К делу №2-2111/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2021 года г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: председательствующего – судьи Хуаде А.Х. при секретаре судебного заседания Шадовой Э.Ш., с участием прокурора Беданокова П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа денежных средств, в обеспечение исполнения в полном объеме договора займа был заключен договор залога по которому ФИО2 передала ФИО1 в залог жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,1 кв.м. Так как ответчик ФИО2 не выполняла обязательства по договору займа, заложенная квартира перешла в собственность к ФИО1 на основании постановления о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника от ДД.ММ.ГГГГ.

После официального получения претензии о выселении и снятии с регистрационного учета, ответчик ФИО2 и неизвестные истцу лица сняться с регистрационного учета и выселиться из квартиры по адресу: РА, 

<

адрес> добровольном порядке отказываются.

Ответчик членом семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает. Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со с: 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании изложенного истец просит признать ФИО2 и неизвестных ей лиц, проживающих по адресу 

<

адрес> утратившими право пользования и выселить, а так же взыскать понесенные судебные расходы в сумме 300 рублей госпошлина, почтовые расходы в размере 415,54 рублей.

Позже истец уточнила исковые требования и просила признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения квартиры расположенной по адресу 

<

адрес>.

В судебное заседание стороны не явились, надлежаще извещены о времени и месте слушания дела, об уважительности причин своей неявки суд не уведомили. Суд, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными в части требований, предъявленных к ФИО2, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, правообладателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 на основании постановления о проведении государственной регистрации права взыскателя от ДД.ММ.ГГГГ. (Выписка из ЕГРЮЛ)

В соответствии с доводами истца в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, проживает и зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а так же неизвестные истцу ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5. 

Вместе с тем, истец указывает, что ответчики проживают с спорном жилом помещении без каких-либо правовых оснований.

Доказательств обратного ответчиком ФИО2 в нарушение положений ст.56 ГПК РФ суду представлено не было.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика ФИО2 было направлено требование об освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в течении 10 дней.

Однако, данное требование ответчиком до настоящего времени не исполнено, документы, подтверждающие право пользования квартирой, ответчиком также не представлены.

В силу ст.301 и ст.305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник, как лицо, владеющее имуществом на законном основании, вправе истребовать такое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 288 ГК ПРФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Распоряжение имуществом в гражданском праве является одним из правомочий собственника, позволяющее ему по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам (продавать, менять, дарить и др.), передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, распоряжаться им иным образом (ст.209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования и вправе предоставить помещение гражданину на основании договора или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик ФИО2, без каких-либо правовых оснований занимает указанную квартиру, принадлежащую истцу, и пользуется данной жилой площадью.

В результате проживания и незаконного пользования ответчиком указанным жилым помещением, нарушаются права собственника.

Однако, в отношении ответчиков ФИО3, ФИО4 и ФИО5 истцом в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ не было представлено доказательств объективно подтверждающих факт регистрации и проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, в материалах дела отсутствуют сведения о направлении претензии в адрес указанных ответчиков.

Учитывая изложенное, суд считает требования истца о выселении ответчиков из жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с этим с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 300 руб.

Кроме того, из материалов дела следует, что истец понес почтовые расходы в размере 415,54 руб., которые так же подлежат взысканию.

Руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеназванному адресу.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, отказать. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей и почтовые расходы в размере 415, 54 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись А.Х.Хуаде

Уникальный идентификатор дела 01RS0№-68

Подлинник находится в материалах дела №

в Майкопском городском суде Республики Адыгея.