Дело № 2-525/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2018 года г. Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Казариновой А.А.,

при секретаре судебного заседания Журавлевой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Корепанова А.Н.,

представившего удостоверение (номер) от (дата) и ордер (номер) от (дата), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истцом указано, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу(адрес). Указанная квартира была предоставлена ей (дата) на основании ордера и в последующем она заключила на указанную квартиру договор социального найма от (дата) на состав семьи ФИО2, Н.С.В., П.Н.М. Ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении фактически не проживает более (-) лет и добровольно не снимается с регистрационного учета. Истец просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес).

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика адвокат Корепанов А.Н., назначенный судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в связи с отсутствием представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, иск не признал.

Представитель третьего лица, - администрации с.п. Алябьевский в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. В письменном отзыве на исковое заявление представителем третьего лица указано, что жилое помещение по (адрес) является муниципальной собственностью, по договору социального найма предоставлено ФИО1 В настоящее время ответчик ФИО2 по указанному адресу не проживает, не принимает участия в содержании жилого помещения, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет. Наличие регистрации ответчика по адресу спорной квартиры создает препятствия при приватизации указанного жилого помещения ФИО1

На основании ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 и представителя третьего лица.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика - адвоката по назначению суда, допросив свидетеля, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в соответствии с договором социального найма от (дата), заключенным между истцом ФИО1 и администрацией сельского поселения Алябьевский на основании ордера (номер) от (дата), нанимателю в постоянное пользование передано жилое помещение, общей площадью (-) кв. м, расположенное по (адрес). Квартира предоставлена для проживания нанимателя и членов его семьи: ФИО2, Н.С.В., П.Н.М.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При разрешении спора по существу судом учитываются разъяснения, содержащиеся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым при разрешении спора о признании нанимателя, утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно выписке (справке) из поквартирной карточки (номер) от (дата), выданной МКУ (наименование) , в жилом помещении по (адрес) зарегистрировано (-) человек, в том числе, наниматель ФИО1 с (дата) и по настоящее время, а также ответчик ФИО2 с (дата) по настоящее время.

Согласно справке о расторжении брака (номер) от (дата) брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут (дата). 

Из справки акционерного общества (наименование) от (дата) следует, что по (адрес) оплата за услуги ЖКУ произведена в полном объеме.

Допрошенная в судебном заседании свидетель П.Е.А. суду показала, что является соседкой ФИО1, ФИО2 в течение (-) лет не проживает по адресу: (адрес), своих вещей по данному адресу не имеет. 

Факт не проживания ответчика ФИО2 по адресу спорной квартиры подтверждается и главой с.п. Алябьевский в отзыве на исковое заявление ФИО1

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 фактически не проживает в спорном жилом помещении, то есть не использует его по назначению, не несет расходы по его содержанию и ремонту, в связи с чем суд полагает, что он утратил право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес). Из материалов дела не следует, что ответчику создавались препятствия в пользовании спорным жилым помещением. 

Поскольку ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, препятствий в пользовании квартирой ему никто не чинил, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг он не несет, то суд полагает, что он отказался от своих прав на спорное жилое помещение. 

Имеющиеся в деле доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик добровольно отказался от прав на спорное жилое помещение, избрав для себя другое место жительства. Таким образом, исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата) рождения, уроженца (адрес), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 06.09.2018.

Председательствующий А.А. Казаринова