Дело № 2-5/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 мая 2018 года город Чита 

Ингодинский районный суд города Читы в составе председательствующего судья Венедиктовой Е.А., при секретаре Федоровой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, Федеральному государственному казенному учреждению «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, и по встречному иску Федерального государственного казенного учреждения «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 об освобождении самовольно занятой части земельного участка, приведении земельного участка в пригодное для его использования состояние, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительных соглашений к нему ей для строительства индивидуального жилого дома был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 1500,36 кв.м., кадастровый номер № Сведения о границах земельного участка в государственный кадастр недвижимости внесены в 2002 году. В 2015 году истица начала оформление жилого дома, в результате чего выяснилось, что границы выделенного ей земельного участка налагаются на часть принадлежащего ФГКУ «СИБТУИО» земельного участка с кадастровым номером № границы которого сместились после уточнения местоположения её земельного участка. Истице было предложено согласовать фактические границы земельного участка с собственниками смежных участков: Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, ФГКУ «СИБТУИО», ФИО2 Однако ФГКУ «СИБТУИО» отказали в согласования границ, ссылаясь на то, что при проведении кадастровых работ увеличилась площадь земельного участка истицы на 334 кв.м. за счет земли принадлежащей ФГКУ «СИБТУИО». 

Неоднократно уточняя требования, ФИО1 в окончательной формулировке, указывая на фактическое пользование земельным участком без изменения его границ со дня его предоставления и первоначальной постановки на кадастровый учет, невозможность изменения границ по данным 2002 года в связи с возведением жилого дома в фактических границах, просит суд признать реестровой ошибкой сведения ГКН об описании точек границ земельного участка с кадастровым номером №, установить границы принадлежащего истице земельного участка в поворотных точках н6,н7,3,4,н9,н10,н.6 согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 (л.д.5-12 том III), считать недействительными и исключить из ГКН сведения о характерных точках координат 1,2,5,1,3,4, согласно того же заключения, исключить из выреза 16 точки 1 и 5, добавить в контур 16 выреза земельного участка № точки н6,н7,3,4,н9,н10,н6, считать согласованными границы земельного участка с ФГКУ «СИБТУИО» и Департаментом государственного имущества и земельных отношений. 

ФГКУ «СИБТУИО» во встречных требованиях просит обязать ФИО1 освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером № в видом разрешенного использования «для нужд обороны» по адресу: 

<

адрес> путем приведения фактических границ занимаемого земельного участка в соответствие с установленной и внесенной в ЕГРН границей земельного участка с кадастровым номером №, привести часть земельного участка с кадастровым номером № в пригодное для его дальнейшего использования состояние. Требования мотивированы тем, ФИО1 были возведены строения за пределами границ предоставленного ей в аренду земельного участка, в связи с чем, они в настоящее время располагаются на земельном участке с кадастровым номером № принадлежащем Министерству обороны РФ, что в свою очередь нарушает права собственника. Кроме того, ФИО1 самовольно увеличен размер выделенного ею участка за счет земель Министерства обороны на 334 кв.м. 

В судебном заседании ФИО1 и её представитель уточненные требования поддержали, просили их удовлетворить. Кроме того, указали, что в случае установления границ земельного участка в соответствии с заявленными требованиями его площадь составит 1500 кв.м., а самовольно занятые 334 кв.м. истица добровольно освободит. В связи с чем выразили согласие со встречными исковыми требованиями в данной части- освобождение самовольно занятой части земельного участка- 334 кв.м., в остальной просили отказать. 

Представитель ФГКУ «СИБТУИО» поддержала заявленные встречный иск, по приведенным в нем основаниям, в связи с чем, просила в удовлетворении требований первоначальных отказать. При этом указала, что земельный участок непосредственном прилегающий к земельному участку истицы Министерством обороны не используется, на нем не располагается никаких военных либо обслуживающих объектов, лишь жилые дома.

Представитель Ф. Ф. «Федеральная кадастровая палата Росреестра» ФИО4 оставил разрешение требований первоначальных и встречных на усмотрение суда, пояснив, что Ф. является лишь исполнителем решений суда. 

ФИО2, Министерство обороны РФ, Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, Управление Росреестра, кадастровый инженер ФИО5 надлежаще извещенные не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении не просили. 

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, пояснения специалиста, и кадастрового инженера, суд приходит к следующему.

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (статья 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 части 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Судом установлено и следует из материалов дела, что между сторонами, являющимися собственником и пользователем (арендатором) смежных земельных участков, возник спор об установлении границы земельного участка при согласовании ее местоположения в процессе подготовки межевого плана по исправлению кадастровой (реестровой) ошибки, что послужило причиной обращения ФИО1 в суд с вышеуказанным иском.

Из материалов дела следует, что фактическая граница земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве аренды ФИО1 (договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ не совпадает границами по сведениям указанным в ГКН, кроме того граница установлена в ГКН без учета расположенного на участке недвижимого имущества, а также без учета возможности его нормальной эксплуатации, учитывая, что граница земельного участка ФИО1 существует на местности более 15 лет, фактически закреплена возведенным забором, в том числе смежным с земельным участками принадлежащими ФИО2, а земельный участок № был поставлен на кадастровый учет (без уточнения границ лишь по имеющимся сведениям ГКН) после предоставления спорного участка ФИО1, суд приходит к выводу о наличии в данном случае кадастровой (реестровой) ошибки в указании границ земельного участка с кадастровым номером №, которая подлежит устранению путем частичного удовлетворения требований первоначального истца об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от 23 января 2018 года, выполненным кадастровым инженером ФИО6 

Поскольку, как установлено в ходе судебного заседания, ФИО1 без законных оснований была присоединена к выделенному земельному участку и используется часть земельного участка № принадлежащего Министерству обороны РФ- площадью 334 кв.м., встречные требования ФГКУ «СИБТУИО» также подлежат частичному удовлетворению, а занимаемая без законных на оснований часть земельного участка площадью 334 кв.м. освобождению, с приведением границ земельного участка ФИО1 в соответствии с данными внесенными в ГКН на основании данного решения суда и сохранением площади участка 1500 кв.м. 

Поскольку в силу действующего законодательства заявить иск об установлении границ земельного участка вправе, в том числе гражданин, который обладает этим земельным участком на праве аренды государственного (муниципального) участка со сроком договора более пяти лет, доводы первоначального ответчика об отсутствии у истицы права предъявления данного иска, поскольку она не является собственником земельного участка, суд находит несостоятельными. 

Кроме того, доводы первоначального ответчика о нарушении прав Министерства обороны вследствие изменений сведений о границах земельного участка №, суд также находит несостоятельными, поскольку как установлено судом, в заявленных границах площадь земельного участка предоставленного ФИО1 не изменяется, а остается прежней- 1500 кв.м., земельный участок в непосредственной близости к участку первоначального истца фактически не используется Министерством обороны РФ, на нем располагается пустырь.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> в поворотных точках:

№ точки 

X 

Y 

н6 

652232,07 

2 357 663,21 

н7 

652210,38 

2357684,02 

3 

652197,23 

2357668,69 

4 

652186,38 

2357656,04 

н9 

652178,77 

2357646,29 

н10 

652200,43 

2357624,97 

н6 

652232,07 

2357663,21 

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости (ГКН ) сведения о точках:

№ с координатами X 652241,42 Y 2357674,12;

№ с координатами X 652208,85 Y 2357636,16.

Добавить в контур 16 выреза земельного участка с кадастровым номером № точки: 

н6 

652232,07 

2 357 663,21 

н7 

652210,38 

2357684,02 

н9 

652178,77 

2357646,29 

н10 

652200,43 

2357624,97 

н6 

652232,07 

2357663,21 

Решение в указанной части основанием для внесения соответствующих изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в отношении указанного земельного участка в установленном законом порядке.

Встречные требования Федерального государственного казенного учреждения «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации удовлетворить частично. 

Обязать ФИО1 освободить самовольно занятую часть земельного участка № площадью 334 кв.м., путем приведения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствие с данными Единого государственного реестра недвижимости установленными на основании данного решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд города Читы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Венедиктова 

Дело № 2-5/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 мая 2018 года город Чита 

Ингодинский районный суд города Читы в составе председательствующего судья Венедиктовой Е.А., при секретаре Федоровой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, Федеральному государственному казенному учреждению «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, и по встречному иску Федерального государственного казенного учреждения «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 об освобождении самовольно занятой части земельного участка, приведении земельного участка в пригодное для его использования состояние, 

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> в поворотных точках:

№ точки 

X 

Y 

н6 

652232,07 

2 357 663,21 

н7 

652210,38 

2357684,02 

3 

652197,23 

2357668,69 

4 

652186,38 

2357656,04 

н9 

652178,77 

2357646,29 

н10 

652200,43 

2357624,97 

н6 

652232,07 

2357663,21 

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости (ГКН ) сведения о точках:

№ с координатами X 652241,42 Y 2357674,12;

№ с координатами X 652208,85 Y 2357636,16.

Добавить в контур 16 выреза земельного участка с кадастровым номером № точки: 

н6 

652232,07 

2 357 663,21 

н7 

652210,38 

2357684,02 

н9 

652178,77 

2357646,29 

н10 

652200,43 

2357624,97 

н6 

652232,07 

2357663,21 

Решение в указанной части основанием для внесения соответствующих изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в отношении указанного земельного участка в установленном законом порядке.

Встречные требования Федерального государственного казенного учреждения «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации удовлетворить частично. 

Обязать ФИО1 освободить самовольно занятую часть земельного участка № площадью 334 кв.м., путем приведения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствие с данными Единого государственного реестра недвижимости установленными на основании данного решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд города Читы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Венедиктова