№2-1-1707/2025

57RS0012-01-2025-003008-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2025 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Семёновой Г.В.,

при секретаре Ореховой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на квартиру, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения ему была подарена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Указанный договор дарения удостоверен государственным нотариусом, зарегистрирован в реестре за номером 917. Подаренная ему квартира принадлежала дарителю, его матери Е., на основании договора на передачу квартиры в собственность.

В соответствии с законодательством, действующим на момент заключения договора дарения, он подлежал регистрации в бюро технической инвентаризации г. Ливны, однако указанная регистрация не была проведена.

В настоящее время он желает распорядиться спорной квартирой, но не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности во внесудебном порядке, поскольку в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о спорной квартире и о её собственнике.

Договор дарения является исполненным, поскольку с момента его заключения он принял в пользование спорную квартиру, в которой проживает по настоящее время. Считает, что он имеет право на за крепление за ним права собственности на квартиру и просит признать за ним право собственности на 

<

адрес> площадью 51,5 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований, спорная квартира не значится в реестре муниципальной собственности, она передана в собственность Е. по договору на передачу квартиры в собственность № от 1994года.

Представитель третьего лица администрации Крутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явилась, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 572 ГК РФ (в редакции от 01.03.1996) по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

На основании ст. 574 ГК РФ (в редакции от 01.03.1996) договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:

дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда;

договор содержит обещание дарения в будущем.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии ст. 223 ГК РФ (в редакции от 01.01.1995) право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Е. передано право на занятие 

<

адрес> площадью 32 кв.м., что следует из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) Е. подарила сыну ФИО1 

<

адрес>. В договоре значится, что квартира принадлежит дарителю на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан. Указанный договор удостоверен нотариусом г. Ливны Орловской области в реестре 917.

В соответствии с техническим паспортом (л.д.10-14) квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, имеет общую площадь 51,5 кв.м., жилую – 32,4 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Е. умерла (л.д.8).

После смерти Е. наследство принял её сын ФИО1, что следует из свидетельства о рождении, свидетельство о праве на наследство по закону.

Согласно единым платежным документам на 

<

адрес> лицевые счета в обслуживающих организациях открыты на имя ФИО1, который производит по ним оплату.

Принимая во внимание, что фактически договор дарения исполнен и подаренная квартира передана истцу ФИО1, который вселен в неё с момента заключения договора дарения и проживает в ней до настоящего времени, что подтверждает переход права собственности от дарителя к одаряемому, при этом после смерти дарителя наследство в полном объеме принял её сын, истец по делу, поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности на квартиру, против чего не возражает ответчик.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, (паспорт №) право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 51,5 кв.м., жилой площадью 32,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Ливенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2025 г.

Судья