 107/761 за ФИО3, 138/761 за ФИО7.

Иск ФИО4 в части требований к муниципальному образованию «город Томск» в лице администрации г. Томска и к ФИО6 оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.

Судья /подпись/

Копия верна

Судья Ю.В. Кулинченко

Секретарь: Д.А. Камсюк 

«__» _____________ 20 __ года

Оригинал находится в деле № 2-1042/2018 Октябрьского районного суда г. Томска